精品文案-復地優(yōu)尚國際項目2期整合傳播提案-展示頁
2025-01-30 18:48本頁面
【正文】 ，每個消費群都有自己獨特的消費價值傾向。我們基于 20個元素構建了分析工具，這些元素分布在六個價值區(qū)域。10座城市的驕傲 香港聯(lián)交所主板 H股上市公司 中國房地產百強企業(yè) —— 綜合實力 TOP10 中國馳名商標 “ 中國藍籌地產企業(yè) ” 五連冠 …… 小貼士： 在 2022年 9月美城機構市場研發(fā)中心進行的西安品牌開發(fā)商的調研報告中對中海、綠地、富力、金地、大華、復地等數(shù)十個在西安大型地產品牌調研結果顯示： 大眾對復地品牌知名度較弱，品牌特性模糊。 PART2: 項目洞察 ◆ 復地品牌價值◆復地優(yōu)尚品牌及產品價值 ◆客群鎖定及擴大 ◆ 項目定位 Since1994,總部上海 40多個開發(fā)項目 迅速拉近與西高新核心區(qū)距離 特別觀察 北京市八通縣地鐵開通以后，原本偏僻的通縣（距離 CBD18公里）迅速成為北京 CBD的中央居住區(qū)。 魚化寨，大西安價值洼地 西高新核心區(qū) 西高新二次創(chuàng)業(yè)區(qū) ？ 1999，西高新核心區(qū)域浮出水面 代表項目：群賢莊，玫瑰大樓，楓葉苑別墅 2022，西高新核心二次創(chuàng)業(yè)區(qū)風生水起 代表項目：綠地世紀城、逸翠園、金泰假日花城 ？ 這一次，高新將選擇哪里？ 西高新板塊漂移說 —— 魚化寨新高新下個開發(fā)熱土 可以肯定的說魚化寨首當其沖 3號線提前 5年開建， 6站路直達小寨。 邊緣 VS 核心 隨著西安城市骨架拉大，西咸一體化從藍圖走向現(xiàn)實，魚化寨區(qū)域將成為西安最具發(fā)展?jié)摿Φ膬r值洼地。而本項目則將是帶動區(qū)域版塊最強勁的中流砥柱或者說標桿。 本案 魚化寨斯個撒？ 在大多數(shù)西安人眼里，魚化寨是農村、車市、是花市、是外事學院、是仰韶文化遺址、是混亂 不堪，繁榮與落后并存的都市盲點。 ◆ 大西安價值洼地 ◆西高新板塊漂移說◆地鐵新時代 PART1: 區(qū)域洞察 項目位置 本案處于經十三路，東臨皂河，高新區(qū)二期板塊西側， 未來高新區(qū)三期的北緣。 戰(zhàn)略層面：是復地企業(yè)在西安后期拿地、運營的重要環(huán)節(jié)，具有承前啟后的戰(zhàn)略意義。 項目層面：樹立區(qū)域 ，領導者角色的確立。 極具放大產品賣點，而弱化了企業(yè)品牌對銷售的價值輸出。 ，打擊的目標客群偏低，為后市價格提升有一定阻礙。 優(yōu)勢建立 ，復地品牌在西安的知名度和美譽度傳播不夠。 2. “ 會長大的房子 ” 產品價值核心已經深入市場，復地作為第一個在西安市場旗幟鮮明的提出 “ 送面積 ” 的產品利益已被熟知。復地優(yōu)尚國際項目 2期整合傳播提案 基于地緣價值的產品形象升級 美城機構 2022 載譽出品 為 1000萬粗線條的西安人而來 前期營銷推廣回顧： 線上（報紙廣告）： 76了還能長？ 130了繼續(xù)長！ 復地優(yōu)尚國際社區(qū)尚勢開盤 復地優(yōu)尚國際社區(qū)尚勢開盤 復地優(yōu)尚國際社區(qū)開盤當天盛銷 1億，是實力還是奇跡？ 高新 23萬平米，海派生活實景傾城 沒有花園的愛情是可悲的！ …… 9. 3 送 101樣玩具，不如送一個大大花園 線下（活動）： 海派生活體驗周系列 第 1季 “ 繽紛水果節(jié) ” 第 2季 “ 尋味東南亞 ” 第 3季 “ Artdeco藝術展品濃情咖啡 ” 海派生活體驗活動 一期推廣總結： 1. 廣告投入較大，持續(xù)性整版對市場造成一定沖擊，項目的知名度基本建立。 3. 廣告調性統(tǒng)一，畫面跳躍，語境統(tǒng)一，識別度較高。 ，從目前的市場反饋來看，區(qū)域仍成為項目銷售的最大抗性。 海派生活泛化，與項目本身結合出現(xiàn)斷層。 問題存在 帶著問題，讓我們進入今天的提案！ 二期的意義： 銷售層面：實現(xiàn)項目高溢價目標，按照銷售規(guī)律，后期產品是實現(xiàn)開發(fā)商利潤的重要部分。 品牌層面：是復地品牌在西安落地生根以及品牌構建的重要一環(huán)。 核心問題思考？ 核心問題一：如何深化復地企業(yè)品牌，進一步打開市場局面； 核心問題二：如何進一步深化 /升華 “ 復地優(yōu)尚國際 ” 的產品品牌； 核心問題三：如何使市場迅速并高度認知、認同二期。 占地 97畝，總建筑面積約 23萬平方米。 著眼戰(zhàn)略，為魚化寨翻案！ 區(qū)域思考模型 魚化寨在西高新是未來發(fā)展的一個重心 。 魚化寨 西高新 復地優(yōu)尚項目 ——我們要做區(qū)域發(fā)展的中軸動力！ 信心從何而來？ 站在西高新的肩上 優(yōu)尚 VS綠地世紀城 直線距離 優(yōu)尚 綠地世紀城 心理距離 優(yōu)尚 綠地世紀城 從長遠的發(fā)展來看，本案更具備有成為西高新核心區(qū)的潛力。西安市 “ 米 ” 字形骨架發(fā)展，西南是主要方向。步入地鐵時代的魚化寨將逐漸顛覆目前的固有
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