【正文】 公室與公共辦公區(qū)的衛(wèi)生工作 負責報刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送 、整理 工作； 登記公司員工外出內(nèi)容； 布置公司會議 會場，負責通知參會人員會議時間、地點，負責相應的會議記錄。 任職說明：副總經(jīng)理提名侯選人，總經(jīng)理任命 直接上級： 副 總經(jīng)理 、總經(jīng)理 工作目的： 協(xié)助主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理 完成公司的企劃宣傳、信息化建設(shè)、公共關(guān)系以及總務后勤工作 ， 為公司的正常運營提供 制度、后勤 保障 衡量標準：辦公室工作有 條不紊，各項制度完善有序 工作難點：如何全面考慮日常工作 任職資格： 工作經(jīng)驗：五年以上行政 工作經(jīng)驗 ，從事辦公室主任工作二年以上 教育 背景要求： 中文、行政管理 類 相關(guān)專業(yè) ； 大專以上學歷 ， 或相關(guān)學歷 /技能 年齡要求： 28— 40 歲 個人素質(zhì) 及要求 ：襟懷坦蕩、胸懷大志、細致耐心、 認真嚴謹、 工作周到、 責任心強 、 堅持公司管理原則 、 必要的政策和法律知識 三、 辦公室 文 秘崗位職責 ： 完成 上級領(lǐng)導 指定交辦的各項事務； 負責轉(zhuǎn)交辦理各部門 之間的文件往來； 負責公司文件的起草、打印、搜集、管理，并負 責辦公室電話、傳真、復印機等設(shè)備的使用與管理； 負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的保管和發(fā)放工作。 二、辦公室主任 崗位 職責 ： 完成 上級 領(lǐng)導交辦的各項工作， 保證 上級領(lǐng)導 與各部門之間上傳下達的暢通。 負責匯總公司年度綜合性資料，草擬公司年度總結(jié)、工作計劃和其它綜合性文稿， 及時撰寫總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）發(fā)言稿，做好 其他以公司名義發(fā)言的文稿的審核工作； 及時收集和了解各部門的工作動態(tài)，掌握全公司的主要活動情況，編寫公司年度大 事記； 負責召集公司辦公會議和其他相關(guān)會議，做好會議的組織、會務工作并做好會議記 錄，撰寫會議紀要，檢查督促會議決議的貫徹實施； 負責組織開展員工總結(jié)評比的表彰活動； 負責公司行政文書的起草、打印、登記、傳遞、催辦、歸檔等的管理工作，以及 對各部門文書資料進行收集、歸檔的管理工作，并進行相關(guān)業(yè)務指導； 1 負責公司文印的管理和信件的收發(fā)以及報刊雜志的訂閱、分發(fā)、分類保管工作； 1 根據(jù)總經(jīng)理批準的行政費用 總額度，每月制定公司行政費用預算，嚴格控制行政 費用的支出； 1 負責公司 辦公 資產(chǎn) （ 固定資產(chǎn)、低值易耗品等 ） 的 審核、采購、 管理 等； 1 進行日常招待，負責做好對外的接待及票務、住宿等工作； 1 與相關(guān)政府主管部門做好 溝通、 聯(lián)絡(luò)工作； 1 負責公司有關(guān)法律咨詢和聯(lián)系工作； 1 負責辦理 公司 營業(yè)執(zhí)照、代碼證、 資質(zhì)證 等的換發(fā)年檢工作。 第 一 部 分 總 述 第一章 公 司 簡 介 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展 有限公司成立于 20xx 年 注冊資金： 企業(yè)精神： 公司以往業(yè)績 公司現(xiàn)開發(fā)的項目： 項目情況： 公司發(fā)展目標 及戰(zhàn)略規(guī)劃 ： 第二章 公司人員機構(gòu)設(shè)置 一、 總經(jīng)理 二、 副總經(jīng)理 三、 辦公室 （一） 辦公室主任 （二） 辦公室 文 秘 （三） 人事專員 （四） 司機 （五） 臨時工 四、 財務部 （一） 財務 經(jīng)理 （二） 會計 （三） 出納 五、 工程 技術(shù) 部 （一） 工程部 經(jīng)理 （二） 專業(yè)工程師 土建 工程師 安裝 工程師 （水、電、暖） （三） 造價師 （預 /決算） （四） 資料員 六、 開發(fā)部 （一） 開發(fā)部 經(jīng)理 （二） 部門職員 七、 材料設(shè)備部 （一） 材料設(shè)備 經(jīng)理 （二） 部門職員 八、 銷售部 （一） 銷售經(jīng)理 （二） 銷售主管 （三） 銷售代表 公司組織 架 構(gòu)圖 設(shè)備材料部 工 程 部 副 總 經(jīng) 理 總經(jīng)理 開 發(fā) 部 財 務 部 辦 公 室 營 銷 中 心 董事長 第 二 部 分 各 部 門 崗 位 職 責 第一章 總經(jīng)理崗位職責 一、 崗位職責 ： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 主持擬定公 司經(jīng)營戰(zhàn)略，主持擬定公司未來幾年的業(yè)務目標、業(yè)務計劃、預算計劃 領(lǐng)導 公司相關(guān)部門 擬定公司年度預算大綱 根據(jù)年度預算大綱，領(lǐng)導公司 相關(guān)部門 ，擬定年度經(jīng)營計劃 /預算 根據(jù)年度經(jīng)營目標，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最 終負責 指導 公司 下屬 各部門， 根據(jù)公司的業(yè)務規(guī)劃制定各自的 工作 業(yè)務計劃 業(yè)務管理 主持擬定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并領(lǐng)導組織實施工作 主持制定并 審 批 公司各項管理制度，并領(lǐng)導制度 的 執(zhí)行工作 領(lǐng)導 公司各部門 制定公司季度、月度工作計劃 /預算，并終審部門預算和月度業(yè)務計劃，按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作 指導擬定公司的項目投資計劃，領(lǐng)導 公司副總 初審公司的項目計劃、項目預算， 并負責 領(lǐng)導開展工作，主持協(xié)調(diào)公司資源的配置 領(lǐng)導副總經(jīng)理，完成項目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負責最終簽約工作 1 領(lǐng)導 副總經(jīng)理 審定開 發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作 1 領(lǐng)導經(jīng)營管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運 營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計劃 1 代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務的銷售價格等商業(yè)交易行為 1 負責直接指導并監(jiān)督 公司各部門 的工作 人力資源管理 1 終審 公司人力資源政策（招聘、解聘、 培訓、 薪資、 考核 考評體系、福利政策、人員規(guī)劃），并監(jiān)督政策執(zhí)行 1 領(lǐng)導 公司辦公室 制訂和修改 公司組織架構(gòu)、部門職責和 職位說明書 1 聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)） 和部門經(jīng)理。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知辦公室，由辦公室報公司領(lǐng)導批準后統(tǒng)一進行修正。 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展 有限公司 制度匯編 編 寫 說 明 本匯編所包含的條文和條款，由公司辦公室負責解釋。 本制度匯編為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。 本制度匯編作為內(nèi)部文件其所有者為 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展 有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的場合出示。 財務管理 1 領(lǐng)導財務 經(jīng)理 制 定公司的融資計劃、資金運作計劃并監(jiān)督執(zhí)行 1 領(lǐng)導財務 經(jīng)理 負責項目的決算終審工作 進行 費用與合同審批工作 其他 2 處理公司突發(fā)事件 二、 任職說明 ： 由 董事長提名 任命 ，或董事長兼任 直接上級： 董事 長 直接下級： 各副總 職位目的 ： 統(tǒng)率公司全體員工，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作 三、任職資格： 工作經(jīng)驗 ： 具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位）或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位） 教育 背景 及要求： 大學本科以上學歷或相關(guān)學歷 /技能 個人 素質(zhì) 及要求： 杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 高尚的道德品質(zhì) 領(lǐng)導公司成為一流公司的強烈的進取心和責任心 出色的領(lǐng)導實施能力，使公司快速進入正常的商業(yè)運作 出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團隊團結(jié)奮斗 領(lǐng)導和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運作的能力 出色的管理人員培訓能力，使下屬不斷成長 第二章 副總經(jīng)理崗位職責 一、經(jīng)營管理副總崗位職責： (一 )、 崗位職責 ： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預算大綱 根據(jù)年度預算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃 /預算，并主持年度經(jīng)營業(yè)務計劃的擬定工作 根據(jù) 公司 年度經(jīng)營目標，開展經(jīng)營業(yè)務工作，并對投資、資本運營 、項目運營 的執(zhí)行結(jié)果負責 組織管理 協(xié)助總經(jīng)理 主持擬定 其主管部門 的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度 業(yè)務管理 主持公司的戰(zhàn)略研究工作 主持日常的經(jīng)營計劃分析與研究工作 在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，主持公司投資 項目的 業(yè)務管理工作 在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，主持公司資本運營管理工作 參與項目的計劃 /預算評審工作 1 參與外包設(shè)計、施工工作的審定 1 參 加 總經(jīng)理辦公會，并參與公司業(yè)務決策 人事管理 1 協(xié)助總經(jīng)理 主持擬定 其主管部門 主要管理人員的 崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標）、薪資指標，并提出獎懲建議 1 向總經(jīng)理提請 其主管部門 主要人員 的任免建議，并參與決策 財務 1 根據(jù) 公司 項目工作計劃和項目整體的概預算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán) (二 )、 任職說明 ： 總經(jīng)理提名候選人，董事 長 負責任命 直接上級： 總經(jīng)理 直接下級： 經(jīng)營管理 部 部門經(jīng)理 職位目的： 作為公司整體運營分析與經(jīng)營業(yè)務的直接領(lǐng)導者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下， 主持公司經(jīng)營計劃分析、公司經(jīng)營研究、公司 開發(fā)項目的 投資業(yè)務、資本運營管理工作； (三 )、任職資格： 工作經(jīng)驗 ： 具有五個以上大中型 房產(chǎn)企業(yè)或 項目 經(jīng)營 管理經(jīng)驗 教育 背景 及要求： 投資、金融 、市場營銷 等 相關(guān)專業(yè)大學本科以上學歷，或 相關(guān)學歷 /技能 個人 素質(zhì) 及要求： 精確的戰(zhàn)略眼光，能夠明了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 出色的領(lǐng)導實施能力，使項目快速、高效的實施 縝密的邏輯思維能力，能夠全面細致的考慮項目中遇到的和即將遇到的問題 出色的協(xié)調(diào) /溝通能力 出色的計劃 /預算管理能力 較高的人事管理能力，能夠洞察員工的困難與不足，適時進行幫助 必要的房地產(chǎn)行業(yè)投資、相關(guān)法律知識 二、 行政副總崗位職責： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 參與 公司經(jīng)營戰(zhàn)略 的 擬定 參與 公司年度預算大綱 的 擬定 參與公司 年度經(jīng)營計劃 /預算 的 擬定 根據(jù) 公司 年度經(jīng)營目標，開展 公司行政 工作，并對 行政管理 的執(zhí)行結(jié)果負責 業(yè)務管理 協(xié)助總經(jīng)理 主持擬定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并領(lǐng)導組織實施工作 協(xié)助總經(jīng)理主持制定并 審 批 公司各項管理制度，并領(lǐng)導制度 的 執(zhí)行工作 協(xié)助總經(jīng)理 領(lǐng)導 公司各部門 制定公司季度、月度工作計劃 /預算，并 初 審部門預算和月度業(yè)務計劃，按照計劃 遵從權(quán)限職責 協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作 協(xié)助總經(jīng)理進行 各重大合同 或協(xié)議 的 簽約工作 協(xié)助 總經(jīng)理 參與 開發(fā)項目的產(chǎn)品定 位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作 協(xié)助總經(jīng)理對 公司各部門 的工作 進行 指導并監(jiān)督 組織管理 1 協(xié)助總經(jīng)理主持擬定公司的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度 人事管理 1 協(xié)助總經(jīng)理主持擬定公司主要管理人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標）、薪資指標，并提出獎懲建議 1 對 公司主要人員的任免 具有 參與決策 權(quán) 財務 1 遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán) 二、 任職說明 ： 總經(jīng)理提名候選人，董事 長 負責任命 直接上級： 總經(jīng)理 直接下級： 辦公室、人力資源部、財務部部門經(jīng)理 職位目的 ： 協(xié)助總經(jīng)理 統(tǒng)率 公司全體員工，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的 行政管理 工作 三、任職資格： 工作經(jīng)驗 ： 具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè) 行政副總 管理經(jīng)驗或具有五年以上大中型企業(yè) 行政副總 管理經(jīng)驗 教育 背景 及要求： 大學本科以