【正文】 定期組織房屋使用安全檢查；（二）宣傳房屋使用安全和白蟻防治知識(shí)；（三）實(shí)施房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可審批；（四）負(fù)責(zé)建筑幕墻、外墻外保溫系統(tǒng)維護(hù)檢修的監(jiān)督管理，督促房屋使用安全責(zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人開(kāi)展日常維護(hù)巡查工作；（五）組織編制房屋安全應(yīng)急預(yù)案，按照規(guī)定做好房屋安全應(yīng)急處置工作；（六）負(fù)責(zé)將危險(xiǎn)房屋及其解危信息錄入房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（七）依法查處房屋使用安全違法違規(guī)行為；（八）指導(dǎo)和監(jiān)督鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)居（村）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展房屋使用安全的管理工作，負(fù)責(zé)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的房屋安全管理員業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；（九）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋使用安全管理指導(dǎo)監(jiān)督工作和農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理工作；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)落實(shí)房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化監(jiān)管制度，完善房屋使用安全檢查和監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)，協(xié)同做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。規(guī)劃、國(guó)土資源、市容市政（城管）、公安（消防）、文化廣電新聞出版（文物）、食品藥品、工商（市場(chǎng)監(jiān)管）、安監(jiān)等房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋使用安全監(jiān)督管理工作。第十五條 交通運(yùn)輸、文化廣電新聞出版（文物）、體育、園林綠化、衛(wèi)生計(jì)生、教育、民政、人力資源社會(huì)保障、司法、商務(wù)、宗教事務(wù)、糧食、銀行、證券、保險(xiǎn)等房屋使用安全行業(yè)責(zé)任部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，監(jiān)督本行業(yè)、本系統(tǒng)單位公共建筑的房屋使用安全責(zé)任人做好房屋使用安全工作，建立定期檢查制度和房屋使用安全信息檔案。第二十三條 房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)組織實(shí)施白蟻防治主體責(zé)任。第三十條 建筑幕墻設(shè)計(jì)使用年限屆滿(mǎn)后需要繼續(xù)使用的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具能否繼續(xù)使用的意見(jiàn)。第三十七條 房屋所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在應(yīng)當(dāng)委托鑒定情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人委托鑒定；緊急情況下，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)主動(dòng)協(xié)助房屋使用安全責(zé)任人或者相關(guān)責(zé)任人委托鑒定。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋使用安全責(zé)任人按照通知書(shū)要求采取維修加固、拆除等解危措施。因第三方侵權(quán)行為的工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋危險(xiǎn)的，解危費(fèi)用由實(shí)施侵權(quán)行為的第三方承擔(dān)。房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人拒不執(zhí)行，有發(fā)生安全事故的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，經(jīng)本部門(mén)主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門(mén)可以采取通知有關(guān)單位停止供電、停止供水等措施，強(qiáng)制房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人履行決定。建設(shè)單位違反本條例第三十六條第二款規(guī)定，未采取相應(yīng)治理措施的，由縣級(jí)市、區(qū)住建管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并可處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。白蟻防治單位違反本條例第二十六條第二款規(guī)定，未使用國(guó)家規(guī)定的藥物或者未按照規(guī)定程序進(jìn)行防治的，由住建管理部門(mén)處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處以三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。房屋安全監(jiān)督檢查人員執(zhí)行監(jiān)督檢查任務(wù)時(shí)，必須出示有效的監(jiān)督執(zhí)法證件。第四十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定，承擔(dān)保修期內(nèi)房屋的保修、解危和治理責(zé)任。復(fù)核意見(jiàn)與鑒定文書(shū)一致的，相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；復(fù)核意見(jiàn)與鑒定文書(shū)不一致的，相關(guān)費(fèi)用由原鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第三十五條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)安全性能鑒定：（一）建筑幕墻面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；（二）外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)異常外凸、開(kāi)裂、脫落現(xiàn)象的；（三）遭受自然災(zāi)害等突發(fā)事件造成損壞的；（四）相關(guān)房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定存在安全隱患的。新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)、幼兒園、托兒所、青少年宮等未成年人活動(dòng)場(chǎng)所的房屋和養(yǎng)老服務(wù)用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建筑幕墻或者石材建筑幕墻。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居（村）民委員會(huì)或者其他房屋管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋裝修改造現(xiàn)場(chǎng)的巡察和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、勸阻和制止危害房屋使用安全行為的發(fā)生；對(duì)勸阻制止無(wú)效或者安全危害已發(fā)生的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所在地的負(fù)有房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)的部門(mén)報(bào)告。第十二條 市住建管理部門(mén)履行下列房屋使用安全職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)全市房屋使用安全管理工作的統(tǒng)籌和政策研究，制定相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)；（二）建立全市房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（三）組織編制全市房屋安全應(yīng)急預(yù)案，配合市、縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）做好重大房屋安全應(yīng)急處置工作；（四）指導(dǎo)、服務(wù)和監(jiān)督縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門(mén)開(kāi)展房屋使用安全管理工作；（五）指導(dǎo)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處開(kāi)展農(nóng)村房屋使用安全常識(shí)普及工作和農(nóng)村危房改造工作；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)?？h級(jí)市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)，建立房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化監(jiān)管制度和安全管理應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任追究機(jī)制，組織應(yīng)對(duì)房屋使用安全突發(fā)事件。第六條 市、縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)將房屋使用安全經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，確保常態(tài)化網(wǎng)格化安全監(jiān)管、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋解危和突發(fā)事件應(yīng)急處置等工作開(kāi)展，并安排資金用于對(duì)低收入等特殊困難家庭危險(xiǎn)房屋解危處置等提供適當(dāng)補(bǔ)助。第三章 房屋使用安全防范第十六條 住宅房屋（含住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）裝修改造不得拆改房屋基礎(chǔ)、柱、梁、樓板、墻等房屋主體或者承重構(gòu)件，不得超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載。房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)治。設(shè)計(jì)單位出具可以繼續(xù)使用意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)重新確定使用年限；出具不能繼續(xù)使用意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告住建管理部門(mén)，由住建管理部門(mén)責(zé)令拆除或者更換。因突發(fā)事件或者自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋處于危險(xiǎn)狀態(tài)的，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。房屋使用人、毗連危險(xiǎn)房屋的使用安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)依法配合履行危險(xiǎn)房屋的治理義務(wù)。依法委托房屋安全鑒定，或者對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施的，可以依法提取住房公積金。通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以配合。第六十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)違反本條例第三十九條第三款規(guī)定，提供虛假鑒定文書(shū)的，由