【正文】 定期組織房屋使用安全檢查；（二）宣傳房屋使用安全和白蟻防治知識；（三）實(shí)施房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可審批；（四）負(fù)責(zé)建筑幕墻、外墻外保溫系統(tǒng)維護(hù)檢修的監(jiān)督管理，督促房屋使用安全責(zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人開展日常維護(hù)巡查工作；（五）組織編制房屋安全應(yīng)急預(yù)案，按照規(guī)定做好房屋安全應(yīng)急處置工作；（六）負(fù)責(zé)將危險房屋及其解危信息錄入房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（七）依法查處房屋使用安全違法違規(guī)行為；（八）指導(dǎo)和監(jiān)督鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)居（村）民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展房屋使用安全的管理工作，負(fù)責(zé)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的房屋安全管理員業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；（九）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋使用安全管理指導(dǎo)監(jiān)督工作和農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)落實(shí)房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化監(jiān)管制度，完善房屋使用安全檢查和監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，協(xié)同做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。規(guī)劃、國土資源、市容市政（城管）、公安（消防）、文化廣電新聞出版（文物）、食品藥品、工商（市場監(jiān)管）、安監(jiān)等房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。第十五條 交通運(yùn)輸、文化廣電新聞出版（文物）、體育、園林綠化、衛(wèi)生計(jì)生、教育、民政、人力資源社會保障、司法、商務(wù)、宗教事務(wù)、糧食、銀行、證券、保險等房屋使用安全行業(yè)責(zé)任部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，監(jiān)督本行業(yè)、本系統(tǒng)單位公共建筑的房屋使用安全責(zé)任人做好房屋使用安全工作，建立定期檢查制度和房屋使用安全信息檔案。第二十三條 房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)組織實(shí)施白蟻防治主體責(zé)任。第三十條 建筑幕墻設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具能否繼續(xù)使用的意見。第三十七條 房屋所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在應(yīng)當(dāng)委托鑒定情形的，應(yīng)當(dāng)及時通知房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人委托鑒定；緊急情況下，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)主動協(xié)助房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人委托鑒定。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋使用安全責(zé)任人按照通知書要求采取維修加固、拆除等解危措施。因第三方侵權(quán)行為的工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋危險的，解危費(fèi)用由實(shí)施侵權(quán)行為的第三方承擔(dān)。房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人拒不執(zhí)行，有發(fā)生安全事故的現(xiàn)實(shí)危險的，經(jīng)本部門主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門可以采取通知有關(guān)單位停止供電、停止供水等措施，強(qiáng)制房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人履行決定。建設(shè)單位違反本條例第三十六條第二款規(guī)定，未采取相應(yīng)治理措施的，由縣級市、區(qū)住建管理部門責(zé)令限期改正，并可處以五萬元以上二十萬元以下罰款。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。白蟻防治單位違反本條例第二十六條第二款規(guī)定，未使用國家規(guī)定的藥物或者未按照規(guī)定程序進(jìn)行防治的，由住建管理部門處以五千元以上三萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以三萬元以上十萬元以下罰款。房屋安全監(jiān)督檢查人員執(zhí)行監(jiān)督檢查任務(wù)時，必須出示有效的監(jiān)督執(zhí)法證件。第四十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期內(nèi)房屋的保修、解危和治理責(zé)任。復(fù)核意見與鑒定文書一致的，相關(guān)費(fèi)用由申請人承擔(dān)；復(fù)核意見與鑒定文書不一致的，相關(guān)費(fèi)用由原鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第三十五條 出現(xiàn)下列情形之一時，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)安全性能鑒定：（一）建筑幕墻面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；（二）外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)異常外凸、開裂、脫落現(xiàn)象的；（三）遭受自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成損壞的；（四）相關(guān)房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的。新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)、幼兒園、托兒所、青少年宮等未成年人活動場所的房屋和養(yǎng)老服務(wù)用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建筑幕墻或者石材建筑幕墻。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居（村）民委員會或者其他房屋管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋裝修改造現(xiàn)場的巡察和監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)、勸阻和制止危害房屋使用安全行為的發(fā)生；對勸阻制止無效或者安全危害已發(fā)生的行為，應(yīng)當(dāng)及時向房屋所在地的負(fù)有房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)的部門報(bào)告。第十二條 市住建管理部門履行下列房屋使用安全職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)全市房屋使用安全管理工作的統(tǒng)籌和政策研究，制定相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)；（二）建立全市房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（三）組織編制全市房屋安全應(yīng)急預(yù)案，配合市、縣級市（區(qū)）人民政府（管委會）做好重大房屋安全應(yīng)急處置工作；（四）指導(dǎo)、服務(wù)和監(jiān)督縣級市（區(qū)）住建管理部門開展房屋使用安全管理工作；（五）指導(dǎo)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開展農(nóng)村房屋使用安全常識普及工作和農(nóng)村危房改造工作；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。縣級市（區(qū)）人民政府（管委會）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，建立房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化監(jiān)管制度和安全管理應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任追究機(jī)制，組織應(yīng)對房屋使用安全突發(fā)事件。第六條 市、縣級市（區(qū)）人民政府（管委會）應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，確保常態(tài)化網(wǎng)格化安全監(jiān)管、房屋安全鑒定、危險房屋解危和突發(fā)事件應(yīng)急處置等工作開展，并安排資金用于對低收入等特殊困難家庭危險房屋解危處置等提供適當(dāng)補(bǔ)助。第三章 房屋使用安全防范第十六條 住宅房屋（含住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）裝修改造不得拆改房屋基礎(chǔ)、柱、梁、樓板、墻等房屋主體或者承重構(gòu)件，不得超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載。房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)治。設(shè)計(jì)單位出具可以繼續(xù)使用意見的，應(yīng)當(dāng)重新確定使用年限；出具不能繼續(xù)使用意見的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告住建管理部門，由住建管理部門責(zé)令拆除或者更換。因突發(fā)事件或者自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋處于危險狀態(tài)的，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。房屋使用人、毗連危險房屋的使用安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)依法配合履行危險房屋的治理義務(wù)。依法委托房屋安全鑒定，或者對危險房屋采取維修加固、拆除等解危措施的，可以依法提取住房公積金。通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以配合。第六十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)違反本條例第三十九條第三款規(guī)定，提供虛假鑒定文書的，由