物業(yè)公司工程交接管理辦法-展示頁
2025-04-26 23:28本頁面
【正文】 排水必須流暢；衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固，制動靈活；各功能管道安裝布局合理，使用方便。五、門窗 開啟自如，手輕搖晃門窗墻面接觸牢固、無晃動和裂縫出現(xiàn)，目視零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活；木門油漆均勻，縫隙適度、線條均勻，不掉角、無變形；玻璃應(yīng)安裝平整、牢固，單指輕擊無輕微晃動，玻璃膠縫密實，無損傷和刮花痕跡；雙玻夾層無污跡，塑鋼門窗框無裂縫；電子對講門開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚，不銹鋼門無刮花痕跡；防盜門無銹跡和刮花痕跡；窗臺泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。三、屋面 各類屋面必須符合規(guī)定，排水暢通，無積水；平屋面應(yīng)有隔熱保溫設(shè)施，房屋公有部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；房屋、陽臺和屋頂平臺應(yīng)有組織排水、出水孔、檐溝，落水管應(yīng)安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。 三、其他相關(guān)資料附錄2工程驗收交接標(biāo)準(zhǔn)一、主體結(jié)構(gòu) 地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不得超過建筑地基基礎(chǔ)允許變形值，不得引起上部結(jié)構(gòu)開裂或損壞；混凝土構(gòu)件發(fā)生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土規(guī)定值；磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫；木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點牢固，支撐系統(tǒng)可靠，其構(gòu)件的選材必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定：凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合GBJ11的有關(guān)規(guī)定。 附錄1：交接驗收資料明細(xì)；附錄2：工程驗收交接標(biāo)準(zhǔn)；附錄3：記錄表式（1）《物業(yè)交接驗收申請》（2）《樓宇交接資料移交清單》（3）《工程交接驗收情況表》（4）《業(yè)主房屋驗收表》（5）《房屋接管驗收存在問題統(tǒng)計表》（6）《公共配套設(shè)施接管驗收表》（7）《業(yè)主（住戶）入住登記表》 附錄1交接驗收資料明細(xì)一、產(chǎn)權(quán)資料：項目批準(zhǔn)文件、用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建筑執(zhí)照二、技術(shù)資料： 竣工圖。第五章 附 則第二十五條 驗收結(jié)束，物業(yè)部或物業(yè)公司向委托方出具《接管驗收報告》。 第二十三條 物業(yè)部或物業(yè)公司將業(yè)主驗房時提出的問題，作統(tǒng)一記錄，提交工程管理部限期進(jìn)行整改修繕。第二十一條 經(jīng)驗收符合要求的物業(yè)，由物業(yè)部或物業(yè)公司接管，辦理交接手續(xù)，并將全部資料移交檔案室存檔；同時，根據(jù)國家關(guān)于建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，落實物業(yè)的保修事宜，工程管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督實施。第十九條 對驗收中存在的問題，由工程管理部負(fù)責(zé)根據(jù)處理意見在約定期限內(nèi)組織安排整改，對其中的不合格按《不合格品控制程序》執(zhí)行。具備條件的，在一周之內(nèi)約定驗收時間；不具備條件的，由工程管理部負(fù)責(zé)在約定期限內(nèi)組織完善。第十六條 由工程管理部以書面形式，對物業(yè)交接驗收提出申請。房
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