【合同無效情形】學(xué)習(xí)“建設(shè)工程施工合同無效情形的規(guī)定”的體會(huì)-展示頁(yè)
2025-04-23 02:43本頁(yè)面
【正文】 同雖然成立，但因其中的條款違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益而使該條款無效。 司法解釋自2005年1月1日起施行，我們應(yīng)該很好地領(lǐng)會(huì)其內(nèi)容。違反管理性規(guī)范，可能受行政制裁，并不必然導(dǎo)致合同無效。如果建設(shè)工程施工合同違反了法律、行政法規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)范，仍然可能被法院根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，認(rèn)定合同無效?！ ?shí)踐中我們應(yīng)注意，司法解釋是針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)較多的問題，規(guī)定本條中五種合同無效，但并非這五種合同之外的合同都有效。第五種合同中標(biāo)無效的六種情形，法律依據(jù)是《招標(biāo)投標(biāo)法》第五十條、第五十二條、第五十三條、第五十四條、第五十五條、第五十七條。對(duì)施工合同簽訂履行中是否存在“實(shí)際施工人”，權(quán)威的理解與適用，引用了何伯洲教授《建設(shè)工程施工合同》中“在施工過程中主要的六個(gè)方面內(nèi)容”加以認(rèn)定?！逗贤ā分械摹笆┕と恕笔侵赣行ЫㄔO(shè)工程合同主體。值得注意的是，在笫三種無效合同列舉中，司法解釋前所未有地提出了“實(shí)際施工人”這一概念。五、中標(biāo)無效的。三、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。司法解釋笫一條從這一立法目的出發(fā)，以三項(xiàng)列舉了五種合同無效的情形：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入找律師就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 【合同無效情形】學(xué)習(xí)“建設(shè)工程施工合同無效情形的規(guī)定”的體會(huì) ?。牎 。犠罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于《審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的笫一條，是關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效情形的規(guī)定。建設(shè)工程質(zhì)量是建設(shè)工程的生命，所以《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》都規(guī)定了較為嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入條件。二、承包人超越資質(zhì)等級(jí)的。四、建設(shè)工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)的?！ ∏叭N合同屬于違反‘建筑法’強(qiáng)制性規(guī)定的情形?！皩?shí)際施工人”與《合同法》中的“施工人”，內(nèi)涵是不一樣的。司法解釋中有三條使用了“實(shí)際施工人”的概念，三處均是指無效合同的承包人，如：轉(zhuǎn)承包人、違法分包合同的承包人、借用他人資質(zhì)的承包人。第四種合同，屬于違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定的建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)三種情形。司法解釋緊扣《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》保證工程質(zhì)量這一立法宗旨，解決了審判實(shí)踐中的突出問題，明確將五種合同認(rèn)定為無效。例如，本司法解釋第四條規(guī)定，承包人非法轉(zhuǎn)包，違法分包建設(shè)工程所簽訂的合同無效?！ 徟袑?shí)踐中，法院為了限制行政過多干涉合同自治原則，在認(rèn)定一份違反行政法強(qiáng)制性規(guī)范的合同是否有效時(shí)，是考慮該強(qiáng)制性規(guī)范是屬管理性規(guī)范還是效力性規(guī)范來進(jìn)行分析的。違反效力性規(guī)范，損害的是國(guó)家利益和社會(huì)公眾利益，合同必然無效。在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格前，如果施工合同被認(rèn)定無效，或被認(rèn)定合同是由“實(shí)際施工人”履行的，建筑施工企業(yè)將蒙受重大損失。合同條款無效自始無效，但部分條款無效，不影響其余部分的效力。該合同無效?！ 、谟喠⒑贤瑮l款內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無效。損害國(guó)家、集體或三人利益的合同，無效。無效。事后取得處分權(quán)的，有效?！ ∈┕ず贤瑹o效情形下的工程款承擔(dān) 引言 近年來隨著我國(guó)城市房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑行業(yè)也非常活躍，但與此同時(shí)，由于建筑市場(chǎng)行為不規(guī)范所導(dǎo)致的建設(shè)工程施工合同無效問題日益
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