雅居樂新城商住項(xiàng)目365品牌提升季度市場推廣整合提案報(bào)告-展示頁
2025-06-08 15:29本頁面
【正文】 為市場注入了一種新的亮點(diǎn)，無疑是一種有益的嘗試 別墅的稀缺性得到延伸及繼承 廣州天機(jī)廣告有限公司 但是： 別墅在產(chǎn)品及戶型上嚴(yán)重雷同，不能在本質(zhì)上為市場注入新的產(chǎn)品賣點(diǎn) “陽光閣樓”概念受到產(chǎn)品硬傷的影響，不能帶動目標(biāo)消費(fèi)者的購買心態(tài)，反而為銷售帶來反作用－ 消費(fèi)者出現(xiàn)廣告宣傳與產(chǎn)品帶來強(qiáng)烈的心理落差 廣州天機(jī)廣告有限公司 如何解決： 淡化之前“陽光閣樓”的傳播口徑 重新推出亮點(diǎn) 廣告上結(jié)合品牌提升的步伐，通過品牌的形象提升而輻射出產(chǎn)品的稀缺性、特色性，從而刺激銷售與目標(biāo)銷售區(qū)域的擴(kuò)大 廣州天機(jī)廣告有限公司 解決途徑－ 轉(zhuǎn)換思維 陽光閣樓 理想的目的是作為三期別墅的一種 鮮明的特色 符合消費(fèi)人群的享樂及悠閑愜意生活追求 居家會所 ： 通過包裝，把之前的陽光閣樓包裝成“影音室”或者“健身室” 提倡 入戶式尊貴生活體驗(yàn) 符合消費(fèi)人群對 生活質(zhì)數(shù) 的渴望及對 生活個(gè)性 的打造 過渡“陽光閣樓”所奠造的 鮮明產(chǎn)品特色 廣州天機(jī)廣告有限公司 廣告創(chuàng)作表現(xiàn)的新思考 廣告創(chuàng)作策略方面，考慮最多的是如何彰顯優(yōu)勢，提升品牌價(jià)值。 承接 “皇者歸來篇” 、 “皇者樂享篇” 的一貫調(diào)性， 廣州天機(jī)廣告有限公司 宣傳口徑于消費(fèi)者互動 社會各階層的精英 事業(yè)上的風(fēng)光，資產(chǎn)的增加對他們來說只是一個(gè)數(shù)字的變化，很顯然，表面上看來他們比外人過的風(fēng)光，但是風(fēng)光的背后有著很大的艱辛和努力 港澳成功人士 已經(jīng)厭倦了擁擠的生活，想在此獲得一份寧靜舒適的高尚生活環(huán)境 國內(nèi)成功人士 成功更多的是靠自我不斷奮斗的結(jié)果，希望躋身于社會名流圈，接受過良好的教育，對生活需求一種彰顯與追求． 廣州天機(jī)廣告有限公司 他們?nèi)粘?溝通平臺 都建立在相似文化背景之上，他們的見識和要求都是建立在以往的經(jīng)驗(yàn)及所得之中 這群人的 心態(tài) 必定是穩(wěn)健的、扎實(shí)的。 是對品牌升級的一種態(tài)度與實(shí)質(zhì) 廣州天機(jī)廣告有限公司 表現(xiàn)調(diào)性的統(tǒng)一 一如既往的尊崇感覺，從廣告表現(xiàn)和調(diào)性上繼續(xù)提升產(chǎn)品形象； 以“主人房附帶個(gè)性空間 —— 居家會所”的賣點(diǎn)為基礎(chǔ)，通過對該空間的具體描敘，建立項(xiàng)目獨(dú)樹一臶的領(lǐng)袖風(fēng)范； 采取虛實(shí)結(jié)合的表現(xiàn)手法，建立項(xiàng)目尊貴氣派。 順昌進(jìn)駐，無疑是 激活整體項(xiàng)目 的按鈕 對于等待的太久的市場來說，順昌的進(jìn)駐，是整體項(xiàng)目獲得 市場價(jià)值的最大體現(xiàn) 對觀望太久的目標(biāo)消費(fèi)群來說，順昌的進(jìn)駐無疑是其投資的催化劑 對整體品牌而言，新天地項(xiàng)目作為整體項(xiàng)目必要的產(chǎn)品形態(tài)補(bǔ)充，更符合不同消費(fèi)需求的目標(biāo)客戶群的消費(fèi)觀，而順昌的進(jìn)駐，無疑是 對品牌的銳氣與國際感有著較為強(qiáng)大的拉升效應(yīng) 廣州天機(jī)廣告有限公司 幾點(diǎn)思考： 街鋪皇與廣場鋪王的銷售成功在很大程度上是對順昌進(jìn)駐這一利好消息的預(yù)支 三期推出區(qū)域沒有鮮明的區(qū)域優(yōu)勢，且布局較為分散 因?yàn)閷槻磳⑦M(jìn)駐過多的透支宣傳，容易形成信息疲憊心態(tài) 對于分散而沒有明顯區(qū)域優(yōu)勢的三期貨量，容易出現(xiàn)緩慢自然銷售的局面，不利于新天地整體形象的提升及品牌完整性的強(qiáng)化 廣州天機(jī)廣告有限公司 我們的愿景： 熱點(diǎn)延續(xù) 形成區(qū)域搶購熱潮 為新天地項(xiàng)目進(jìn)行快速銷售 為品牌升級年注入新元素 廣州天機(jī)廣告有限公司 如何把控： 市場仍然在關(guān)注順昌何時(shí)開業(yè)，這有利于把之前的“街鋪皇”及“廣場鋪王”的余熱升溫，借此強(qiáng)勢推出余下的剩余商鋪 利用各大品牌即將于順昌同時(shí)開業(yè)的利好消息，建議把剩余商鋪冠名為“投資鋪王”或者是“精品鋪王”作為宣傳口徑 廣州天機(jī)廣告有限公司 新天地商鋪篇章： 在宣傳上，利用順昌暑假盛大開業(yè)的消息，營造一個(gè)即將擁有的理想商業(yè)環(huán)境 在品牌提升之上，商鋪項(xiàng)目作為雅居樂新城品牌中的有益補(bǔ)充，我們將通過新天地項(xiàng)目因?yàn)轫槻M(jìn)駐的利好消息，帶出品牌的新活力及新商機(jī)魅力 廣州天機(jī)廣告有限公司 關(guān)于平面表現(xiàn) : 重點(diǎn)渲染順昌開業(yè)及各大品牌同時(shí)開業(yè)的重大利好消息 引發(fā)目標(biāo)消費(fèi)群體對“精品鋪王”的投資興趣，刺激形成強(qiáng)勢的認(rèn)購心態(tài) 著重渲染商業(yè)氛圍及順昌帶來的多元化投資商機(jī)（譬如、人流效應(yīng)、旺場效應(yīng)、品牌效應(yīng)等） 結(jié)合品牌提升信息，帶出商鋪投資環(huán)境整體升級的利好消息，加深投資欲望（如統(tǒng)一管理、場地規(guī)劃的完善、人流吸引等） （此處為建議項(xiàng)） 廣州天機(jī)廣告有限公司 平面展現(xiàn) 品牌升級年－產(chǎn)品篇
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