【正文】 使用安全責(zé)任人對農(nóng)村房屋進行日常維護，及時治理存在的安全隱患；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十三條 縣級市（區(qū)）住建管理部門在本轄區(qū)內(nèi)履行下列房屋使用安全職責(zé)：（一）定期組織房屋使用安全檢查；（二）宣傳房屋使用安全和白蟻防治知識；（三）實施房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可審批；（四）負責(zé)建筑幕墻、外墻外保溫系統(tǒng)維護檢修的監(jiān)督管理，督促房屋使用安全責(zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人開展日常維護巡查工作；（五）組織編制房屋安全應(yīng)急預(yù)案，按照規(guī)定做好房屋安全應(yīng)急處置工作；（六）負責(zé)將危險房屋及其解危信息錄入房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（七）依法查處房屋使用安全違法違規(guī)行為；（八）指導(dǎo)和監(jiān)督鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)居（村）民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展房屋使用安全的管理工作，負責(zé)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的房屋安全管理員業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；（九）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋使用安全管理指導(dǎo)監(jiān)督工作和農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十一條 房屋共有部位及其建筑幕墻、外墻外保溫系統(tǒng)的安全檢查和修繕維護，建筑區(qū)劃實行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位按照約定實施，并建立相應(yīng)的管理檔案；建筑區(qū)劃實行自我管理的，由房屋使用安全責(zé)任人共同承擔(dān)。房屋使用人或第三人造成房屋損壞的，房屋所有權(quán)人可以依法請求房屋使用人或第三人承擔(dān)民事責(zé)任，但是不能免除其依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的房屋使用安全責(zé)任。房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋所有權(quán)人、管理單位與房屋使用人按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；沒有約定或者約定不明的，房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。第二章 房屋使用安全責(zé)任第九條 房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。鼓勵公民、法人和其他組織通過參加志愿服務(wù)等形式，參與房屋使用安全的宣傳教育等活動，配合做好房屋使用安全管理工作。第六條 市、縣級市（區(qū)）人民政府（管委會）應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全經(jīng)費納入財政預(yù)算，確保常態(tài)化網(wǎng)格化安全監(jiān)管、房屋安全鑒定、危險房屋解危和突發(fā)事件應(yīng)急處置等工作開展，并安排資金用于對低收入等特殊困難家庭危險房屋解危處置等提供適當(dāng)補助?？h級市（區(qū)）住建管理部門負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全工作的監(jiān)督管理。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)落實房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化監(jiān)管制度，完善房屋使用安全檢查和監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，協(xié)同做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。第四條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強對本市行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全房屋使用安全管理工作體系和機制，協(xié)調(diào)和監(jiān)督房屋使用安全管理工作。軍隊房屋、宗教活動場所房屋及文物保護建筑、控制性保護建筑、古建筑的使用安全管理，房屋消防、抗震、防雷安全和電梯、供電、供水、供氣等設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。. .. . ..蘇州市房屋使用安全管理條例目 錄第一章 總則第二章 房屋使用安全責(zé)任第三章 房屋使用安全防范第四章 房屋安全鑒定第五章 危險房屋治理和應(yīng)急處置第六章 監(jiān)督管理第七章 法律責(zé)任第八章 附則第一章 總 則第一條 為了規(guī)范房屋使用安全管理，保障房屋安全，保護公民、法人和其他組織的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已投入使用房屋的安全管理及其監(jiān)督活動。第三條 房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理、屬地管理的原則?？h級市（區(qū)）人民政府（管委會）負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，建立房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化監(jiān)管制度和安全管理應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任追究機制，組織應(yīng)對房屋使用安全突發(fā)事件。第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門（以下簡稱住建管理部門）是本行政區(qū)域房屋使用安全管理的行政主管部門，負責(zé)本市房屋使用安全的統(tǒng)一指導(dǎo)和綜合監(jiān)督管理，其所屬的房屋安全管理機構(gòu)和白蟻防治管理機構(gòu)具體負責(zé)日常管理工作。規(guī)劃、國土資源、市容市政（城管）、公安（消防）、文化廣電新聞出版（文物）、食品藥品、工商（市場監(jiān)管）、安監(jiān)等房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。第七條 市、縣級市（區(qū)）人民政府（管委會）應(yīng)當(dāng)組織開展宣傳教育，普及房屋使用安全知識，提高公民、法人和其他組織安全使用房屋的意識。第八條 公民、法人和其他組織有權(quán)投訴、舉報危害房屋使用安全的行為，房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定的職責(zé)及時受理、依法處理。房屋屬于國家或者集體所有的，管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋實際使用人和管理單位承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。第十條 房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：（一）按照房屋設(shè)計用途或者有關(guān)部門依法批準(zhǔn)改變的用途合理使用房屋或監(jiān)督房屋使用；（二）按照本條例規(guī)定實施、監(jiān)督房屋裝修改造活動；（三）按照規(guī)定進行白蟻防治；（四）依法委托房屋安全鑒定；（五）按照規(guī)定要求對房屋進行安全檢查和修繕、維護，及時排除安全隱患和對危險房屋采取維修加固、拆除等解危措施；（六）配合政府及有關(guān)部門組織實施的房屋安全隱患排查、危險房屋治理和應(yīng)急處置；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。第十二條 市住建管理部門履行下列房屋使用安全職責(zé)：（一）負責(zé)全市房屋使用安全管理工作的統(tǒng)籌和政策研究，制定相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)；（二）建立全市房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（三）組織編制全市房屋安全應(yīng)急預(yù)案，配合市、縣級市（區(qū)）人民政府（管委會）做好重大房屋安全應(yīng)急處置工作；（四）指導(dǎo)、服務(wù)和監(jiān)督縣級市（區(qū)）住建管理部門開展房屋使用安全管理工作；（五）指導(dǎo)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開展農(nóng)村房屋使用安全常識普及工作和農(nóng)村危房改造工作；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十四條 鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在轄區(qū)內(nèi)履行下列房屋使用安全職責(zé)：（一）協(xié)助縣級市（區(qū)）住建管理部門開展房屋使用安全日常管理工作；（二）根據(jù)巡查區(qū)域范圍劃分和網(wǎng)格化監(jiān)管要求，確定專人擔(dān)任房屋安全管理員，對房屋安全實行常態(tài)化巡查、檢查。第十五條 交通運輸、文化廣電新聞出版（文物）、體育、園林綠化、衛(wèi)生計生、教