民法案例分析(同名2995)-展示頁(yè)
2025-04-26 04:37本頁(yè)面
【正文】 007年5月10日，宏光公司向交通銀行鄭州分行發(fā)出《關(guān)于解除房產(chǎn)抵押報(bào)告》，同意對(duì)宋金梅截止2007年4月24日的剩余貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）雙方開(kāi)始產(chǎn)生糾紛的變化交通銀行鄭州分行與宏光公司訂立《交通銀行鄭州分行個(gè)人購(gòu)房按揭貸款協(xié)議書(shū)》。2006年1月24日，交通銀行鄭州分行將63萬(wàn)元貸款劃轉(zhuǎn)至宋金梅在該行開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄賬戶，2006年1月26日宏光公司向宋金梅出具了收到63萬(wàn)元的銷(xiāo)售發(fā)票。合同約定以商品房買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房屋作為抵押，宏光公司為合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任保證。2005年8月3日宏光公司向宋金梅出具銷(xiāo)售發(fā)票，收到首付款166397。宋金梅訴河南宏光奧林匹克置業(yè)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案案例分析 一、案情介紹：（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及按揭貸款情況 2005年7月30日，宋金梅與河南宏光奧林匹克置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱宏光公司）簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。合同約定房屋總價(jià)款為796397元，首付款166397元，其余款項(xiàng)由銀行按揭貸款。2005年12月15日，宋金梅作為借款人即抵押人，交通銀行鄭州分行作為貸款人即抵押權(quán)人，宏光公司作為保證人三方簽訂了《個(gè)人住房抵押貸款合同》，約定宋金梅貸款63萬(wàn)元，貸款期限20年，自2006年1月13日至2026年1月13日，還款方式為：等額本息還款法。2006年1月5日，宋金梅與交通銀行鄭州分行為了確?！秱€(gè)人住房抵押貸款合同》主合同的履行，又訂立了《房地產(chǎn)抵押合同》，并于2006年1月17日在鄭州市房地產(chǎn)管理人鄭東新區(qū)直屬分局辦理了《抵押登記證明》。2006年3月30日，宋金梅向其在交通銀行開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄賬戶中存款9000元。2007年5月10日，交通銀行鄭州分行向宏光公司發(fā)出了《宣布提前到期并履行連帶保證責(zé)任通知書(shū)》。2007年5月30日，交
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