擔(dān)保法案例分析-展示頁
2025-05-03 22:24本頁面
【正文】 ，經(jīng)協(xié)商，乙同意借給甲十七萬元，借款期六個月，但要甲提供借款抵押。（2）如果租賃期屆滿，丙有權(quán)依所有權(quán)可要求乙騰房。不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記生效，雖然甲乙已簽署了合同，并且該合同成立，但沒有登記，只是在他們之間有效，不能對抗第三人。乙認(rèn)為自己買房在先，而且房子的租期未到，因此拒絕騰房。1個月后，甲將房子以7萬元賣給了丙，并辦理了過戶手續(xù)。于是，甲告知乙，房價提至7萬元，若乙補交l萬元，則房子賣給乙，否則，房子賣給丙。不久，乙依約交清了房款。甲因做生意缺少資金，對乙表示愿將此三間房子出賣。根據(jù)此規(guī)定，丙書面同意，變更有效期有效。理由同上。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，法律規(guī)定的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。只要債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。合同約定的是承擔(dān)“連帶責(zé)任”。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作為變動，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法》第二十一條規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。正確。 若丙不同意變更還款期，則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于2002年8月5日。 由于丙對延期還款期未置可否，故丙不再承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)上述案情，請判斷下列說法是否正確。2001年12月1日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商將還款期延至2002年4月5日，并通知丙，丙對此未置可否。甲、乙于2001年10月5日簽訂一借款合同，丙作為擔(dān)保方在借款合同上簽字。合同約定乙的還款日期為2002年2月5日，到期未還由丙對借款本金500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。2002年5月1日，甲因乙未按期還款而首次要求丙償還借款本息。 就保證范圍而言，丙對本金的利息不承擔(dān)保證責(zé)任。 根據(jù)約定的保證方式，甲應(yīng)該先向乙主張權(quán)利后才能向丙主張權(quán)利。 若丙書面同意變更還款期，則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于2002年10月5日。根據(jù)合同約定，到期未還由丙對借款本金500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。錯誤。錯誤。丙承擔(dān)的是“連帶責(zé)任保證”，而非“一般保證”。正確。正確。補充一條：保證合同應(yīng)當(dāng)以書面訂立。甲將自己所有的三間房子出租給乙。乙愿意購買，甲、乙簽訂房屋買賣合同，約定價格為6萬元，同年12月底以前交清房款。甲的朋友丙聽說此事，愿意 7萬元購買此房。乙堅決反對提價，認(rèn)為自己早已交清房款，房子已經(jīng)屬于自己所有，甲既無權(quán)要求再補交房款，也無權(quán)將房子賣給丙。丙以自己是房屋所有人為名，要求乙騰房。問：（1）乙是否取得了這三間房的所有權(quán)？（2）丙要求乙騰房是否合法？答案（1）乙沒有取得所有權(quán)。丙取得所有權(quán)。如果未屆滿，根據(jù)買賣不破租賃的原則，不能要求乙騰房，租賃合同仍然有效。甲的好朋友丙愿以自己的房產(chǎn)作為甲的借款抵押物，并與乙簽訂了以房屋作為借款抵押物的合同，但未進行登記。無奈，乙將丙告上法庭，要求法院判決丙承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，不動產(chǎn)的抵押應(yīng)當(dāng)?shù)怯浬?。合同約定乙的還款日期為2002年2月5日，到期未還由丙對借款本金500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。2002年5月1日，甲因乙未按期還款而首次要求丙償還借款本息。 就保證范圍而言，丙對本金的利息不承擔(dān)保證責(zé)任。 根據(jù)約定的保證方式，甲應(yīng)該先向乙主張權(quán)利后才能向丙主張權(quán)利。 若丙書面同意變更還款期，則甲向丙主張權(quán)利的保證期間止于2002年10月5日。根據(jù)合同約定，到期未還由丙對借款本金500萬元承擔(dān)連帶責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作為變動，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。合同約定的是承擔(dān)“連帶責(zé)任”。只要債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，法律規(guī)定的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。根據(jù)此規(guī)定，丙書面同意，變更有效期有效。貸款到期后，企業(yè)僅歸還15萬元，其余貸款及利息無法償付，為此，銀行向法院提起訴訟，要求鄉(xiāng)財政所承擔(dān)連帶清償責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，除經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸擔(dān)保者外，國家機關(guān)不得作為保證人。本案中主合同有效，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)知道擔(dān)保人財政所不具備擔(dān)保資格，屬于有過錯，而債務(wù)人不能清償部分為301510=5萬元。保證期間未約定，為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。雙方約定：（1）由乙公司于10月30日前分二批向甲公司提供設(shè)備10套，價款總計為150萬元；（2）甲公司向乙公司給付定金25萬元；（3）如一方遲延履行，應(yīng)向另一方支付違約金20萬元；（4）由丙公司作為乙公司的保證人，在乙公司不能履行債務(wù)時，丙公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。7月1日，乙公司向甲公司交付了3套設(shè)備，甲公司支付了45萬元貨款。11月1日，甲公司仍未收到剩余的7套設(shè)備，從而嚴(yán)重影響了其正常生產(chǎn)，并因此遭受了50萬元的經(jīng)濟損失。要求：根據(jù)上述事實及有關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題：（1）合同約定甲公司向乙公司給付25萬元定金是否合法？說明理由。（3）甲公司要求增加違約金數(shù)額依法能否成立？說明理由。（5）丙公司在什么條件下應(yīng)當(dāng)履行一般保證責(zé)任。
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