【正文】 廉租住房的物業(yè)費按同等級小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。（五）搖號采取公開方式舉行，搖號全程進(jìn)行現(xiàn)場公證，并在紀(jì)檢、監(jiān)察部門和申請人代表的監(jiān)督下完成。申請家庭應(yīng)是享受城市居民最低生活保障的無房戶家庭，由廉租住房管理部門按照規(guī)定條件排隊輪侯。對持有《低保證》且經(jīng)濟(jì)特別困難的家庭，建設(shè)行政主管部門可以按規(guī)定免收實物配租住房中實際保障面積內(nèi)的租金，具體由市建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門界定。本辦法所稱實物配租，是指市人民政府向符合廉租住房保障條件的申請對象提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第二十四條　各相關(guān)部門工作人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行廉租住房保障程序，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)。2．區(qū)建設(shè)局、民政局會同街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府對享受貨幣補(bǔ)貼家庭的人口、收入、住房及租房情況進(jìn)行抽查或定期檢查，發(fā)現(xiàn)不如實或不及時申報家庭人口、收入、住房及租房情況騙取貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)立即停止對其發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，并責(zé)令其退還已領(lǐng)取的貨幣補(bǔ)貼。（六）經(jīng)審核符合條件的申請人家庭，由區(qū)建設(shè)局在6個工作日內(nèi)交由街道辦事處在申請人戶籍所在社區(qū)或單位予以公示，公示期限為15日。單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。區(qū)建設(shè)局、民政局負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房申請的核查等具體工作。經(jīng)市政府批準(zhǔn)收購、改建和新建廉租住房的資金撥付，由市建設(shè)局根據(jù)財政年度預(yù)算，向市財政局提出付款申請，并提供收購、改建和新建廉租住房項目的相關(guān)合同及項目實施進(jìn)度，經(jīng)市財政局審核后，由市財政局根據(jù)財政預(yù)算和項目進(jìn)度，按照合同約定將資金直接支付給銷售廉租住房的單位、個人或廉租住房建設(shè)、維修單位。第七條市住房公積金管理中心應(yīng)在年度結(jié)束一個月內(nèi)清算出當(dāng)年全市住房公積金增值收益，扣除計提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的余額，由市住房公積金管理中心會市財政局提出分配方案報市住房公積金管理委員會審批后，相應(yīng)轉(zhuǎn)入市、縣財政廉租住房保障資金專帳。第三條市財政局負(fù)責(zé)廉租住房保障資金籌集、撥付、管理、決算審核及監(jiān)督檢查，參與廉租住房的過程管理。改建廉租住房開支，指對已收購的舊有住房和騰空的公有住房進(jìn)行維修改造后用于廉租住房保障的支出。第十八條年度廉租住房保障資金收支結(jié)余，結(jié)轉(zhuǎn)下一年度繼續(xù)使用。第五條　市區(qū)廉租住房保障方式實行貨幣補(bǔ)貼、實物配租相結(jié)合的住房保障方式。符合前款規(guī)定條件的孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動能力的特殊困難家庭，可以優(yōu)先申請實物配租。審核方式包括查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等。2．對不再符合實物配租條件的，給予2年騰退住房的過渡期，過渡期內(nèi)維持其原租金標(biāo)準(zhǔn)不變。第三篇：溫嶺市區(qū)廉租住房保障管理辦法溫嶺市人民政府文件溫政發(fā)〔 2008 〕77 號溫嶺市人民政府關(guān)于印發(fā)溫嶺市區(qū)廉租住房保障管理辦法的通知各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府直屬各單位，在溫垂直管理各單位：《溫嶺市區(qū)廉租住房保障管理辦法》已經(jīng)十四屆市政府第十二次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。服現(xiàn)役義務(wù)軍人、在校大中專學(xué)生、勞教（改）人員戶口已遷出本市的，可作為家庭成員；未成年獨生子女可作為兩個家庭成員；未滿35周歲未婚子女不管有未分戶均必須列入父母家庭成員。低收入家庭總數(shù)：18535戶、41704人。戶主不具備完全民事行為能力的，其家庭成員作為申請人，并出具其他具備完全民事行為能力家庭成員共同簽名的委托書。（五）、承租家庭因承租廉租住房地點、環(huán)境、樓層等不滿意而不服從安置的，取消其承租資格，今后不在安置。十、各縣（市）可參照此方案執(zhí)行。資金主要來源于以下5個方面：市財政預(yù)算資金；土地出讓金凈收益資金提取的10%的資金；住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房資金；社會捐贈的資金；中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財政廉租住房保障專利補(bǔ)助資金。（二）復(fù)核、審批：各區(qū)廉租辦自收到申請之日起15日內(nèi)，會同同級紀(jì)檢監(jiān)察、民政等部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)核、審批，并由審核人員及部門簽署審核意見。（二）實物配租標(biāo)準(zhǔn)新建廉租住房，單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)戶人口需要，合理分配。第十一條家庭現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積按家庭成員擁有的下列房產(chǎn)建筑面積認(rèn)定（含已轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、贈與、拍賣、沒收等時間在10年內(nèi)的房產(chǎn)，家庭所有成員的房產(chǎn)面積合并計算）：（一）私有房產(chǎn)（含與他人共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)部分）；（二）拆遷房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換待安置的房屋以及實行貨幣安置的拆遷房屋；（三）已享受的住房貨幣補(bǔ)貼面積；（四）在農(nóng)村批地建房的房產(chǎn)面積；（五）承租的公有住房（包括國家直管公房和單位自管房）中免繳租金或應(yīng)繳租金低于廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的面積部分。市民政部門負(fù)責(zé)對申請廉租住房保障家庭的家庭收入狀況的審核。（二）實物配租。第十九條　市房產(chǎn)管理局在全部配租合同和協(xié)議簽訂后，編制匯總表報市建設(shè)局備案，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。申請材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出審核意見，向申請人發(fā)放受理憑證，并將全部申請材料送交所屬的區(qū)民政部門。第八條　實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府出資收購的住房；（二）政府出資建設(shè)的廉租住房；（三）社會捐贈的住房；（四）符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；（五）其他渠道籌集的住房。第二十三條本辦法自公布之日起實施。市建設(shè)局按照市委、市政府確定的廉租住房保障目標(biāo)、宿遷市廉租住房保障規(guī)劃和廉租住房保障住戶申請核實等情況，會同市財政等部門于每年第三季度擬定下年度廉租住房保障具體計劃，報市政府審批。第六條市區(qū)經(jīng)營性土地出讓凈收益采取日常提取、宗地清算辦法。上述資金如有不足的，由市和宿城區(qū)兩級財政按各自范圍內(nèi)廉租住房保障對象所需資金比例進(jìn)行分擔(dān)。第十二條廉租住房保障資金實行計劃管理、預(yù)算管理。第二十二條本辦法由市財政局負(fù)責(zé)解釋。第七條　市區(qū)廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書面告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。收到實物配租通知書的申請人家庭，由申請人憑身份證到市房產(chǎn)管理局看房、選房；選房后，由其年滿18周歲的家庭成員憑該通知書和個人身份證到市房產(chǎn)管理局簽訂實物配租合同，憑身份證和合同辦理入住手續(xù)，市房產(chǎn)管理局按月收取租金。享受貨幣補(bǔ)貼的家庭不得將享受貨幣補(bǔ)貼租賃的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述行為的，停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。第四條市建設(shè)行政主管部門是本市城市廉租住房保障的主管部門，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)城市廉租住房保障管理工作。實際保障面積，應(yīng)扣除申請廉租住房保障家庭的現(xiàn)有房產(chǎn)建筑面積。下租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整由政府另行公布。并在30日之內(nèi)調(diào)查、取證，對初審合