北京同路廣告-2008朝青大悅城項(xiàng)目悅城記-展示頁(yè)
2025-01-30 18:48本頁(yè)面
【正文】 ，不能輕易花出去！ 賺錢(qián)的確不容易，不能隨便花。一旦找到則可回父母身邊或臨時(shí)租別的房子暫住一段時(shí)間等待新房入住。 酒店式公寓： 沒(méi)錯(cuò)，還是公園 1872，看看誰(shuí)買(mǎi)他們的 97㎡ 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 的確很年輕，但正是他們最容易接受我們 尤其是，他們不太介意 70年產(chǎn)權(quán)和 50年產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題 他們依然是在 ? 投資 ? 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 還是投資客的小算盤(pán) 80 X22022=1760000 100 X22022=2202200 （為保障自身利益，此次費(fèi)用往較高層面計(jì)算。 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 項(xiàng)目名稱 精裝標(biāo)準(zhǔn) 元 / ㎡ 戶型面積 價(jià)格及銷(xiāo)售情況 公園 1872 5000 5097 ㎡ 一居小戶型（主力） 08年 1月開(kāi)盤(pán)，早期網(wǎng)上預(yù)售價(jià) 22022元 / ㎡ ，實(shí)際銷(xiāo)售均價(jià) 18000元 / ㎡ ，最低銷(xiāo)售價(jià)格 16500元 / ㎡ 。 一方面收益不穩(wěn)定，二則投資資金過(guò)大。 4人合租？困難吧？ 3：一般企業(yè)高管。夫妻住二居？奢侈。 酒店式公寓： 很相似？？？ 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 投資客的小算盤(pán) 50 ㎡ X18000=900000 2年后收房，初期 3000元 /月，成熟期 5000元 /月甚至更高 承租者多為大中型企業(yè)為外聘高管租賃使用 3000X12/900000= 5000X12/900000= 前期 3000元 /月，不想買(mǎi)房又追求居住品質(zhì)的白領(lǐng)夫妻、外來(lái)留學(xué)生合租、一般企業(yè)高管 都可承受 成熟期 5000元 /月，有需要外聘高管的大中型企業(yè)都可承受 回報(bào)率雖不高，但收益穩(wěn)定，另可出租幾年待行情見(jiàn)漲時(shí)出售 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 投資客的小算盤(pán) 80 ㎡ X20220=1600000 2年后收房，要滿足最低 4%的回報(bào)率 的確，我們是兩居。北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 悅 城 記 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 一、一筆糊涂帳 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 有 3個(gè)人去投宿 ,一晚 30元，三個(gè)人每人掏了 10元湊夠 30元交給了老板 后來(lái)老板說(shuō)今天優(yōu)惠只要 25元就夠了 ,拿出 5元命令服務(wù)生退還給他們 服務(wù)生偷偷藏起了 2元 , 然后 ,把剩下的 3元錢(qián)分給了那三個(gè)人 ,每人分到 1元 這樣 ,一開(kāi)始每人掏了 10元 ,現(xiàn)在又退回 1元 ,也就是 101=9,每人只花了 9元錢(qián) , 3個(gè)人每人 9元 ,3 X 9 = 27 元 + 服務(wù)生藏起的 2元 =29元，還有一元錢(qián)去哪了 丟失的價(jià)值何在？ 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 項(xiàng)目名稱 精裝標(biāo)準(zhǔn) 元 / ㎡ 戶型面積 價(jià)格及銷(xiāo)售情況 公園 1872 5000 5097 ㎡ 一居小戶型（主力） 08年 1月開(kāi)盤(pán)，早期網(wǎng)上預(yù)售價(jià) 22022元 / ㎡ ，實(shí)際銷(xiāo)售均價(jià) 18000元 / ㎡ ，最低銷(xiāo)售價(jià)格 16500元 / ㎡ 。目前售完。 1：不想買(mǎi)房又追求居住品質(zhì)的白領(lǐng)夫妻，一般不會(huì)考慮與人合租。 2：外來(lái)留學(xué)生，價(jià)格確實(shí)高了點(diǎn)。 成熟期的價(jià)格。（ 90萬(wàn)和 160萬(wàn)的差異的確很大） 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 看似一筆糊涂帳，其實(shí)算起來(lái)很簡(jiǎn)單 我們的優(yōu)勢(shì)，只是不在純投資而已 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 二、感謝周?chē)呐笥褌? 北京同路廣告●朝青大悅城項(xiàng)目組 項(xiàng)目名稱 在售產(chǎn)品建 筑類(lèi)型 戶型面積 當(dāng)前報(bào)價(jià) （元 /㎡ ） 折扣及優(yōu)惠 潤(rùn)楓水尚 〃 珺峰 板樓 110250 ㎡ 二居 四居 22022 一次性 ，按揭 ；老帶新贈(zèng)送物業(yè)費(fèi) 東區(qū)國(guó)際 5號(hào)樓 板塔結(jié)合 100240 ㎡ 二居 四居 板樓 2300024000 塔樓 1800021
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