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城市廉租住房管理辦法-展示頁

2024-10-08 23:08本頁面
  

【正文】 減免政策。本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼(以下簡稱租房補(bǔ)貼)方式,是指住房保障管理部門向符合條件的申請(qǐng)家庭,按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼,由其到市場上租賃住房。符合規(guī)定條件的低收入家庭可以申請(qǐng)廉租住房。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市廉租住房的建設(shè)和管理活動(dòng)適用本辦法。第十四條 本辦法自1999年5月1日起施行。第十二條 房地產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。第十一條 承租廉租住房的家庭,當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)行政主管部門,并按期騰退已承租的廉租住房;違反規(guī)定不及時(shí)報(bào)告的,責(zé)令其退房,補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額,并處以5000元以上10000元以下的罰款。第十條 承租廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入。第九條 承租廉租住房的家庭,不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租。第八條 承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng)、審批制度。每戶最低收入家庭只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》?。第六條 對(duì)開發(fā)建設(shè)和購買的廉租住房,縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予政策扶持。第五條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。市、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本地區(qū)廉租住房的具體實(shí)施方案并負(fù)責(zé)廉租住房的管理工作。第三條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)制定城鎮(zhèn)廉租住房的方針、政策并指導(dǎo)全國廉租住房的管理工作。第二條 城鎮(zhèn)廉租住房(以下科稱廉租住房)是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。第一篇:城市廉租住房管理辦法中華人民共和國建設(shè)部令 第70號(hào)《城市廉租住房管理辦法》已于1999年4月19日經(jīng)第11次部常務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自1999年5月1日起施行。部長 俞正聲一九九九年四月二十二日城市廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系,解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,加快住房建設(shè)的通知》[1],制定本辦法。城鎮(zhèn)最低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的實(shí)施辦法并指導(dǎo)廉租住房的管理工作。第四條 城鎮(zhèn)廉租住房的來源如下:(一)騰退的并符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原有公有住房;(二)最低收入家庭承租的符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的建筑面積或者使用面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)公有住房;(三)政府和單位出資興建的用于廉租的住房;(四)政府和單位出資購置的用于廉租的住房;(五)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房;(六)市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r采用其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。除本辦法第四條第(二)項(xiàng)的租金標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)現(xiàn)有公有住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和政策確定外,其他來源的廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn),原則上按照維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素確定,以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。第七條 廉租住房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。其程序?yàn)椋海ㄒ唬┥暾?qǐng)人持最低家庭收入證明、住房情況證明以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府或其建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的其他證明文件,向市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng);(二)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)人的證明文件進(jìn)行審核,并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告,無異議的,予以登記;(三)已登記者按照住房困難程度和登記順序等條件,經(jīng)綜合平衡后輪候配租。違反本規(guī)定轉(zhuǎn)租的,由房屋所以地房地產(chǎn)行政主管部門收回轉(zhuǎn)租的房屋,并處以10000元以上30000元以下的罰款。不如實(shí)申報(bào)的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房,補(bǔ)交商品租金和廉租房租金的差額,并處以5000元以上10000元以下的罰款。因正當(dāng)理由不能按期騰退的,經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),可以在一定期限內(nèi)續(xù)租,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高其租金;不能按期騰退且無正當(dāng)理由的,由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退房,并處以提高后年租金25倍的罰款。第十三條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二篇:北京市城市廉租住房管理辦法北京市城市廉租住房管理辦法總則第一條 為完善城市廉租住房制度,保障低收入家庭的基本住房需求,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[2007]24號(hào))精神,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第三條 本市廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以保障低收入家庭基本住房需求為原則,根據(jù)財(cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。第四條 城市低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租為輔。本辦法所稱實(shí)物配租方式,是指住房保障管理部門向符合條件的申請(qǐng)家庭提供住房,并按照其家庭收入的一定比例收取租金。第五條 廉租住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo),并遵循以下原則:以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌;自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核;公開透明、分期輪候;定期復(fù)核、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金。此外,可通過鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)等方式多渠道籌集資金。市建委負(fù)責(zé)全市城市廉租住房的管理工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣城市廉租住房的管理工作。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。第十條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。第十一條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。第三章 房源籌集第十三條 廉租實(shí)物住房采取新建和收購方式籌集。(二)政府出資收購的住房。(四)其他渠道籌集的住房。第十五條 新建的廉租實(shí)物住房用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng),免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi);配建的廉租住房由市、區(qū)縣住房保障管理部門按規(guī)定價(jià)格回購并按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭出租的,按有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委會(huì)同市建委、市國土局、市發(fā)展改革委等部門研究確定。審核與分配第十八條 對(duì)申請(qǐng)廉租住房的家庭實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。(二)初審:街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公
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