別墅滲漏原因分析專題報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-11 12:45本頁(yè)面
【正文】 下室底板呈圓弧形的開(kāi)裂（見(jiàn)上圖），引發(fā)滲漏。施工縫采光井側(cè)墻整條水平方向滲漏（側(cè)壁兩次澆筑砼的接縫處）。 將砂漿面層鑿開(kāi)后，可以清晰的看到梁和側(cè)板交接部位有一條施工縫，該施工縫上下層的混凝土沒(méi)有完好的咬合，形成了滲漏途徑。建議側(cè)壁一次澆筑成型。 頂板 現(xiàn)象描述地下車庫(kù)頂板入戶位置滲漏頂板線管部位滲漏入戶平臺(tái)、花池處的頂板滲漏頂板滲漏 原因分析滲漏區(qū)域車庫(kù)頂板上部平面 （1）該處頂上為入戶臺(tái)階、花池，存在如下原因： 頂板砼澆筑不密實(shí)、防水層施工前未進(jìn)行結(jié)構(gòu)板蓄水試驗(yàn)；防水層施工前結(jié)構(gòu)板清理不干凈，防水層施工未交圈閉合；入戶臺(tái)階、花池等施工對(duì)防水層造成破壞等。 （3）在原山A標(biāo)別墅頂板施工過(guò)程中，防水層剛開(kāi)始施工完畢，強(qiáng)制性進(jìn)行頂板土方回填，對(duì)防水層造成破壞，使得防水層不能組成封閉的防水區(qū)域，影響防水效果。地表水不能及時(shí)通過(guò)污水口排出滲入結(jié)構(gòu)層后，頂板的結(jié)構(gòu)層排水措施效果欠佳，雨水不能及時(shí)排走，從結(jié)構(gòu)的薄弱部位滲水進(jìn)入室內(nèi)。（1）正常集水坑坑壁砼需要待坑底砼澆筑完后一定時(shí)才能進(jìn)行澆筑，但往往現(xiàn)場(chǎng)控制不好，集水坑整體成型造成側(cè)壁砼在成型時(shí)有坍塌，漿體流入基坑內(nèi)，造成坑角砼不密實(shí)，引發(fā)滲漏。（2）集水坑開(kāi)挖過(guò)程中坡度容易不滿足要求，特別是坑底角部挖機(jī)不能一次成型、人工修整不到位，導(dǎo)致坑底角部過(guò)薄、鋼筋無(wú)法按圖集安裝，使得角部成了一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。 花池滲漏后澆花池與地下室墻體連接處周圍滲漏。（1）后澆的花池側(cè)板與原結(jié)構(gòu)交接處未鑿毛處理，導(dǎo)致后澆筑砼與原結(jié)構(gòu)不緊密，形成冷縫；（2）原施工圖沒(méi)有設(shè)計(jì)花池，后設(shè)計(jì)變更增加，只有通過(guò)植筋來(lái)處理。植筋不到位，與原結(jié)構(gòu)連接不牢固，覆土后吸水后使得花池荷載增加，交接處縫隙變大，形成滲漏途徑。 （4）花池的防水做法未按要求施工。 （5）卷材搭接粘結(jié)不牢，卷材與豎向構(gòu)件未收口，形成縫隙，使得防水層未能夠起到防水的作用。采光窗與結(jié)構(gòu)板交接處。從采光井的側(cè)面百葉框下口滲水。采光井型材與涂料面間縫隙處采光井玻璃與結(jié)構(gòu)面間縫隙處 原因分析最下一排石材應(yīng)后裝，應(yīng)待臺(tái)面的細(xì)石砼整澆完畢再裝，避免石材柱內(nèi)水沒(méi)法排出。（2）從石材拼縫位置滲水，水從石材內(nèi)側(cè)流入窗臺(tái)板內(nèi)，再?gòu)牟晒饩筒南虏苛魅氲叵率遥?）對(duì)于雙拼戶型，采光井處的滲漏主要是從入戶踏步旁花池底板及花池與采光井分割的側(cè)墻滲入的；打開(kāi)花池底部，發(fā)現(xiàn)未做防水處理（4）采光井打膠直接打在涂料上，起化學(xué)反應(yīng)后，使得膠與基層脫離，引發(fā)滲漏（5）窗臺(tái)板開(kāi)裂引起滲漏（6）型材間拼縫、框下塞縫不密實(shí)，下坎頂部沒(méi)有排水坡度、下坎頂部濺水至百葉縫隙等造成滲漏 （7）采光井根部鋼筋混凝土板與型材接觸部位處理不到位鋼筋混凝土板存在的垃圾太多
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