20xx最佳實(shí)踐：龍湖地產(chǎn)競爭優(yōu)勢研究-展示頁
2025-03-31 07:17本頁面
【正文】 知識(shí)管理員，其權(quán)限職責(zé)將在集團(tuán)的 PMO系統(tǒng)和知識(shí)管理體系中。 ? PMO最高負(fù)責(zé)人（主持人）：區(qū)域公司總經(jīng)理。 香醍漫步 T2 聯(lián)排、洋房 位于中央別墅區(qū)東北方向，潮白河畔，交通便捷、自然環(huán)境好 花盛香醍 C 疊拼、洋房 臨近東五環(huán)，京沈高速路旁 例 ： 北京龍湖住宅產(chǎn)品 2022/4/13 11 發(fā)展戰(zhàn)略：客戶選擇（續(xù) 1） 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 ? 集中把握高端客戶的關(guān)注重點(diǎn)，滿足其需求： 024681012初始購置成本耐久性 節(jié)能性 生活便利功能居住行為功能居住性能 社區(qū)綠化形態(tài)與氛圍房屋立面造型與色彩室內(nèi)設(shè)計(jì)造型與色彩檔次品牌 物業(yè)服務(wù) 產(chǎn)品服務(wù)首次置業(yè) 首次改善 再次改善 高端 龍湖2022/4/13 12 發(fā)展戰(zhàn)略：區(qū)域選擇 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 ?立足重慶，布局全國： ?截至 2022年，龍湖地產(chǎn)下設(shè)重慶、成都、京津、上海和西安五個(gè)地區(qū)公司。 4. 2022年， “ 龍湖 ” 被認(rèn)定為 “ 重慶市著名商標(biāo) ” ， 2022年重慶復(fù)審認(rèn)定。 ? 產(chǎn)品品牌形象一致 1. 命名方式：主品牌 +子品牌（公司名稱 +項(xiàng)目名稱） 2. 08年 3月， “ 龍湖 ” 被工商總局認(rèn)定為 “ 馳名商標(biāo) ” ，重慶首家房地產(chǎn) “ 馳名商標(biāo) ” 。 4. 連續(xù)八年摘冠重慶 “ 十佳住宅小區(qū) ” 第一名。 2022/4/13 9 發(fā)展戰(zhàn)略：產(chǎn)品選擇（續(xù) 2） 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 產(chǎn)品特點(diǎn)： ? 精細(xì)化運(yùn)作：標(biāo)準(zhǔn)化模塊，個(gè)性化拼湊， 1. 龍湖經(jīng)歷了單業(yè)態(tài)單項(xiàng)目的串聯(lián)、單業(yè)態(tài)多項(xiàng)目的并聯(lián)、多業(yè)態(tài)多項(xiàng)目并聯(lián)的發(fā)展階段。 產(chǎn)品的升級，一步占領(lǐng)高端市場。 豐富產(chǎn)品線，多業(yè)態(tài)多項(xiàng)目并聯(lián)開發(fā)，帶動(dòng)了九龍湖區(qū)域的發(fā)展。 多元 本地 異地 區(qū)域聚焦戰(zhàn)略 產(chǎn)品擴(kuò)張戰(zhàn)略 產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略 在同一區(qū)域掌握不同業(yè)態(tài)與產(chǎn)品習(xí)性 ? 高層公寓 ? 花園洋房 ? 別墅 ? 購物中心 ? 提供與眾不同的高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù) ? 融入城市，在同一區(qū)域內(nèi)運(yùn)用系統(tǒng)的優(yōu)勢提供多元化的產(chǎn)品 單一 2022/4/13 7 發(fā)展戰(zhàn)略：產(chǎn)品選擇 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 ? 龍湖產(chǎn)品覆蓋獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、花園洋房、高層電梯公寓、酒店、商務(wù)公寓、購物中心、寫字樓等形態(tài)，覆蓋了從多層住宅到高層住宅、從聯(lián)排別墅到獨(dú)立別墅、從大型購物中心到生活中心、從商務(wù)寫字樓到高檔酒店。追求在進(jìn)入城市中的領(lǐng)先地位及市場份額 。通過提供具有行業(yè)競爭力的薪酬和完善的個(gè)人發(fā)展計(jì)劃吸引來自各行業(yè)的優(yōu)秀高級人才，并不斷發(fā)展和完善有助于培養(yǎng)該等素質(zhì)的企業(yè)文化及培訓(xùn)計(jì)劃。圍繞商業(yè)資源管理和氛圍營造來提升商業(yè)物業(yè)和地段價(jià)值。將人文關(guān)懷和品質(zhì)追求貫穿于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造管理、營銷銷售與售后服務(wù)的全過程，致力于為客戶提供最佳體驗(yàn)，在市場建立良好商譽(yù)，提升和保持高推薦和重復(fù)購買率。運(yùn)用業(yè)態(tài)與區(qū)域的雙重平衡實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，分散產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不均衡和區(qū)域周期不均衡帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在少于同業(yè)城市布點(diǎn)的情況下運(yùn)用多業(yè)態(tài)布局實(shí)現(xiàn)領(lǐng)先業(yè)務(wù)規(guī)模，達(dá)致最佳的資源使用效率。 融入城市 繼續(xù)推行 “ 多業(yè)態(tài)、區(qū)域聚焦 ” 戰(zhàn)略。 ? 以香港新鴻基的發(fā)展模式作為標(biāo)桿 ,重視區(qū)域聚焦及高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。 ? 核心發(fā)展戰(zhàn)略：區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)發(fā)展。 2022年龍湖獲中國物業(yè)管理嘉年華金榜 “ 年度業(yè)主最滿意企業(yè) ”榮譽(yù)稱號(hào)， 2022年旗下物業(yè)水晶酈城獲國家建設(shè)部授予的 “ 全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū) ” 稱號(hào)。公司的多項(xiàng)住宅設(shè)計(jì)產(chǎn)品榮獲國內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以借助公司設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)化工具、流程、模版進(jìn)行快速的運(yùn)營決策和操作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)?；l(fā)展。根據(jù)未來發(fā)展規(guī)劃，公司將繼續(xù)實(shí)施 “ 區(qū)域聚焦 ” 和“ 多業(yè)態(tài)開發(fā) ” 的發(fā)展戰(zhàn)略，并向 “ 成為中國最受尊重和信賴的領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè) ” 的目標(biāo)不斷邁近。2022/4/13 /13 1 北京 2022年 8月 最佳實(shí)踐： 龍湖地產(chǎn)競爭優(yōu)勢研究 卓有識(shí)度 圓融會(huì)通 2022/4/13 2 競爭優(yōu)勢：龍湖的總結(jié) 清晰的發(fā)展戰(zhàn)略 在發(fā)展過程中，公司一直堅(jiān)持 “ 區(qū)域聚焦 ” 和 “ 多業(yè)態(tài)開發(fā) ” 的發(fā)展戰(zhàn)略。 2022年 1月至 9月，龍湖住宅銷售收入在重慶市排名第一、成都市和北京市均排名第三。 健全的運(yùn)營管理體系 運(yùn)營管理體系是龍湖成功的支撐系統(tǒng)。 引領(lǐng)市場的產(chǎn)品研發(fā)能力 龍湖開發(fā)的每個(gè)項(xiàng)目都有其獨(dú)特的設(shè)計(jì)構(gòu)思和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，公司堅(jiān)持長期與國際設(shè)計(jì)大師合作，力求體現(xiàn)人性化、藝術(shù)化的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 一流的物業(yè)管理 物業(yè)管理是龍湖業(yè)務(wù)發(fā)展的一項(xiàng)重要
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