房地產(chǎn)投資分析報告案例-展示頁
2025-04-25 23:04本頁面
【正文】 還本付息估算表序號項目合計建設經(jīng)營期12341期初借款累計銷售收入在投入11920借款（含利息）本項目資金籌措及投資計劃情況見附表8附表8 資金計劃與資金籌措表序號項目合計建設經(jīng)營期12341投資總額200006000572050803200建設投資3200貸款利息首期貸款4080萬元全部用于第一期投入，不足部分由銷收入扣除銷售稅金和投資利息后補足。三是預售用于投資的部分。 資金籌措與投入計劃及貸款利息本項目開發(fā)投資的資金來源有三個渠道：一是自有資金。（四）（++++）5%= （參見附表5） 附表5 開發(fā)期間稅費 序號項目計算依據(jù)金額（萬元）1配套設施建設稅費建安成本6％2投資方向調(diào)節(jié)稅建安成本5％3工程質(zhì)量與施工安全監(jiān)督費建安成本4％4供水管網(wǎng)補償費2896人600元/噸5供電用電負荷費724戶4KVA/戶480元/KVA1396其它稅費建安成本2％7合計（參見附表3） 附表3 基礎設施配套費序號項目計算依據(jù)金額（萬元）1道路工程2綠化工程%3供水工程15萬元/公頃4供電工程65萬元/公頃5其它建安成本2%6合計建安工程費合計 序號項目計算依據(jù)金額（萬元）1規(guī)劃設計費建安成本3%2可行性研究費建安成本%3水文地質(zhì)勘察費建安成本%4通水通電通路費建安成本%5場地平整53元/公頃6合計2．建筑安裝工程費 序號項目建筑面積（㎡）單價（元/㎡）總價（萬元）1高層9502超高層10843商鋪149001084本項目土地使用權(quán)是通過拍賣方式取得。 項目工程計劃說明項目總工期為一年零四個月（2006年1月1日至2007年5月1日）當完成地下工程后開展預售工作（—）總項目進度分為四個周期，每個周期四個月。功能所占面積（㎡）合計（㎡）總計（㎡）地上面積共建面積9120117730136670商鋪14900住宅93710地下面積車庫1030018940設備面積8640 項目概況項目位于石家莊市時光街東，工農(nóng)路南，項目地塊呈狹長的F型，南北最長距離約1075米，東西最長距離約470米，綠化率為3505%，地面條件較為平整。 項目的基本情
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