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土地儲備實施方案(范本-展示頁

2024-11-08 10:06本頁面
  

【正文】 項 ?目土地供應方案 ? 4. ?土地供應模式 ? 4. 土 ?地供應計劃 ?4. 土地 ?一級開發(fā)深度 五 項 ?目投資方案 5?.1 項目投資開發(fā)成本 ?范圍 5. ? 土地儲備運營 ?成本 5. ? 土地回收出讓 ?成本 5. ? 土地整理開發(fā) ?成本 5. ? 其他相關(guān)成本 ? 土地出 ?讓金估算 5.?3 掛牌底價估算 ? 5. 底 ?價確定程序 5?. 底價計 ?算方法 ?土地銷售收入估算 ? 5. 4.?1 項目部分土地二級開 ?發(fā)完成后可實現(xiàn)銷售收 ?入 5. ? 項目部分土地 ?進行二級開發(fā)成本及利 ?潤 5. ? 熟地地價估算 ? 項目融 ?資方式分析 5?. 項目開 ?發(fā)資金使用特點 ? 5. 融 ?資模式的現(xiàn)狀與問題 ? 5. 5.?3 融資方式比較及聯(lián)動 ?融資模式 六 項目方 ?案總結(jié) 一 . 項目基 ?本情況 ? 項目概述 1?. 項目名 ?稱 項目名稱: ? 土地收儲及一級開發(fā) ?整體規(guī)劃方案(湘陰縣 ?) 1. ? 區(qū)域位置 湘陰 ?縣位于湖南省東北部, ?南濱洞庭湖,湘資兩水 ?尾閭,東經(jīng) 112 ?176。大致程序如下: ? 一、集體土地 ?征收儲備 ( 1?)儲備程序: ? 第一步: 土 ?地儲備中心對擬征用儲 ?備地塊進行調(diào)查摸底, ?并進行前期定界測量工 ?作; 第二步: ? 根據(jù)擬征收儲備地塊 ?的摸底材料情況,提交 ?用地預審申請及相關(guān)文 ?件資料,經(jīng)批準后進行 ?預審。 儲備 ?國有土地使用權(quán)辦證申 ?請呈批表 (集體土地 ?和國有土地)土地收儲 ?,指土地使用權(quán)收購儲 ?備。 ? 權(quán)屬變更 土 ?地收儲交易中心根據(jù)《 ?國有土地使用權(quán)收回協(xié) ?議》支付收購費用后, ?原土地使用權(quán)人與土地 ?收儲交易中心向市國土 ?資源局、市房產(chǎn)管理局 ?申辦權(quán)屬變更登記手續(xù) ?,經(jīng)市國土局、市房管 ?局審核同意后,直接向 ?國有土地收儲交易中心 ?發(fā)放土地使用證和房屋 ?所有權(quán)(使用權(quán))證明 ?,原土地使用證、房屋 ?所有權(quán)使用證(不含住 ?宅房屋)同時予以注銷 ?。 ? 支付收購費用 ?土地收儲交易中心根據(jù) ?《國有土地使用權(quán)收回 ?協(xié)議》約定的期限、數(shù) ?額和方式,向原土地使 ?用權(quán)人支付土地收購定?金或收購費用。 ? 報批 根據(jù) ?調(diào)查及測算情況,擬定 ?收購儲備方案,報市土 ?地資產(chǎn)管理委員會批準 ?,形成區(qū)政府同意收儲 ?會議紀要。 征詢 ?意見 審查并測量定界 ?后,土 地收儲交易中心 ?將申請儲備土地的有關(guān) ?資料送市規(guī)劃、市國土 ?資源等部門,由上述部 ?門對申請儲備土地提出 ?以下意見: ( ?1)項目建設規(guī)劃條件 ?要點; ( 2) ?地價評估結(jié)果; ? ( 3)綜合開發(fā)費收 ?取標準等。申請單位是企業(yè)的還 ?應提交市主管局 與國 ?有資產(chǎn)決策委員會研究 ?意見; ( 5) ?國有土地收儲申請書。 五、本方案 ?未盡事宜,可結(jié)合具體 ?實際情況,按照國家、 ?省、市、區(qū)相關(guān)政策執(zhí) ?行,本方案由 xx 區(qū)土 ?地儲備整理中心負責解 ?釋。 (二) ?土地征地補償工作由 x?xx 土地儲備整理中心 ?牽頭, xx 區(qū)國土資源 ?分局、 xx鄉(xiāng)、 xx 所 ?等相關(guān)部門配合實施。要充分考慮到維護 ?被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組 ?織和個人的合法權(quán)益, ?維護社會安定、穩(wěn)定, ?嚴格按照法定程序安臵 ?征地,合理補償,確保 ?土地收儲征地工作順利 ?進行。項目區(qū)以道 ?路、地坎等線狀物劃分 ?為三大片,東片區(qū)屬 x?x 鄉(xiāng)、xx 村北月灣集 ?體土地;西片區(qū)屬原 x?x 鎮(zhèn)魏家臺插花土地, ?并以魏家臺中間山梁南 ?北便道分為東西兩塊, ?路東屬東灣村集體土地 ?,路西屬xx 村和 xx?村集體土地, xx 插花 ?土地在近二十年內(nèi)基本 ?沒有耕種而一直撂荒, ?土地擬分片收儲。經(jīng)實地勘查確認,該 ?地塊界內(nèi)除部分屬 xx?鄉(xiāng) xx 村集體土地外, ?大多土地屬 xx 縣 xx?村集體在 xx 區(qū)插花土 ?地。 ? 一、指導思想 以 ?科學發(fā)展觀為指導,以 ?服務經(jīng)濟建設為中心, ?以xx 區(qū)城市規(guī)劃為依 ?據(jù),通過建設用地收購 ?儲備,增強政府對土地 ?市場的調(diào)控能力,以經(jīng) ?營土地帶動經(jīng)營城市, ?加快城區(qū)建設的步伐, ?改善人民群眾居住條件 ?和城市環(huán)境質(zhì)量,促進 ?我區(qū)經(jīng)濟社會又好又快?發(fā)展。土地儲備實施方案 土 ?地儲備實施方案 ? 篇 ?一: 項目用 ?地土地儲備實施方案 ?xxxBG007號 ?土地收購儲備實施方案? 為做大做強中心城市 ?,提高政府對土地市場 ?的宏觀調(diào)控能力,實現(xiàn) ?中心城市土地資源的優(yōu) ?化配臵。為城市建設提 ?供建設用地和建設資金?保障,制定我區(qū) xxx?BG007 號土地收 ?購儲備實施方案。 二、收 ?儲購工作任務 計劃收 ?儲集體土地 1050 畝 ?。四至范圍為: ? 東至 750KV 線 ?路,南至省道
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