【正文】 第一篇：外墻滲漏的原因分析及預(yù)防措施外墻滲漏的原因分析及預(yù)防措施一、外墻洞口處理不當(dāng)，具體如下：工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無法對(duì)此進(jìn)行認(rèn)真的處理；上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接搓不嚴(yán)；剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。二、外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求，具體如下：外墻抹灰空鼓、裂縫；使用了翹曲、開裂或缺角的面磚；面磚脫落，未認(rèn)真勾縫。三、墻體砌筑質(zhì)量不良，具體如下：在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預(yù)留了內(nèi)部通道；框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部位置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。四、鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢，密封不嚴(yán)，具體如下：墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實(shí)；窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙；施工順序不當(dāng)。外粉刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實(shí)抹平。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰質(zhì)量 預(yù)防措施：，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時(shí)，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂漿抹平，封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤(rùn)。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實(shí)。洞口封填，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實(shí)施。，應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手架眼等孔洞填實(shí)堵嚴(yán)；砼墻表面凸出較大的地方要事先剔平刷凈，并用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并噴水養(yǎng)護(hù)，增大砂漿與基層的粘結(jié)力；，至少不得少于30天； ，應(yīng)對(duì)施工墻體澆水濕潤(rùn)，讓基層吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹時(shí)砂漿保持潮濕柔軟為宜；，嚴(yán)禁一遍成活，待每層終凝后，方可進(jìn)行下一層抹灰。施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；。窗臺(tái)、陽臺(tái)等處粉刷的坡度不小于29％，不得出現(xiàn)排水不暢現(xiàn)象；，以防止水泥砂漿的收縮內(nèi)力和由窗間墻及窗臺(tái)下的墻身自重大小及沉陷不同產(chǎn)生的負(fù)彎矩引起的外力組合在一起，加速產(chǎn)生抹灰的裂縫；，氣溫高或風(fēng)大時(shí)施工應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿過早失水產(chǎn)生裂縫。養(yǎng)護(hù)應(yīng)在每層抹灰終凝后進(jìn)行； ，砂宜用中、粗砂，不可使用細(xì)砂、粉砂，其含泥量不得超過2％；，應(yīng)先將面磚在清水中浸泡2個(gè)小時(shí)，然后取出晾干。使用時(shí)達(dá)到外干內(nèi)濕，待中層抹灰終凝后，方可進(jìn)行粘結(jié)； ，認(rèn)真清理面磚縫內(nèi)的殘余砂漿，噴水濕潤(rùn)后，用1∶1水泥砂漿勾縫。勾縫要凹進(jìn)面磚ffice:smarttags /1mm。勾縫砂漿要嵌填密實(shí)，接搓處要平整，不留孔隙； ，要刷漿均勻飽滿，鑲貼牢固密實(shí)。，推廣“三一砌筑法”（一塊磚、一鏟灰、一擠揉，并隨手將擠出的砂漿刮去的砌筑方法），嚴(yán)禁用干磚砌墻，確?；覞{飽滿度和提高粘結(jié)強(qiáng)度；、板底時(shí)，應(yīng)間隔15天后，再將其補(bǔ)砌擠實(shí)，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實(shí)； ，在框架柱上植筋。窗框安裝前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后進(jìn)行窗框固定； ，距邊角的距離不大于180mm，連接件間距不大于500mm。固定時(shí)，根據(jù)不同的洞口材料，采用規(guī)定的固定方法，確保固定牢固可靠。窗框與洞口的間隙，按飾面材料的種類留量；～5mm間隙，縫隙內(nèi)應(yīng)采用無腐蝕、彈性材料填嵌飽滿，防止出現(xiàn)空谷或裂縫。表面用嵌縫膏密封，確保水密性及氣密性。第二篇：建筑工程外墻滲漏原因分析與預(yù)防措施建筑工程外墻滲漏原因分析與預(yù)防措施韓 蓉摘要：本文結(jié)合筆者施工經(jīng)驗(yàn)及高層建筑外墻防水施工質(zhì)量控制措施，介紹了外墻滲水可能存在的原因及可采取的預(yù)防措施。關(guān)鍵詞：防水；滲漏；質(zhì)量控制自1998年起，國(guó)家先后出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，國(guó)家以法律法規(guī)的形式確定了國(guó)家要實(shí)行建筑工程質(zhì)量保修制度?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 的腳手架眼如未填補(bǔ)密實(shí)，也易出現(xiàn)滲水。（三）、門窗框縫隙不密實(shí)產(chǎn)生滲漏。門窗框縫隙發(fā)泡劑不飽滿產(chǎn)生縫隙，鋁合金或塑鋼窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)，窗臺(tái)未做泛水或形成倒坡，窗頂?shù)嗡€不到位，遇到大雨時(shí)，積水滲入室內(nèi)。（四）、建筑裂縫是造成墻面滲漏的主要原因，如外墻的收縮裂縫，溫度裂縫、地基不均勻沉降造成的裂縫等，這是由于砌筑砂漿和易性差，收縮大，強(qiáng)度低，施工粗糙造成的滲漏。（五）、由于混凝土具有收縮特性，因此在施工中產(chǎn)生裂縫的幾率較高。若出現(xiàn)裂紋未被發(fā)現(xiàn)或未處理，抹灰質(zhì)量或面磚粘貼質(zhì)量不能滿足抗?jié)B要求時(shí)，外墻極易容易造成滲水。（六）、隱框玻璃幕墻頂部與女兒墻壓頂之間的不銹鋼或鋁合金壓頂封閉不嚴(yán)密而滲水；隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴(yán)密，厚薄不均勻，有氣泡，針眼或因老化失去防水性也會(huì)造成滲漏。（七）、屋面節(jié)點(diǎn)處理不妥造成墻體滲漏，屋面與外墻面聯(lián)系尤其緊密，尤其是防水層的收頭，變形縫和分隔縫，水落口、出入口、檐口和四根處（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部處理不當(dāng)，把關(guān)不嚴(yán)，也容易造成外墻的滲漏。（八）、室內(nèi)靠外墻的廚房、衛(wèi)生間地面未做防水或沒有形成整體防水層，室內(nèi)積水沿樓地面，與外墻交接處滲出。（九）、外墻面磚鑲貼不牢，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊；面磚勾縫砂漿強(qiáng)度等級(jí)太低或勾縫不認(rèn)真，形成很多毛細(xì)孔，遇到大雨時(shí)雨水會(huì)從毛細(xì)孔滲出。屋面防水涂層在墻上收頭不嚴(yán)，水倒流入涂層內(nèi)，防水涂層由于延展性不好在轉(zhuǎn)角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面；防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂等原因引起外墻滲水。從以上羅列的原因及統(tǒng)計(jì)資料不