【正文】 儲(chǔ)備中心。 （五）上述資金產(chǎn)生的利息收入。 （三）市土地儲(chǔ)備中心按規(guī)定舉借的銀行貸款及其他金融機(jī)構(gòu)貸款。 第六章 土地儲(chǔ)備資金管理 第二十條 土地儲(chǔ)備資金來(lái)源： （一）市財(cái)政部門從已供應(yīng)儲(chǔ)備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地開發(fā)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第十九條 市國(guó)土資源部門在完成儲(chǔ)備土地供應(yīng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》提供給市土地儲(chǔ)備中心。 第五章 儲(chǔ)備土地供應(yīng) 第十八條 儲(chǔ)備土地供應(yīng)前，市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)會(huì)同市國(guó)土資源部門根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)要求和年度土地供應(yīng)計(jì)劃，編制土地供應(yīng)方案。 第十六條 儲(chǔ)備土地前期開發(fā)涉及道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市財(cái)政、招投標(biāo)中心等部門，通 過公開招標(biāo)方式選擇工程實(shí)施單位。 （二）土地利用。在儲(chǔ)備土地供應(yīng)前，完成地上建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的拆遷、土地平整等前期開發(fā)，使之具備供應(yīng)條件。 被征收的集體土地所依附著的集體債務(wù)由區(qū)審計(jì)部門審計(jì)、市審計(jì)部門復(fù)核，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后列入土地儲(chǔ)備成本。 第十四條 市土地儲(chǔ)備中心因?qū)嵤┩恋貎?chǔ)備需要征收集體土地的，應(yīng)當(dāng)按照《合肥市征 收集體所有土地辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》，向市國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；涉及地上房屋的，可向市房地產(chǎn)部 門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》的約定，向市土地儲(chǔ)備中心交付土地及地上建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施等。市土地儲(chǔ)備中心按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》的約定，向原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人支付土地收購(gòu)費(fèi)用。 收購(gòu)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》生效之日起自動(dòng)解除。 （六）簽訂合同。 （五）報(bào)批方案。 劃撥土地的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用按原批準(zhǔn)用途的現(xiàn)行評(píng)估確認(rèn)價(jià)確定；出讓土地的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用按原批準(zhǔn)用途的現(xiàn)行評(píng)估備案價(jià)確定 。 （四）評(píng)估測(cè)算。 （三）申請(qǐng)規(guī)劃。 （二）核查情況。原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人向市土地儲(chǔ)備中心提出土地收購(gòu)申請(qǐng)。收回的原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記后，由市土地儲(chǔ)備中心申請(qǐng)辦理儲(chǔ)備土地登記手續(xù)。以無(wú)償方式收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市國(guó)土資源部門辦理土地注銷登記手續(xù)；以有償方式收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市土地儲(chǔ)備中心與原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂協(xié)議，支付補(bǔ)償費(fèi)，再由市國(guó)土資源部門辦理土地注銷登記手續(xù)。市國(guó)土資源部門根據(jù)市政府的批準(zhǔn)決定，向原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回通知》。應(yīng)當(dāng)依法收回的國(guó)有建設(shè)用地，由市國(guó)土資源部門會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心擬訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回方案》，報(bào)市政府批準(zhǔn)。 第三章 儲(chǔ)備土地范圍與實(shí)施程序 第十條 下列國(guó)有建設(shè)用地可以納入土地儲(chǔ)備： （一）依法收回的國(guó)有土地； （二）收購(gòu)的土地； （三）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地； （四）已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地； （五）其他依法取得的土地。 第八條 市土地儲(chǔ)備中心依據(jù)年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，編制土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。市土地儲(chǔ)備、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政部門和人民銀行根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和土地市場(chǎng)供需狀況等，編制年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)。 第二章 土地儲(chǔ)備計(jì)劃管理 第五條 市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)調(diào)控土地市場(chǎng)的需要，合理確定儲(chǔ)備土地規(guī)模，優(yōu)先儲(chǔ)備閑置、空閑和低效利用的國(guó)有存量建設(shè)用地。 第四條 市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)市轄區(qū)土地儲(chǔ)備工作的具體實(shí)施。 第二條 本辦法所稱土地儲(chǔ)備是指土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)依據(jù)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)土地的行為。第一篇：合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 合肥市人民政府 政府令 [2024]138 號(hào) （《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》已經(jīng) 2024年 5月 15日市人民政府第 8次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2024 年 7 月 1 日起施行。） 二 ○○ 八年五月二十七日 合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 第一章 總則 第一條 為完善土地儲(chǔ)備制度，加強(qiáng)土地調(diào)控，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔 2024〕 3 號(hào)）和《土地儲(chǔ)備管理辦法》（國(guó)土資發(fā)〔 2024〕 277 號(hào)）等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第三條 本市市區(qū)范圍內(nèi)的土地儲(chǔ)備適用本辦法。 市發(fā)展改革、建設(shè)、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、審計(jì)、房地產(chǎn)等部門、人民銀行和各區(qū)政府按照職責(zé)分工，互相配合，保障土地儲(chǔ)備工作的順利開展。 第六條 土地儲(chǔ)備實(shí)行計(jì)劃管理。 第七條 年度土地儲(chǔ)備計(jì) 劃應(yīng)當(dāng)包括： （一）年度儲(chǔ)備土地規(guī)模； （二）年度儲(chǔ)備土地前期開發(fā)規(guī)模； （三）年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模； （四）年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃； （五）年度土地儲(chǔ)備資金收支計(jì)劃。 第九條 土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)包括： （一）項(xiàng)目概況； （二）項(xiàng)目用地規(guī)模； （三）項(xiàng)目規(guī)劃條件； （四）土地前期開發(fā)的主要內(nèi)容； （五）成本測(cè)算； （六）資金計(jì)劃安排； （七）其他附件。第十一條 應(yīng)當(dāng)依法收回使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)： （一）報(bào)批方案。 （二）通知收回。 （三）注銷登記。 （四）納入儲(chǔ)備。 第十二條 收購(gòu)國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)： （一）申請(qǐng)收購(gòu)。規(guī)劃收購(gòu)范圍內(nèi)涉及多家國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的，可以 由所在區(qū)政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)土地收購(gòu)。市土地儲(chǔ)備中心對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋氐拿娣e、四至范圍、用途、權(quán)屬及所依附著的建（構(gòu)）筑物等情況進(jìn)行勘查和驗(yàn)核。市土地儲(chǔ)備中心向市規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。市土地儲(chǔ)備中心和原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人共同擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋丶暗厣辖ǎ?gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，經(jīng)有關(guān)部門審查備案后，確定土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用。 地上建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，按照評(píng)估備案價(jià)值確定（在建工程的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用，由市審計(jì)部門會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定）；涉及房屋拆遷所需的其他補(bǔ)償按本市現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。市土地儲(chǔ)備中心擬訂土地收購(gòu)方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)；特殊宗地的土地收購(gòu)方案報(bào)市土地市場(chǎng)管理委員會(huì)批準(zhǔn)。土地收購(gòu)方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市土地儲(chǔ)備中心與原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》。 （七）支付費(fèi)用。 （八）交付土地。 （九）權(quán)屬變更。 第十三條 由市土地儲(chǔ)備中心行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)置的國(guó)有建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理儲(chǔ)備土地登記手續(xù)。 征收集體土地的費(fèi)用按國(guó)家、省和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第四章 儲(chǔ)備土地開發(fā)與利用 第十五條 儲(chǔ)備土地可以通過下列方式進(jìn)行前期開發(fā)與利用： （一）前期開發(fā)。 征收集體土地涉及的房屋拆遷、安置工作由各區(qū)政府組織實(shí)施，拆遷、安置費(fèi)用由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市建設(shè)、審計(jì)等部門核定后支付。在儲(chǔ)備土地供應(yīng)前，依法將儲(chǔ)備土地使用權(quán)單獨(dú)或連同地上建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施出租、抵押或臨時(shí)改變用途。 第十七條 市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)當(dāng)對(duì)納入儲(chǔ)備的土地采取必要措施予以保護(hù)管理，防止侵害儲(chǔ)備土地權(quán)利行為的發(fā)生。 儲(chǔ)備土地用于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目或工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的，經(jīng)市土地市場(chǎng)管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓；儲(chǔ)備土地通過協(xié)議方式出讓或劃撥供應(yīng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)。 市土地儲(chǔ)備中心在確認(rèn)競(jìng)得人按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定交納全部地價(jià)款和項(xiàng)目建設(shè)保證金后，辦理土地交付手續(xù)。 （二）市財(cái)政部門從國(guó)有土地收益基金中安排用于土地儲(chǔ)備的資金。 （四）經(jīng)市財(cái) 政部門批準(zhǔn)可用于土地儲(chǔ)備的其他資金。 第二十一條 儲(chǔ)備土地收支全額納入市財(cái)政預(yù)算，實(shí)行 “ 收支兩條線 ” 管理。 第二十二條 市土地儲(chǔ)備中心舉借的貸款規(guī)模，應(yīng)當(dāng)與年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃、土地儲(chǔ)備資金項(xiàng)目預(yù)算相銜接，并報(bào)經(jīng)市財(cái)政部門批準(zhǔn)，不得超計(jì)劃、超規(guī)模貸款。 土地儲(chǔ)備資金管理辦法由市財(cái)政部門會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心另行制定。 第二十四條 原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)補(bǔ)償合同》約定交付土地及地上建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施，或者在交付土地的同時(shí)擅自處理地上建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的，市土地儲(chǔ)備中心有權(quán)要求原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人限期改正并繼續(xù)履行合同。但因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或不可抗力等因素造成合同不能履行的除外。 第八章 附則 第二十六條 肥東、肥西、長(zhǎng)豐三縣可參照本辦法規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定具體的管理辦法。 第二篇：佛山市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 佛山市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 ? 業(yè)經(jīng)市長(zhǎng)辦公會(huì)議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二 ○○ 四年十二月二十日 佛山市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 第一章 總則 第一條 為了進(jìn)一步提高政府對(duì)土地的宏觀調(diào)控能力，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，調(diào)控土地市場(chǎng)，推動(dòng)土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣，根據(jù) ? 中華人民共和國(guó)土地管理法 ? 、 ? 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 ? 、? 廣東省實(shí)施〖中華人民共和國(guó)土地管理 法〗辦法 ?