20xx最佳實(shí)踐：龍湖地產(chǎn)競爭優(yōu)勢研究(已修改)
2025-04-03 07:17 本頁面
【正文】 2022/4/13 /13 1 北京 2022年 8月 最佳實(shí)踐： 龍湖地產(chǎn)競爭優(yōu)勢研究 卓有識(shí)度 圓融會(huì)通 2022/4/13 2 競爭優(yōu)勢：龍湖的總結(jié) 清晰的發(fā)展戰(zhàn)略 在發(fā)展過程中，公司一直堅(jiān)持 “ 區(qū)域聚焦 ” 和 “ 多業(yè)態(tài)開發(fā) ” 的發(fā)展戰(zhàn)略。 2022年 1月至 9月，龍湖住宅銷售收入在重慶市排名第一、成都市和北京市均排名第三。根據(jù)未來發(fā)展規(guī)劃，公司將繼續(xù)實(shí)施 “ 區(qū)域聚焦 ” 和“ 多業(yè)態(tài)開發(fā) ” 的發(fā)展戰(zhàn)略，并向 “ 成為中國最受尊重和信賴的領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè) ” 的目標(biāo)不斷邁近。 健全的運(yùn)營管理體系 運(yùn)營管理體系是龍湖成功的支撐系統(tǒng)。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以借助公司設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)化工具、流程、模版進(jìn)行快速的運(yùn)營決策和操作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)?；l(fā)展。 引領(lǐng)市場的產(chǎn)品研發(fā)能力 龍湖開發(fā)的每個(gè)項(xiàng)目都有其獨(dú)特的設(shè)計(jì)構(gòu)思和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，公司堅(jiān)持長期與國際設(shè)計(jì)大師合作，力求體現(xiàn)人性化、藝術(shù)化的規(guī)劃設(shè)計(jì)。公司的多項(xiàng)住宅設(shè)計(jì)產(chǎn)品榮獲國內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。 一流的物業(yè)管理 物業(yè)管理是龍湖業(yè)務(wù)發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容，公司已建立了獨(dú)具特色的物業(yè)服務(wù)模式和業(yè)務(wù)能力，并贏得市場和客戶的廣泛認(rèn)可，形成了巨大的品牌價(jià)值。 2022年龍湖獲中國物業(yè)管理嘉年華金榜 “ 年度業(yè)主最滿意企業(yè) ”榮譽(yù)稱號， 2022年旗下物業(yè)水晶酈城獲國家建設(shè)部授予的 “ 全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū) ” 稱號。 2022/4/13 3 龍湖的優(yōu)勢：目錄 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 1 2 3 4 2022/4/13 4 發(fā)展戰(zhàn)略：總體戰(zhàn)略 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 ? 1995年總體戰(zhàn)略 ? 龍湖地產(chǎn)在 95年成立之初，確立 5年后（ 2022年）成為重慶最好的房地產(chǎn)企業(yè)之一， 10年后（ 2022年） 成為全國最好的企業(yè)之一的發(fā)展目標(biāo)。 ? 核心發(fā)展戰(zhàn)略：區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)發(fā)展。 ? 戰(zhàn)略擴(kuò)張路徑：先產(chǎn)品擴(kuò)張，后區(qū)域擴(kuò)張。 ? 以香港新鴻基的發(fā)展模式作為標(biāo)桿 ,重視區(qū)域聚焦及高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。 2022/4/13 5 發(fā)展戰(zhàn)略：總體戰(zhàn)略（續(xù)） 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 ? 2022年總體戰(zhàn)略 在未來 510年成為中國最受尊敬和信賴的領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)并將繼續(xù)專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域，并透過 “ 融入城市、引領(lǐng)生活、創(chuàng)造機(jī)會(huì) ” 三大戰(zhàn)略主線達(dá)到愿景目標(biāo)。 融入城市 繼續(xù)推行 “ 多業(yè)態(tài)、區(qū)域聚焦 ” 戰(zhàn)略。在每一個(gè)進(jìn)入的城市進(jìn)行多業(yè)態(tài)、多項(xiàng)目布局并快速開發(fā)與銷售，力爭用較短的時(shí)間實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)厥袌龅念I(lǐng)先地位，并在此基礎(chǔ)上有計(jì)劃、有步驟地逐步推進(jìn)新區(qū)域發(fā)展。運(yùn)用業(yè)態(tài)與區(qū)域的雙重平衡實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，分散產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不均衡和區(qū)域周期不均衡帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在少于同業(yè)城市布點(diǎn)的情況下運(yùn)用多業(yè)態(tài)布局實(shí)現(xiàn)領(lǐng)先業(yè)務(wù)規(guī)模，達(dá)致最佳的資源使用效率。 引領(lǐng)生活 切實(shí)關(guān)注客戶需求，運(yùn)用全球優(yōu)質(zhì)資源和前瞻性理念不斷提升樓宇及服務(wù)品質(zhì)，引領(lǐng)市場潮流。將人文關(guān)懷和品質(zhì)追求貫穿于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造管理、營銷銷售與售后服務(wù)的全過程，致力于為客戶提供最佳體驗(yàn)，在市場建立良好商譽(yù)，提升和保持高推薦和重復(fù)購買率。通過高品質(zhì)多元化產(chǎn)品開發(fā)實(shí)現(xiàn)客戶終身鎖定。圍繞商業(yè)資源管理和氛圍營造來提升商業(yè)物業(yè)和地段價(jià)值。 創(chuàng)造機(jī)會(huì) 堅(jiān)持以 “ 志存高遠(yuǎn)、堅(jiān)韌踏實(shí) ” 的核心價(jià)值觀凝聚精英人才，為其提供寬廣的個(gè)人發(fā)展平臺(tái)及不斷成長的個(gè)人發(fā)展通道。通過提供具有行業(yè)競爭力的薪酬和完善的個(gè)人發(fā)展計(jì)劃吸引來自各行業(yè)的優(yōu)秀高級人才，并不斷發(fā)展和完善有助于培養(yǎng)該等素質(zhì)的企業(yè)文化及培訓(xùn)計(jì)劃。 2022/4/13 6 發(fā)展戰(zhàn)略：核心發(fā)展戰(zhàn)略 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 ? 區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)發(fā)展戰(zhàn)略： 在同等規(guī)模下 ,比競爭對手進(jìn)入的城市少 。追求在進(jìn)入城市中的領(lǐng)先地位及市場份額 。而產(chǎn)品集中于中高端市場 ,尋求多業(yè)態(tài)的發(fā)展。 多元 本地 異地 區(qū)域聚焦戰(zhàn)略 產(chǎn)品擴(kuò)張戰(zhàn)略 產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略 在同一區(qū)域掌握不同業(yè)態(tài)與產(chǎn)品習(xí)性 ? 高層公寓 ? 花園洋房 ? 別墅 ? 購物中心 ? 提供與眾不同的高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù) ? 融入城市，在同一區(qū)域內(nèi)運(yùn)用系統(tǒng)的優(yōu)勢提供多元化的產(chǎn)品 單一 2022/4/13 7 發(fā)展戰(zhàn)略：產(chǎn)品選擇 發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 ? 龍湖產(chǎn)品覆蓋獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅、花園洋房、高層電梯公寓、酒店、商務(wù)公寓、購物中心、寫字樓等形態(tài)，覆蓋了從多層住宅到高層住宅、從聯(lián)排別墅到獨(dú)立別墅、從大型購物中心到生活中心、從商務(wù)寫字樓到高檔酒店。 主要代表性產(chǎn)品 龍湖南苑 重慶高檔綜合住宅小區(qū)標(biāo)本 龍湖香樟林 都市頂級別墅區(qū) 龍湖北城天街 重慶目前最大的 shopping mall
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1