【正文】 會審前，施工單位可根據(jù)施工經(jīng)驗對設(shè)計文件要求的外墻墻體材料可能存在的問題提出質(zhì)疑。同時也建議在外墻腳手架拆除前再進(jìn)行一次全面的外墻淋水試驗，避免出現(xiàn)外墻腳手架拆除后發(fā)現(xiàn)外墻滲漏的情況。在我市還未強(qiáng)制規(guī)定淋水試驗的今天，為了預(yù)防外墻在腳手架拆除后出現(xiàn)外墻滲漏，施工單位可在外墻裝飾施工前進(jìn)行一次淋水試驗。通知規(guī)定：外窗淋水抽檢的檢測報告為工程技術(shù)資料組成部分，工程無外窗淋水抽檢檢測報告或檢測不合格的，工程不得進(jìn)行竣工驗收。其通知要求自2009年6月1日起，青島市行政區(qū)域內(nèi)所有在建住宅工程應(yīng)進(jìn)行淋水抽檢。（一）通過淋水試驗檢查外墻施工質(zhì)量通過查閱相關(guān)資料，對外墻抗?jié)B漏檢驗國家沒有出臺相關(guān)規(guī)定。二、預(yù)防外墻滲水的措施針對不同的原因，我們應(yīng)采取不同的處理和預(yù)防措施。從以上羅列的原因及統(tǒng)計資料不難得出結(jié)論：由于施工中未做好過程控制是引起外墻滲水的主要原因。（九）、外墻面磚鑲貼不牢，出現(xiàn)空鼓，形成儲水囊；面磚勾縫砂漿強(qiáng)度等級太低或勾縫不認(rèn)真，形成很多毛細(xì)孔，遇到大雨時雨水會從毛細(xì)孔滲出。（七）、屋面節(jié)點處理不妥造成墻體滲漏，屋面與外墻面聯(lián)系尤其緊密，尤其是防水層的收頭，變形縫和分隔縫，水落口、出入口、檐口和四根處（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部處理不當(dāng)，把關(guān)不嚴(yán)，也容易造成外墻的滲漏。若出現(xiàn)裂紋未被發(fā)現(xiàn)或未處理，抹灰質(zhì)量或面磚粘貼質(zhì)量不能滿足抗?jié)B要求時，外墻極易容易造成滲水。（四）、建筑裂縫是造成墻面滲漏的主要原因，如外墻的收縮裂縫，溫度裂縫、地基不均勻沉降造成的裂縫等，這是由于砌筑砂漿和易性差，收縮大，強(qiáng)度低，施工粗糙造成的滲漏。（三）、門窗框縫隙不密實產(chǎn)生滲漏。關(guān)鍵詞：防水；滲漏；質(zhì)量控制自1998年起，國家先后出臺了《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，國家以法律法規(guī)的形式確定了國家要實行建筑工程質(zhì)量保修制度。表面用嵌縫膏密封，確保水密性及氣密性。固定時，根據(jù)不同的洞口材料，采用規(guī)定的固定方法，確保固定牢固可靠。勾縫砂漿要嵌填密實，接搓處要平整，不留孔隙； ，要刷漿均勻飽滿，鑲貼牢固密實。使用時達(dá)到外干內(nèi)濕，待中層抹灰終凝后，方可進(jìn)行粘結(jié)； ，認(rèn)真清理面磚縫內(nèi)的殘余砂漿，噴水濕潤后，用1∶1水泥砂漿勾縫。窗臺、陽臺等處粉刷的坡度不小于29％，不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象；，以防止水泥砂漿的收縮內(nèi)力和由窗間墻及窗臺下的墻身自重大小及沉陷不同產(chǎn)生的負(fù)彎矩引起的外力組合在一起，加速產(chǎn)生抹灰的裂縫；，氣溫高或風(fēng)大時施工應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿過早失水產(chǎn)生裂縫。施工時每層厚度宜控制在6～10mm。洞口封填，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實施。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂漿抹平，封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰質(zhì)量 預(yù)防措施：，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。四、鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)，具體如下：墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實；窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙；施工順序不當(dāng)。二、外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求，具體如下：外墻抹灰空鼓、裂縫；使用了翹曲、開裂或缺角的面磚；面磚脫落，未認(rèn)真勾縫。第一篇：外墻滲漏的原因分析及預(yù)防措施外墻滲漏的原因分析及預(yù)防措施一、外墻洞口處理不當(dāng)，具體如下：工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進(jìn)行認(rèn)真的處理；上料口封堵砌筑時，與原有洞口接搓不嚴(yán)；剪力墻施工時的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。三、墻體砌筑質(zhì)量不良，具體如下：在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道；框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時該處易產(chǎn)生裂縫。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。封堵洞口時，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；、換氣扇等洞口。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實。應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實堵嚴(yán)；砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并噴水養(yǎng)護(hù)，增大砂漿與基層的粘結(jié)力；，至少不得少于30天； ，應(yīng)對施工墻體澆水濕潤，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時砂漿保持潮濕柔軟為宜；，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰。各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；。養(yǎng)護(hù)應(yīng)在每層抹灰終凝后進(jìn)行； ，砂宜用中、粗砂，不可使用細(xì)砂、粉砂，其含泥量不得超過2％；，應(yīng)先將面磚在清水中浸泡2個小時，然后取出晾干。勾縫要凹進(jìn)面磚ffice:smarttags /1mm。，推廣“三一砌筑法”（一塊磚、一鏟灰、一擠揉，并隨手將擠出的砂漿刮去的砌筑方法），嚴(yán)禁用干磚砌墻，確保灰漿飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度；、板底時，應(yīng)間隔15天后，再將其補(bǔ)砌擠實，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實； ，在框架柱上植筋。窗框安裝前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后進(jìn)行窗框固定； ，距邊角的距離不大于180mm，連接件間距不大于500mm。窗框與洞口的間隙，按飾面材料的種類留量；～5mm間隙，縫隙內(nèi)應(yīng)采用無腐蝕、彈性材料填嵌飽滿，防止出現(xiàn)空谷或裂縫。第二篇：建筑工程外墻滲漏原因分析與預(yù)防措施建筑工程外墻滲漏原因分析與預(yù)防措施韓 蓉摘要：本文結(jié)合筆者施工經(jīng)驗及高層建筑外墻防水施工質(zhì)量控制措施，介紹了外墻滲水可能存在的原因