別墅滲漏原因分析專題報告-展示頁
2025-04-02 12:45本頁面
【正文】 板滲漏 3邊套地下室底板呈圓弧形的開裂（見上圖），引發(fā)滲漏。 3施工縫 3頂板 3集水坑 3花池滲漏 3（二）采光井 3（三）采光頂 3（四）屋面（露臺） 3（五）穿樓板管道及煙道 3管根滲漏 3煙道根部滲漏 3（六）門窗 3（七）外墻 3四、總結(jié) 3（一）認(rèn)真審圖、規(guī)避設(shè)計(jì)滲漏缺陷 3露臺、屋面 3采光頂 3花池 3（二）強(qiáng)化現(xiàn)場管理、重點(diǎn)部位重點(diǎn)把控 3一、滲漏部位統(tǒng)計(jì)其中滲漏情況主要有以下幾個方面：地下室滲漏（含地下車庫）外墻、底板、后澆帶、施工縫、頂板、集水坑、花池、外墻管根等采光頂滲漏中庭采光頂采光井滲漏地下室采光井屋面（露臺）滲漏平面與豎向構(gòu)件交接處，通風(fēng)井、煙道口等穿樓板管根及煙道滲漏煙道和管道根部門窗滲漏地上部分外墻門窗外墻滲漏地上部分外墻滲漏（一）分類問題數(shù)目（二）分類問題比例 二、滲漏情況及原因分析本分析主要結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場施工可能存在的情況進(jìn)行問題分析。 外墻從底板面上翻300mm留置施工縫，外墻施工縫的位置設(shè)置了止水鋼板，從設(shè)計(jì)圖紙來看沒有問題；主要原因可能是現(xiàn)場施工不到位，接縫處鑿毛清理、模板加固不到位，存在脹模、漏漿，致使砼不密實(shí)。要么現(xiàn)場未設(shè)置止水鋼板，要么現(xiàn)場設(shè)置的止水鋼板嚴(yán)重偏位，導(dǎo)致不能起到止水的作用。主要有兩個原因：止水鋼板此部位需要折彎搭焊，現(xiàn)場可能存在沒有折彎直接“T”形焊。（3）地下室墻體根部從底板板面上翻300mm是外墻施工縫留設(shè)位置，接縫位置從現(xiàn)場鏨開的情況來看，有一條明顯的施工縫?？锥? （4）澆筑之前，地下室基坑的積水未及時抽排，集水坑及降板區(qū)域混凝土澆筑時混凝土中多余水太多沒有排除，砼受水侵蝕、留有孔洞，形成滲漏隱患。（5）上翻300mm高的外墻需吊模方式支模，若支撐吊模的支撐體系接觸墊層，很容易形成上下貫通的滲漏途徑。將砂漿鏨除后，露出螺桿鋼筋頭加固模板的螺桿明顯凸出防水層（6）地下室的外墻應(yīng)使用止水螺桿，但是止水螺桿一般都穿過整個墻體，如果止水螺桿翼環(huán)沒雙面滿焊，且施工單位在施工外墻防水前未對螺桿頭進(jìn)行剔鑿、割除并進(jìn)行封堵，止水螺桿不僅起不到止水的作用，反而變成了“滲水螺桿”。鋼筋綁扎的過程中，鋼筋偏位較多、接觸模板，貫穿斷面，也會成為滲漏途徑。澆筑砼時，在水壓力作用下，砼未終凝前就形成滲透途徑的通道。 后澆帶看到頂板后澆帶兩側(cè)明顯滲漏底板后澆帶處滲漏頂板后澆帶兩側(cè)滲漏 從設(shè)計(jì)圖中可以看到，頂板后澆帶部位施工縫使用遇水膨脹止水條，應(yīng)該沒有問題；但遇水膨脹螺栓不太容易固定，砼振搗中容易偏位。對于頂板后澆帶而言，還有一個澆筑后的養(yǎng)護(hù)問題，養(yǎng)護(hù)不好，容易產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。底板滲漏 現(xiàn)象描述邊套地
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