民法案例分析(同名2995)-免費(fèi)閱讀
【正文】 民法通則第四條 民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。本案中原告不支付月供和稅費(fèi)的金額尚達(dá)不到被告可以解除合同的程度，因此合同不應(yīng)該解除。根據(jù)民法通則第四條，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。根據(jù)合同法第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。（5）宋金梅異議、再審情況2010年1月27日，宋金梅以其被（2009）鄭法執(zhí)一字第412號(hào)執(zhí)行裁定被駁回，向鄭州中院提出異議。2007年7月，宏光公司以宋金梅為被申請(qǐng)人向鄭州市仲裁委申請(qǐng)仲裁，同年11月申請(qǐng)撤回仲裁申請(qǐng)，仲裁委同意。2006年1月5日，宋金梅與交通銀行鄭州分行為了確保《個(gè)人住房抵押貸款合同》主合同的履行，又訂立了《房地產(chǎn)抵押合同》，并于2006年1月17日在鄭州市房地產(chǎn)管理人鄭東新區(qū)直屬分局辦理了《抵押登記證明》。2005年8月3日宏光公司向宋金梅出具銷售發(fā)票，收到首付款166397。2007年5月10日，宏光公司向交通銀行鄭州分行發(fā)出《關(guān)于解除房產(chǎn)抵押報(bào)告》，同意對(duì)宋金梅截止2007年4月24日的剩余貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。宋金梅向鄭州市中級(jí)法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷仲裁裁決，中院2009年7月30日以（2009）鄭民三初字第636號(hào)民事裁定書，裁定駁回申請(qǐng)。2011年10月12日，河南省高級(jí)人民法院以（2010）豫法執(zhí)復(fù)字第00017號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定：準(zhǔn)許宋金梅撤回復(fù)議申請(qǐng)。本案中原告不支付月供和稅費(fèi)的金額尚達(dá)不到被告可以解除合同的程度。在《個(gè)人住房抵押貸款合同》中，被告是承擔(dān)連帶責(zé)任保證的保證人，因此原告不支付月供，應(yīng)該由被告給銀行支付月供。但是原告應(yīng)該主動(dòng)和被告協(xié)商或者起訴到法院要求被告履行義務(wù)。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。四、適用法律
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