蘇州房屋使用安全管理?xiàng)l例-文庫吧
2025-04-04 00:07 本頁面
【正文】 危信息錄入房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（四）協(xié)同縣級市（區(qū)）住建管理部門組織、指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人對農(nóng)村房屋進(jìn)行日常維護(hù)，及時(shí)治理存在的安全隱患；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第十五條 交通運(yùn)輸、文化廣電新聞出版（文物）、體育、園林綠化、衛(wèi)生計(jì)生、教育、民政、人力資源社會(huì)保障、司法、商務(wù)、宗教事務(wù)、糧食、銀行、證券、保險(xiǎn)等房屋使用安全行業(yè)責(zé)任部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，監(jiān)督本行業(yè)、本系統(tǒng)單位公共建筑的房屋使用安全責(zé)任人做好房屋使用安全工作，建立定期檢查制度和房屋使用安全信息檔案。第三章 房屋使用安全防范第十六條 住宅房屋（含住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）裝修改造不得拆改房屋基礎(chǔ)、柱、梁、樓板、墻等房屋主體或者承重構(gòu)件，不得超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋主體或者承重構(gòu)件，或者超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。房屋裝修施工者不得承接違反本條第一款、第二款規(guī)定的裝修工程。第十七條 房屋裝修改造工程開工前應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)建筑工程施工許可證的，依照《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第十八條 無需申領(lǐng)建筑工程施工許可證的房屋裝修改造施工前，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的縣級市（區(qū)）區(qū)住建管理部門申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可。第十九條 申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）行政許可申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)登記證明或者其他確認(rèn)權(quán)利的有效證明，房屋使用人申請的還應(yīng)當(dāng)提交房屋使用安全責(zé)任人同意的書面證明；（四）涉及共用部位的，提交共用人同意的書面證明；（五）房屋原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的房屋結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)方案。第二十條 房屋使用安全責(zé)任人或房屋使用人應(yīng)當(dāng)在房屋裝修改造前將房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案報(bào)送物業(yè)服務(wù)企業(yè)；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)報(bào)送社區(qū)居（村）民委員會(huì)或者其他房屋管理單位。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居（村）民委員會(huì)或者其他房屋管理單位應(yīng)當(dāng)將房屋裝修改造中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知房屋使用安全責(zé)任人及房屋使用人。承擔(dān)改造任務(wù)的施工者應(yīng)當(dāng)按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造；房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人不能提供房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案，施工者不得施工。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施房屋裝修登記制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居（村）民委員會(huì)或者其他房屋管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋裝修改造現(xiàn)場的巡察和監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、勸阻和制止危害房屋使用安全行為的發(fā)生；對勸阻制止無效或者安全危害已發(fā)生的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋所在地的負(fù)有房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)的部門報(bào)告。房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門接到危害房屋使用安全行為的投訴、舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場調(diào)查，確認(rèn)存在違反本條例行為的，應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令行為人停止施工，并采取恢復(fù)原狀、維修加固等改正措施消除房屋使用安全隱患。第二十二條 房屋交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋質(zhì)量保證書、使用說明書中的主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限、樓（屋）面最大荷載等事項(xiàng)和白蟻預(yù)防質(zhì)量保證、建筑幕墻使用維護(hù)說明、外墻外保溫系統(tǒng)保護(hù)說明等信息書面告知買受人。房屋使用安全責(zé)任人有權(quán)向城建檔案機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、出售人或者出租人查詢房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限、樓（屋）面最大荷載、房屋結(jié)構(gòu)改造等事項(xiàng)和白蟻預(yù)防質(zhì)量保證、建筑幕墻使用維護(hù)說明、外墻外保溫系統(tǒng)保護(hù)說明等信息，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。第二十三條 房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)組織實(shí)施白蟻防治主體責(zé)任。房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)報(bào)治。白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立白蟻防治監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)和蟻害檔案，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布白蟻危害情況預(yù)報(bào)，定期進(jìn)行白蟻危害檢查和防治，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以配合。第二十四條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和依法申領(lǐng)建筑施工許可證的房屋裝修改造工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)申請白蟻預(yù)防。白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)組織白蟻防治單位實(shí)施白蟻預(yù)防工作，并在白蟻預(yù)防工程竣工后簽發(fā)白蟻預(yù)防的證明文件。第二十五條 白蟻預(yù)防的包治期限不得低于十五年，白蟻滅治包治期限不得低于兩年。白蟻預(yù)防費(fèi)和包治期內(nèi)的復(fù)查復(fù)治、防治新技術(shù)新藥物的推廣應(yīng)用及白蟻危害突發(fā)事件處置等相關(guān)費(fèi)用，由同級財(cái)政預(yù)算安排保障。第二十六條 白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對白蟻防治單位的防治質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范、藥物安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，定期對白蟻防治單位進(jìn)行機(jī)構(gòu)規(guī)范化檢查，檢查結(jié)果要反映在房屋使用安全信息管理系統(tǒng)中。白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十七條 房屋建設(shè)單位在辦理房屋所有權(quán)首次登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記行政主管部門出具房屋白蟻預(yù)防的證明文件。建設(shè)單位在辦理房屋銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向住建管理部門出具該項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。第二十八條 建筑幕墻的設(shè)計(jì)使用范圍按照國家、省和市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新建、改建、擴(kuò)建中小學(xué)、幼兒園、托兒所、青少年宮等未成年人活動(dòng)場所的房屋和養(yǎng)老服務(wù)用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建筑幕墻或者石材建筑幕墻。第二十九條 使用建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)的房屋，房屋使用安全責(zé)任人或房屋使用人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)的安全檢查和維修、養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)存在破損、脫落等安全隱患的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)防護(hù)措施。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件或者房屋使用說明書載明的檢測時(shí)限進(jìn)行建筑幕墻和外墻外保溫系統(tǒng)安全性檢測；設(shè)計(jì)文件和房屋使用說明書未載明檢測時(shí)限的，應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起，十年內(nèi)進(jìn)行建筑幕墻安全性檢測，五年內(nèi)進(jìn)行外墻外保溫系統(tǒng)安全性檢測，首次檢測后應(yīng)當(dāng)每三年進(jìn)行一次建筑幕墻和外墻外保溫系統(tǒng)安全性檢測。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測。第三十條 建筑幕墻設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具能否繼續(xù)使用的意見。設(shè)計(jì)單位出具可以繼續(xù)使
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