蘇州房屋使用安全管理條例-文庫吧
2025-04-04 00:07 本頁面
【正文】 危信息錄入房屋使用安全信息管理系統(tǒng)；（四）協(xié)同縣級市（區(qū)）住建管理部門組織、指導(dǎo)房屋使用安全責任人對農(nóng)村房屋進行日常維護，及時治理存在的安全隱患；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。第十五條 交通運輸、文化廣電新聞出版（文物）、體育、園林綠化、衛(wèi)生計生、教育、民政、人力資源社會保障、司法、商務(wù)、宗教事務(wù)、糧食、銀行、證券、保險等房屋使用安全行業(yè)責任部門應(yīng)當按照各自職責，監(jiān)督本行業(yè)、本系統(tǒng)單位公共建筑的房屋使用安全責任人做好房屋使用安全工作，建立定期檢查制度和房屋使用安全信息檔案。第三章 房屋使用安全防范第十六條 住宅房屋（含住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）裝修改造不得拆改房屋基礎(chǔ)、柱、梁、樓板、墻等房屋主體或者承重構(gòu)件，不得超過原設(shè)計標準增加房屋使用荷載。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋主體或者承重構(gòu)件，或者超過原設(shè)計標準增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責任人應(yīng)當委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。施工單位應(yīng)當按照設(shè)計單位出具的設(shè)計方案進行施工。房屋裝修施工者不得承接違反本條第一款、第二款規(guī)定的裝修工程。第十七條 房屋裝修改造工程開工前應(yīng)當申領(lǐng)建筑工程施工許可證的，依照《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第十八條 無需申領(lǐng)建筑工程施工許可證的房屋裝修改造施工前，房屋使用安全責任人應(yīng)當向房屋所在地的縣級市（區(qū)）區(qū)住建管理部門申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可。第十九條 申請房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可應(yīng)當提交下列材料：（一）行政許可申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)登記證明或者其他確認權(quán)利的有效證明，房屋使用人申請的還應(yīng)當提交房屋使用安全責任人同意的書面證明；（四）涉及共用部位的，提交共用人同意的書面證明；（五）房屋原設(shè)計單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的房屋結(jié)構(gòu)改造設(shè)計方案。第二十條 房屋使用安全責任人或房屋使用人應(yīng)當在房屋裝修改造前將房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案報送物業(yè)服務(wù)企業(yè)；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的，應(yīng)當報送社區(qū)居（村）民委員會或者其他房屋管理單位。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居（村）民委員會或者其他房屋管理單位應(yīng)當將房屋裝修改造中的禁止行為和注意事項告知房屋使用安全責任人及房屋使用人。承擔改造任務(wù)的施工者應(yīng)當按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實施改造；房屋使用安全責任人或者房屋使用人不能提供房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案，施工者不得施工。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照規(guī)定實施房屋裝修登記制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居（村）民委員會或者其他房屋管理單位應(yīng)當加強對房屋裝修改造現(xiàn)場的巡察和監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)、勸阻和制止危害房屋使用安全行為的發(fā)生；對勸阻制止無效或者安全危害已發(fā)生的行為，應(yīng)當及時向房屋所在地的負有房屋安全監(jiān)督管理職責的部門報告。房屋安全監(jiān)督管理職責部門接到危害房屋使用安全行為的投訴、舉報后，應(yīng)當及時到現(xiàn)場調(diào)查，確認存在違反本條例行為的，應(yīng)當書面責令行為人停止施工，并采取恢復(fù)原狀、維修加固等改正措施消除房屋使用安全隱患。第二十二條 房屋交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當將房屋質(zhì)量保證書、使用說明書中的主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計使用年限、樓（屋）面最大荷載等事項和白蟻預(yù)防質(zhì)量保證、建筑幕墻使用維護說明、外墻外保溫系統(tǒng)保護說明等信息書面告知買受人。房屋使用安全責任人有權(quán)向城建檔案機構(gòu)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、出售人或者出租人查詢房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計使用年限、樓（屋）面最大荷載、房屋結(jié)構(gòu)改造等事項和白蟻預(yù)防質(zhì)量保證、建筑幕墻使用維護說明、外墻外保溫系統(tǒng)保護說明等信息，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢。第二十三條 房屋使用安全責任人承擔組織實施白蟻防治主體責任。房屋發(fā)生白蟻危害的，房屋使用安全責任人應(yīng)當及時向白蟻防治管理機構(gòu)報治。白蟻防治管理機構(gòu)應(yīng)當建立白蟻防治監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)和蟻害檔案，及時向社會發(fā)布白蟻危害情況預(yù)報，定期進行白蟻危害檢查和防治，房屋使用安全責任人應(yīng)當予以配合。第二十四條 新建、改建、擴建的各類房屋和依法申領(lǐng)建筑施工許可證的房屋裝修改造工程，建設(shè)單位應(yīng)當向白蟻防治管理機構(gòu)申請白蟻預(yù)防。白蟻防治管理機構(gòu)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時組織白蟻防治單位實施白蟻預(yù)防工作，并在白蟻預(yù)防工程竣工后簽發(fā)白蟻預(yù)防的證明文件。第二十五條 白蟻預(yù)防的包治期限不得低于十五年，白蟻滅治包治期限不得低于兩年。白蟻預(yù)防費和包治期內(nèi)的復(fù)查復(fù)治、防治新技術(shù)新藥物的推廣應(yīng)用及白蟻危害突發(fā)事件處置等相關(guān)費用，由同級財政預(yù)算安排保障。第二十六條 白蟻防治管理機構(gòu)應(yīng)對白蟻防治單位的防治質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范、藥物安全等進行監(jiān)督管理，定期對白蟻防治單位進行機構(gòu)規(guī)范化檢查，檢查結(jié)果要反映在房屋使用安全信息管理系統(tǒng)中。白蟻防治應(yīng)當使用國家規(guī)定的藥物，并按照規(guī)定的程序進行。第二十七條 房屋建設(shè)單位在辦理房屋所有權(quán)首次登記手續(xù)時，應(yīng)當向不動產(chǎn)登記行政主管部門出具房屋白蟻預(yù)防的證明文件。建設(shè)單位在辦理房屋銷（預(yù)）售時，應(yīng)當向住建管理部門出具該項目已經(jīng)實施白蟻預(yù)防的證明文件。第二十八條 建筑幕墻的設(shè)計使用范圍按照國家、省和市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。新建、改建、擴建中小學(xué)、幼兒園、托兒所、青少年宮等未成年人活動場所的房屋和養(yǎng)老服務(wù)用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建筑幕墻或者石材建筑幕墻。第二十九條 使用建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)的房屋，房屋使用安全責任人或房屋使用人應(yīng)當加強對建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)的安全檢查和維修、養(yǎng)護，發(fā)現(xiàn)建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)存在破損、脫落等安全隱患的，應(yīng)當采取相應(yīng)防護措施。房屋使用安全責任人應(yīng)當按照設(shè)計文件或者房屋使用說明書載明的檢測時限進行建筑幕墻和外墻外保溫系統(tǒng)安全性檢測；設(shè)計文件和房屋使用說明書未載明檢測時限的，應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起，十年內(nèi)進行建筑幕墻安全性檢測，五年內(nèi)進行外墻外保溫系統(tǒng)安全性檢測，首次檢測后應(yīng)當每三年進行一次建筑幕墻和外墻外保溫系統(tǒng)安全性檢測。房屋使用安全責任人應(yīng)當委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行安全性檢測。第三十條 建筑幕墻設(shè)計使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的，房屋使用安全責任人應(yīng)當委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具能否繼續(xù)使用的意見。設(shè)計單位出具可以繼續(xù)使
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