【正文】 （四）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。第三章 保障標準及條件第十二條　市區(qū)廉租住房的保障面積標準為人均住房建筑面積10平方米。單位面積租賃住房補貼標準按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。第十條　實物配租的廉租住房實行保障型物業(yè)管理。第九條　新建廉租住房單套戶型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。第七條　市區(qū)廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。符合本辦法規(guī)定的貨幣補貼和實物配租家庭為市區(qū)廉租住房保障對象。本辦法所稱貨幣補貼，是指人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放租賃住房補貼，由其到市場上租賃住房。各有關(guān)部門應(yīng)當在建設(shè)廉租住房行政事業(yè)性收費等方面按廉租住房政策給予優(yōu)惠。第四條　市區(qū)廉租住房建設(shè)計劃由市房產(chǎn)管理局會同有關(guān)行政部門擬定，報市人民政府批準實施。區(qū)建設(shè)局、民政局負責市區(qū)廉租住房申請的核查等具體工作。第三條　市建設(shè)局為本市廉租住房保障管理主管部門，市房產(chǎn)管理局負責本市市區(qū)廉租住房建設(shè)管理的具體實施工作。第一篇：市區(qū)廉租住房保障管理辦法第一章　總　則第一條　為規(guī)范本市市區(qū)廉租住房保障管理，保障市區(qū)低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔XX〕24號）、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家統(tǒng)計局令第162號）和有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合本市市區(qū)實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)廉租住房的保障和管理。街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府負責市區(qū)廉租住房申請的受理工作。市發(fā)展和改革局、市監(jiān)察局、市民政局、市財政局、市國土資源局、市規(guī)劃局、市物價局等部門，按照《關(guān)于印發(fā)揭陽市完善住房保障制度工作方案的通知》（揭府辦[XX]85號）規(guī)定的職責分工，負責本市市區(qū)廉租住房的相關(guān)工作。新建的廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)。第五條　市區(qū)廉租住房保障方式實行貨幣補貼、實物配租相結(jié)合的住房保障方式。本辦法所稱實物配租，是指人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。第二章 保障資金及房屋來源第六條　建立揭陽市市區(qū)廉租住房資金專戶，其來源實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：（一）市、區(qū)（榕城區(qū)、東山區(qū)、試驗區(qū)）本級財政年度預算安排的資金；（二）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例用于廉租住房保障的資金；（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；（四）上級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；（五）社會捐贈的資金；（六）其他渠道籌集的資金。第八條　實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府出資收購的住房；（二）政府出資建設(shè)的廉租住房；（三）社會捐贈的住房；（四）符合廉租住房標準的公有住房；（五）其他渠道籌集的住房。新建廉租住房為普通裝修，標準為通水通電、有廚房和衛(wèi)生間配套。第十一條　市區(qū)廉租住房租金標準按價格行政主管部門公布的標準執(zhí)行。由市房產(chǎn)管理局負責測算市場平均租金，報市物價局核準。市人民政府根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況對保障面積標準定期進行調(diào)整。符合前款規(guī)定條件的孤、老、病、殘、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動能力的特殊困難家庭，可以優(yōu)先申請實物配租。第四章 申請和審核第十四條　申請廉租住房保障，應(yīng)當提交下列材料：（一）《揭陽市市區(qū)廉租住房申請表》；（二）家庭收入情況和住房狀況的證明材料；（三）申請人家庭成員戶口簿、身份證復印件（驗原件）；（四）民政部門核發(fā)的《城鄉(xiāng)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》復印件（驗原件）；（五）軍烈屬證或殘疾人聯(lián)合會核發(fā)的殘疾人證或其他證件、證明材料的復印件（驗原件）。（二）街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請材料后，應(yīng)當在10個工作日內(nèi)對申請材料進行查驗核實。申請材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當提出審核意見，向申請人發(fā)放受理憑證，并將全部申請材料送交所屬的區(qū)民政部門。申請人為殘疾人的，需會同區(qū)殘疾人聯(lián)合會對殘疾人證進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交區(qū)建設(shè)局。（五）市房產(chǎn)管理局收到申請材料后，應(yīng)當在6個工作日內(nèi)對申請人家庭是否擁有商品房的情況進行審核，出具審核意見。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的申請人家庭, 區(qū)建設(shè)局予以輪候登記，書面通知申請人，并向社會公開。申請人或其他居民對公示的情況有異議的，可向市房產(chǎn)管理局提出申訴。審核方式包括查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等。第十七條　市房產(chǎn)管理局根據(jù)資金狀況確定貨幣補貼家庭的入圍比例，對符合條件的申請人家庭通過搖號方式排序，并根據(jù)搖號結(jié)果向入選家庭發(fā)放通知書。第十八條　收到貨幣補貼通知書的申請人家庭，由其年滿18周歲的家庭成員憑該通知書和個人身份證到戶籍所在地的區(qū)建設(shè)局簽章確認，區(qū)建設(shè)局按月將申請人家庭的貨幣補貼存入申請人的銀行賬號。第十九條　市房產(chǎn)管理局在全部配租合同和協(xié)議簽訂后，編制匯總表報市建設(shè)局備案，并將發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。第二十一條　廉租住房保障調(diào)整和退出管理：（一）貨幣補貼：1．享受貨幣補貼的申請人家庭人口、住房、租房情況發(fā)生變化的，須在30日內(nèi)到街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府申報變化情況；收入情況發(fā)生變化的，按年度申報。對不再符合發(fā)放貨幣補貼條件的，自不再符合貨幣補貼條件之日起次月停止向該家庭發(fā)放貨幣補貼。（二）實物配租。區(qū)建設(shè)局應(yīng)會同區(qū)民政局和街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府、物業(yè)管理單位，對申請人家庭人口、住房、收入等基本情況進行復核，建立跟蹤審查機制，實行動態(tài)管理。2．對不再符合實物配租條件的，給予2年騰退住房的過渡期，過渡期內(nèi)維持其原租金標準不變。過渡期滿后，如其家庭人均月收入超過當年市區(qū)低收入家庭認定標準，有能力自行改善住房條件的家庭，應(yīng)騰退住房。第二十二條　租賃管理：（一）貨幣補貼。（二）實物配租。申請人家庭不得拆改房屋結(jié)構(gòu)或?qū)⒘庾》哭D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途，對違反此規(guī)定或連續(xù)6個月以上未交納房租或無正當理由住房空置6個月的，市房產(chǎn)管理局應(yīng)將該住房收回并追收未交納的房租。第六章　法律責任第二十三條　廉租住房保障對象虛報、瞞報家庭人口、家庭收入、家庭住房情況及偽造相關(guān)證明的，區(qū)建設(shè)局、民政局和街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府不予受理，并由市房產(chǎn)管理局給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對以欺騙等不正當手段，已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的貨幣補貼，或者退出實物配租的廉租住房，并按市場價格補交實物配租期間的房租。市建設(shè)局、市民政局應(yīng)公布舉報電話，