北京百子灣5號(hào)項(xiàng)目營銷策劃建議書-展示頁
2025-03-30 21:27本頁面
【正文】 ? 結(jié)合本項(xiàng)目及周邊實(shí)際情況，如果說本項(xiàng)目的商業(yè)為集中商業(yè)的話，消化起來還是比較容易的。 ? 同時(shí)，在生活軸上有機(jī)地分布者“視覺截點(diǎn)”，使得 “生活軸” 的設(shè)計(jì)更加趨進(jìn)于完美。 60?— 70? 約 140米 約 226米 項(xiàng)目分析及建議 ? 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 ? 在近 1000米長的 “生活軸” 上，建筑體對(duì)視覺感官進(jìn)行了有旋律地引導(dǎo)，北側(cè)三棟 25F的建筑集中在一起形成了感官上的繁華，給行者有欲罷不能的吸引力，在同時(shí)與南側(cè)的兩棟 22F和 25F的建筑形成呼應(yīng)，使原本斷斷續(xù)續(xù)的“生活軸”更加緊密地形成了感官上的一體性。 項(xiàng)目分析及建議 ? 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 ? 項(xiàng)目地塊被市政路和城市綠化帶分成四個(gè)部分，破壞了項(xiàng)目的整體性與統(tǒng)一性，而規(guī)劃中的 “生活軸”又自然地將四個(gè)地塊有機(jī)地聯(lián)系起來， “生活軸” 以地塊的左下角為起點(diǎn)，以與市政道路和城市綠化帶形成 60?— 70?視覺舒適角度的態(tài)勢(shì)向東北方向延伸，對(duì)地塊中間的城市綠化帶進(jìn)行了的 “黃金分割” ，使本項(xiàng)目增添了更多的靈動(dòng)性和生動(dòng)性。 ? 建筑形態(tài)采用板式為主、板塔結(jié)合的方式，涵蓋了 1F、 2F 、 3F 、 4F 、5F 、 6F 、 7F 、 8F 、 9F 、 10F 、11F 、 12F 、 13F 、 14F 、 18F 、21F 、 22F 、 23F 、 25F等，高低錯(cuò)落有序 、波蕩起伏 ，空間形態(tài)豐富 、活潑 ，形成了亮麗的城市天際線。 本 案 1000m 1500m 1000m 項(xiàng)目分析及建議 ? 項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 ? 純北美建筑風(fēng)格，開放式的城市化街區(qū)，風(fēng)格各異的圍合式 Block有機(jī)組合，每個(gè) Block 都好象城市中心的一個(gè)點(diǎn)，充分體現(xiàn)了“開放而又兼收并蓄”的設(shè)計(jì)理念。項(xiàng)目分析及建議 ? 從項(xiàng)目地理位置的角度分析 ? 本項(xiàng)目位于東四環(huán)大郊亭橋東 1公里處，這個(gè)區(qū)域相對(duì)來講離國貿(mào)不遠(yuǎn)，未來發(fā)展前景較好，但由于開發(fā)較晚，使得本區(qū)域目前還比較“荒涼”，“郊區(qū)化”的氛圍比較重，我們將此類區(qū)域稱為 “半郊區(qū)化” 區(qū)域。也就是說本項(xiàng)目目前具有較強(qiáng)的“半郊區(qū)化” 特性。 有著十足的“洋”味，既
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