【正文】 縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（委管會(huì)）；縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（委管會(huì)）應(yīng)當(dāng)按照突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)規(guī)定，組織人員緊急撤離。因應(yīng)急處置拆除或者損壞毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施的，由房屋所在地的人民政府負(fù)責(zé)組織修復(fù)或者補(bǔ)償。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋使用安全責(zé)任人與房屋使用人不一致的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)將通知書的內(nèi)容告知房屋使用人。市住建管理部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)組織相關(guān)專家進(jìn)行復(fù)核，并由專家出具復(fù)核意見。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員對(duì)其出具的鑒定文書負(fù)責(zé)。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定文書，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。對(duì)受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)明顯裂縫、變形、不均勻沉降等異常現(xiàn)象的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。第三十四條 利用無建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的農(nóng)（居）民自建住宅房屋從事民宿、農(nóng)家樂等生產(chǎn)經(jīng)營或者養(yǎng)老服務(wù)、學(xué)前教育、村居文化等公益事業(yè)，或者出租無建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的農(nóng)（居）民自建住宅房屋給他人居住的，應(yīng)當(dāng)在從事生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)或者出租前委托房屋安全鑒定。其中第二項(xiàng)的鑒定由縣級(jí)市（區(qū)）相關(guān)部門根據(jù)公共安全需要委托；第四項(xiàng)、第五項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位或者行為實(shí)施人委托；其他項(xiàng)的鑒定，由房屋使用安全責(zé)任人委托；房屋使用人委托的，需經(jīng)房屋使用安全責(zé)任人書面同意。保險(xiǎn)公司可以設(shè)立與房屋使用安全管理需求相適應(yīng)的險(xiǎn)種。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)。第二十八條 建筑幕墻的設(shè)計(jì)使用范圍按照國家、省和市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十六條 白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)白蟻防治單位的防治質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范、藥物安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，定期對(duì)白蟻防治單位進(jìn)行機(jī)構(gòu)規(guī)范化檢查，檢查結(jié)果要反映在房屋使用安全信息管理系統(tǒng)中。第二十四條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和依法申領(lǐng)建筑施工許可證的房屋裝修改造工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)白蟻預(yù)防。房屋使用安全責(zé)任人有權(quán)向城建檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、出售人或者出租人查詢房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限、樓（屋）面最大荷載、房屋結(jié)構(gòu)改造等事項(xiàng)和白蟻預(yù)防質(zhì)量保證、建筑幕墻使用維護(hù)說明、外墻外保溫系統(tǒng)保護(hù)說明等信息，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施房屋裝修登記制度。第十九條 申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）行政許可申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)登記證明或者其他確認(rèn)權(quán)利的有效證明，房屋使用人申請(qǐng)的還應(yīng)當(dāng)提交房屋使用安全責(zé)任人同意的書面證明；（四）涉及共用部位的，提交共用人同意的書面證明；（五）房屋原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的房屋結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)方案。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和重點(diǎn)巡查，及時(shí)對(duì)危險(xiǎn)房屋治理消險(xiǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，建立房屋安全管理日常管理臺(tái)賬和投訴協(xié)調(diào)機(jī)制；（三）協(xié)同縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門將危險(xiǎn)房屋及其解危信息錄入房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（四）協(xié)同縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門組織、指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)治理存在的安全隱患；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十一條 房屋共有部位及其建筑幕墻、外墻外保溫系統(tǒng)的安全檢查和修繕維護(hù)，建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位按照約定實(shí)施，并建立相應(yīng)的管理檔案；建筑區(qū)劃實(shí)行自我管理的，由房屋使用安全責(zé)任人共同承擔(dān)。房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，房屋所有權(quán)人、管理單位與房屋使用人按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；沒有約定或者約定不明的，房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。鼓勵(lì)公民、法人和其他組織通過參加志愿服務(wù)等形式，參與房屋使用安全的宣傳教育等活動(dòng)，配合做好房屋使用安全管理工作。縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋使用安全工作的監(jiān)督管理。第四條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全房屋使用安全管理工作體系和機(jī)制，協(xié)調(diào)和監(jiān)督房屋使用安全管理工作。. .. . ..蘇州市房屋使用安全管理?xiàng)l例目 錄第一章 總則第二章 房屋使用安全責(zé)任第三章 房屋使用安全防范第四章 房屋安全鑒定第五章 危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置第六章 監(jiān)督管理第七章 法律責(zé)任第八章 附則第一章 總 則第一條 為了規(guī)范房屋使用安全管理，保障房屋安全，保護(hù)公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第三條 房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理、屬地管理的原則。第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門（以下簡(jiǎn)稱住建管理部門）是本行政區(qū)域房屋使用安全管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市房屋使用安全的統(tǒng)一指導(dǎo)和綜合監(jiān)督管理，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。第七條 市、縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)組織開展宣傳教育，普及房屋使用安全知識(shí)，提高公民、法人和其他組織安全使用房屋的意識(shí)。房屋屬于國家或者集體所有的，管理單位為房屋使用安全責(zé)任人。第十條 房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：（一）按照房屋設(shè)計(jì)用途或者有關(guān)部門依法批準(zhǔn)改變的用途合理使用房屋或監(jiān)督房屋使用；（二）按照本條例規(guī)定實(shí)施、監(jiān)督房屋裝修改造活動(dòng)；（三）按照規(guī)定進(jìn)行白蟻防治；（四）依法委托房屋安全鑒定；（五）按照規(guī)定要求對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和修繕、維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患和對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施；（六）配合政府及有關(guān)部門組織實(shí)施的房屋安全隱患排查、危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。第十四條 鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在轄區(qū)內(nèi)履行下列房屋使用安全職責(zé)：（一）協(xié)助縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門開展房屋使用安全日常管理工作；（二）根據(jù)巡查區(qū)域范圍劃分和網(wǎng)格化監(jiān)管要求，確定專人擔(dān)任房屋安全管理員，對(duì)房屋安全實(shí)行常態(tài)化巡查、檢查。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋主體或者承重構(gòu)件，或者超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并委托具