商鋪銷(xiāo)售推廣策劃-展示頁(yè)
2025-05-18 23:52本頁(yè)面
【正文】 在銷(xiāo)售推進(jìn)，銷(xiāo)售進(jìn)展緩慢住宅產(chǎn)品建設(shè)進(jìn)展停滯，急需資金支持周轉(zhuǎn)；如果將商鋪及時(shí)投放市場(chǎng)，將會(huì)獲得大量資金，有效緩解目前資金的緊張。目前武陟市場(chǎng)其它樓盤(pán)商鋪產(chǎn)品已有相當(dāng)數(shù)量的潛在儲(chǔ)備，只是暫時(shí)還沒(méi)有投放市場(chǎng)，商鋪價(jià)格高，首付高，房款數(shù)額巨大，購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻極高，潛在的實(shí)力客戶(hù)極為有限，因此，目前是對(duì)我們而言，是搶奪商鋪客戶(hù)的難得的有利時(shí)機(jī)SWOT分析優(yōu)勢(shì) 地處武陟詹泗路中段，交通便利，道路寬闊，地理位置優(yōu)越。 產(chǎn)品已完工，具備交房條件，已達(dá)到成熟的銷(xiāo)售時(shí)機(jī)。 項(xiàng)目周邊的商業(yè)沒(méi)有形成規(guī)模，商業(yè)氛圍較淡，不利于項(xiàng)目的推廣。機(jī)會(huì) 目前周邊無(wú)其他商業(yè)項(xiàng)目正式對(duì)外公開(kāi)，市場(chǎng)面臨商鋪供應(yīng)不足的情況。風(fēng)險(xiǎn) 目前城西區(qū)域商業(yè)發(fā)展緩慢，商業(yè)氛圍較淡。 目標(biāo)客群分析（一）消費(fèi)者人群 武陟三陽(yáng)商業(yè)區(qū)目前整個(gè)武陟西片現(xiàn)況商業(yè)比較混亂，急需一個(gè)能引領(lǐng)西片區(qū)商業(yè)發(fā)展的主力商業(yè)群出現(xiàn)，壹號(hào)府邸的商鋪無(wú)論是從位置，未來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)都具備了這個(gè)條件。住宅項(xiàng)目新住戶(hù)這一部分人群將是本案的主流消費(fèi)人群，以日常生活用品的消費(fèi)和價(jià)格敏感性物品的消費(fèi)為主，根據(jù)現(xiàn)有周邊住戶(hù)的統(tǒng)計(jì)和分析，壹號(hào)府邸是年輕人和中年人兩種年齡段為主 項(xiàng)目周邊村鎮(zhèn)的住戶(hù)項(xiàng)目輻射周邊十幾個(gè)村鎮(zhèn)，由于村鎮(zhèn)沒(méi)有固定購(gòu)物環(huán)境，村鎮(zhèn)內(nèi)僅僅存在小型超市，賣(mài)店，小吃店無(wú)法充分滿(mǎn)足周邊客戶(hù)日常生活需求。對(duì)于投資客戶(hù)來(lái)講，總價(jià)和回報(bào)率是關(guān)注的重點(diǎn)，以項(xiàng)目的總價(jià)和面積來(lái)看，需要比較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力才行。壹號(hào)府邸住戶(hù)這主要出于對(duì)該區(qū)域發(fā)展信心的考慮，兼顧投資的需求，特別是對(duì)于一些“一鋪養(yǎng)三代”情結(jié)深重的中年人。對(duì)于投資商鋪來(lái)說(shuō)，地段將是最重要的決定性因素。 現(xiàn)鋪是銷(xiāo)售階段的重心。對(duì)價(jià)格的敏感度高：投資商鋪對(duì)于大多數(shù)投資者及經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)很大的決策，因此，價(jià)格的起伏將影響著他們的判斷。 本案必須通過(guò)合理的定位，包括價(jià)格定位、業(yè)態(tài)定位、銷(xiāo)售模
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