碧海名園商鋪策劃報(bào)告-展示頁(yè)
2025-04-01 11:30本頁(yè)面
【正文】 佳寶林旭士達(dá)開(kāi)盤(pán)時(shí)間樓盤(pán)位置西鄉(xiāng)大道前進(jìn)二路新安四路寶民一路新安四路主力商家多多樂(lè)層高4米5米銷(xiāo)售單價(jià)元/m2140001600012000未定價(jià)1200016000銷(xiāo)售率85%100%未推出未推出（二）商鋪?zhàn)赓U價(jià)格 商鋪地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)品種臨街狀態(tài)面積月租租金/m2/月鹽田街百貨臨街150m27000元47元/m2/月海灣明珠社區(qū)小超市內(nèi)街80m25600元40元/m2/月大益廣場(chǎng)文具臨街70m25000元71元/m2/月富通蟠龍居美容美發(fā)內(nèi)街60m22500元42元/m2/月富通蟠龍居空鋪臨街47m266m22500元5000元50元/m2/月70元/m2/月 二、商鋪業(yè)主調(diào)查、分析（一）投資者在購(gòu)買(mǎi)或租賃商業(yè)務(wù)時(shí)最關(guān)注的因素位置和價(jià)格是投資者最關(guān)心的因素，所占比重分別為32%、27%，其次是交通和物業(yè)檔次，分別為25%和16%。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。（二）投資者購(gòu)買(mǎi)或租賃商業(yè)物業(yè)關(guān)注因素的綜合分析除了上述提到的位置、價(jià)格、交通、物業(yè)檔次等因素外，消費(fèi)者對(duì)商業(yè)周邊的環(huán)境、發(fā)展商的信譽(yù)和商業(yè)主題也比較重視。（四）計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)商鋪的投資總額計(jì)劃投資總額在1630萬(wàn)元、3150萬(wàn)元的比例最高，%；%%。（五）計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)面積%的投資者計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)面積為3150平方米；%計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)1130平方米；%%。（七）計(jì)劃租賃面積計(jì)劃租賃者的面積同樣集中在3150平方米，比例為38%,1130平方米、%。三、商鋪優(yōu)劣勢(shì)分析從幾個(gè)比較樓盤(pán)來(lái)看，商鋪價(jià)格在12000元16000元/m2之間。二層商鋪的市場(chǎng)接受度不高。 項(xiàng)目位于即將建設(shè)的寶安大道固戍路段一側(cè)，鄰近寶安大道與西鄉(xiāng)大道的交匯處，未來(lái)具有較好的臨街面和繁華度。 層高6米，實(shí)際等于兩層，性?xún)r(jià)比較高。 本項(xiàng)目社區(qū)較大，周邊工廠宿舍和住宅較密集，有利于商鋪的銷(xiāo)售。 項(xiàng)目規(guī)模過(guò)大，要使商業(yè)規(guī)模與項(xiàng)目規(guī)模相吻合，按照每人一
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