【正文】 二人民醫(yī)院、南陽(yáng)市婦幼保健院、宛城區(qū)第一人民醫(yī)院分院、新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、南陽(yáng)疼痛醫(yī)院、南陽(yáng)天山婦產(chǎn)醫(yī)院、南陽(yáng)市仁和醫(yī)院、天山心腦血管康復(fù)醫(yī)院、南陽(yáng)腦病醫(yī)院等。 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，政府機(jī)關(guān) 行政事業(yè)單位 宛城區(qū)行政審批服務(wù)中心，南陽(yáng)行政審批服務(wù)中心，南陽(yáng)市財(cái)政局，高新區(qū)信訪辦，南陽(yáng)市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局開(kāi)發(fā)區(qū)分局，中共臥龍區(qū)運(yùn)管局中心運(yùn)管所支部委員會(huì)，南陽(yáng)市農(nóng)業(yè)財(cái)政信用資金管理處，南陽(yáng)市工商局，南陽(yáng)市地稅局稽查局，南陽(yáng)市宛城區(qū)司法局，南陽(yáng)市宛城區(qū)地方海事處，南陽(yáng)市宛城區(qū)林業(yè)局，南陽(yáng)市宛城區(qū)政府打假辦公室，南陽(yáng)市宛城區(qū)國(guó)稅局，南陽(yáng)市宛城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局，南陽(yáng)市宛城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)局，南陽(yáng)市交通路政管理處，南陽(yáng)市宛城區(qū)交通局，南陽(yáng)市宛城區(qū)衛(wèi)生局，南陽(yáng)市宛城區(qū)招商局，南陽(yáng)市中級(jí)法院，南陽(yáng)市宛城區(qū)法院，南陽(yáng)市武警支隊(duì)等 現(xiàn)在的農(nóng)運(yùn)會(huì)新聞中心就是以后的南陽(yáng)市四大班子駐地，現(xiàn)在的周邊配套設(shè)施都是按照未來(lái)政府部門的配套建設(shè)。自古以來(lái)享有“南船北馬”之稱，居豫、鄂、川、陜交通要沖。秦設(shè)宛縣。 宛城區(qū)，歷史悠久，文化璀璨。 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 南陽(yáng)市宛城區(qū)是 1994年南陽(yáng)市撤地設(shè)市后設(shè)置的行政區(qū)，位于市政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化、交通的中心區(qū)域。 南陽(yáng)市下轄西峽縣、鎮(zhèn)平縣、內(nèi)鄉(xiāng)縣、淅川縣、新野縣、桐柏縣、唐河縣、方城縣、南召縣、社旗縣、臥龍區(qū)、宛城區(qū)、南陽(yáng)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南陽(yáng)新區(qū)、南陽(yáng)市鴨河工區(qū)、南陽(yáng)市官莊工區(qū)、鄧州市等縣區(qū) 。 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 南陽(yáng)面積人口 2022年南陽(yáng)常住人口 1026萬(wàn)，分別隸屬于漢、回、蒙古、滿、藏、苗、彝、朝鮮、侗、壯、布依、瑤、白、土家、傣、水、納西等 36個(gè)民族，少數(shù)民族人口 。南陽(yáng)榮獲“中國(guó)楹聯(lián)文化城市”稱號(hào)。現(xiàn)擁有全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 13處，省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位 79處。早在 50萬(wàn)年前，與北京猿人同時(shí)代的南召猿人，就在這里繁衍生息；西漢時(shí)為全國(guó)六大都會(huì)之一；東漢時(shí)期為光武帝劉秀的發(fā)跡之地，秦漢時(shí)叫宛郡，后來(lái)也有叫陳留的，故有“南都”、“帝鄉(xiāng)”之稱。南陽(yáng)是中國(guó)首批對(duì)外開(kāi)放的歷史文化名城之一，是全國(guó)楚文化與漢文化最集中的旅游區(qū)之一，也是中部地區(qū)重要的旅游勝地之一。南陽(yáng)是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)主體區(qū)和連南啟西的重要支點(diǎn)。從而論定項(xiàng)目在本區(qū)域發(fā)展及潛在機(jī)會(huì)，為項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位。華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目 商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告 Market investigation and Analysis Report 前言 華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目已規(guī)劃現(xiàn)進(jìn)入施工階段。目前主要工作是針對(duì)南陽(yáng)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，最終目的是在充分收集、了解南陽(yáng)市商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，從動(dòng)態(tài)角度分析南陽(yáng)市及新政府區(qū)，商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)。 ? 報(bào)告綱要 – 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 – 南陽(yáng)商圈調(diào)查 – 商業(yè)物業(yè)調(diào)查 – 商業(yè)同行調(diào)查 – 項(xiàng)目周邊街道及住宅小區(qū)市調(diào) – 城市發(fā)展規(guī)劃 – 居民消費(fèi)調(diào)查 – 商業(yè)資源調(diào)研 – 潛在競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 The economic situation of Nanyang City 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 南陽(yáng)概況 南陽(yáng)市是河南省次中心城市，豫西南政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、物流、交通中心。南陽(yáng)是國(guó)務(wù)院第二批命名的歷史文化名城，西漢時(shí)為全國(guó)六大都會(huì)之一，東漢時(shí)期為光武帝劉秀的發(fā)跡之地，故有“南都”、“帝鄉(xiāng)”之稱。 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 南陽(yáng)文化 南陽(yáng)是國(guó)務(wù)院首批命名的歷史文化名城。城西臥龍崗是諸葛亮輔佐劉備前的躬耕地武侯祠，也是歷史上著名的“三顧茅廬”典故的最正統(tǒng)的發(fā)生地。 南陽(yáng)人杰地靈，人才輩出，歷史上曾孕育出“智圣”諸葛亮、“謀圣”姜子牙以及政治家百里奚、哲學(xué)家馮友蘭、軍事家彭雪楓、文學(xué)家姚雪垠、科技發(fā)明家王永民、作家二月河等當(dāng)代名人。荊紫關(guān)鎮(zhèn)躋身中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)，南陽(yáng)板頭曲、內(nèi)鄉(xiāng)宛梆被列入首批國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。中心城區(qū)現(xiàn)有人口 125萬(wàn) ， 有豐富的勞動(dòng)力資源。南陽(yáng)市總面積為 。全區(qū)下轄 6個(gè)街道辦事處、 4鎮(zhèn) 6鄉(xiāng)，總?cè)丝?82萬(wàn)人，國(guó)土面積972平方公里。春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)為申、呂之地，楚文王滅申、呂置宛邑，史稱宛。隋初改稱“南陽(yáng)”。更有商賈遍天下，富冠海內(nèi)之譽(yù)。 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 金融機(jī)構(gòu) 有：南陽(yáng)市商業(yè)銀行建設(shè)支行、中國(guó)銀行宛城支行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行建設(shè)路支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行七里園支行、中國(guó)建設(shè)銀行天山路支行、中國(guó)工商銀行天冠支行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行南陽(yáng)分行、中國(guó)民生銀行南陽(yáng)分行、南陽(yáng)村鎮(zhèn)銀行宛城支行、中國(guó)建設(shè)銀行南陽(yáng)高新路支行等 保險(xiǎn)公司有：中國(guó)平安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)南陽(yáng)支公司、中國(guó)太平洋人壽保險(xiǎn)南陽(yáng)中心支公司、中國(guó)人壽保險(xiǎn)南陽(yáng)分公司、中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)、中國(guó)人壽保險(xiǎn)宛城支公司、永安保險(xiǎn)南陽(yáng)中心支公司、南陽(yáng)市交通事故快速理賠中心、華泰人壽等 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 學(xué)校 ,醫(yī)院分布 學(xué)校：南陽(yáng)市一中、南陽(yáng)藝校、南陽(yáng)市七小、八小、十八小、十九小、二十五小、七十小、興宛學(xué)校、三中、十九中、十六中、書(shū)院中學(xué)等大批量學(xué)校。 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 公司工廠 有：南陽(yáng)宛運(yùn)集團(tuán)高客分公司、中國(guó)聯(lián)通建設(shè)路營(yíng)業(yè)廳、中國(guó)移動(dòng)南陽(yáng)分公司、中國(guó)電信建設(shè)東路營(yíng)業(yè)廳、南陽(yáng)晚報(bào)、天冠集團(tuán)、南陽(yáng)防爆集團(tuán)有限公司、宛運(yùn)集團(tuán)公司客運(yùn)七分公司、七一玉器總廠、南陽(yáng)市中博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南陽(yáng)市光輝鑄造有限公司、國(guó)安建設(shè)集團(tuán)公司南陽(yáng)分公司等 序號(hào) 小區(qū)名稱 地理位置 類別 住戶 1 書(shū)香水岸 建設(shè)路與健康路交叉口 商住 200戶 2 永泰小區(qū) 建設(shè)東路 普通 300戶 3 教師新村 建設(shè)東路 中高 200戶 4 地稅局家屬院 建設(shè)東路 高層 300戶 5 防爆集團(tuán)第二生活區(qū) 建設(shè)東路 普通 500戶 6 天冠居民小區(qū) 建設(shè)東路 普通 500戶 7 東苑小區(qū) 建設(shè)東路 790號(hào) 普通 300戶 8 法院家屬院 建設(shè)路與文明路 高層 150戶 9 法院家屬院 建設(shè)路與文明路 高層 150戶 10 審計(jì)局家屬院 建設(shè)東路 中層 200戶 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 11 宛城區(qū)檢查院家屬院 建設(shè)東路 中高層 150戶 12 天富小區(qū) 建設(shè)東路 中層 150戶 13 石油化工廠家屬院 建設(shè)東路 普通 300戶 14 鑫邦花園 建設(shè)東路 中高 100戶 15 巴黎春天 建設(shè)東路 中高 建設(shè)中 16 宇信凱旋城 建設(shè)東路 商住 建設(shè)中 17 酒精廠家屬院 建設(shè)東路 普通 200戶 18 廣廈世紀(jì)花園 張衡路與新華路交叉口 普通 100戶 19 武警小區(qū) 健康路與張衡路交叉口 中層 100戶 20 天潤(rùn)苑 健康路 高層 150戶 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 21 廣廈報(bào)業(yè)公寓 光武東路 建設(shè)中 22 萬(wàn)家園房產(chǎn) 光武東路與獨(dú)山大道 普通 200戶 23 帝苑錦城 光武路與明山路交叉口 中高 500戶 24 光輝機(jī)械廠家屬院 光武東路中段 普通 200戶 25 盛世華庭 光武路與仲景路交叉口 商住 建設(shè)中 26 塑料廠家屬院 光武路與仲景路交叉 普通 200戶 27 都市新城 光武路與仲景路交叉口 商住 建設(shè)中 28 神龍花園 光武路中段 商住 建設(shè)中 29 淯陽(yáng)地產(chǎn) 光武路與人民路交叉口 商住 建設(shè)中 30 新光天地 光武路與人民路交叉口 商住 建設(shè)中 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 31 郵電局家屬院 光武西路 中層 500戶 32 東城一品 天山東路 商住 建設(shè)中 33 儒林雅苑 天山東路 商住 建設(shè)中 34 尚城國(guó)際 天山路與仲景路交叉口 商住 建設(shè)中 35 三杰公寓 天山路與仲景路交叉口 普通 200戶 36 江銀花園 天山路與人民路交叉口 普通 100戶 37 建行家屬院 天上路與工農(nóng)路交叉口 普通 200戶 38 淯龍?jiān)? 天山路與人民路交叉口 高層 300戶 39 萬(wàn)正商務(wù)大廈 天山路中段 商住 40 仲景門國(guó)貿(mào) 天山東路 商住 建設(shè)中 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 社區(qū)、居民點(diǎn)居住情況 （整理中 ?? ） 41 豐源小區(qū) 天山東路 商住 建設(shè)中 42 鳳凰城 天山路與獨(dú)山大道交叉口 商住 300戶 43 錦程公寓 張衡路與仲景路交叉口 普通 100戶 44 電廠家屬院 張衡路與人民路交叉口 中高 600戶 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，道路 交通站點(diǎn)設(shè)施 華鑫國(guó)貿(mào)周邊交通目前有 5路、 21路、 29路、 103路。 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，旅游景點(diǎn)、 活動(dòng)中心分布 有：瓦房莊漢代冶鐵遺址、南陽(yáng)人民公園北門、白河濕地公園、南陽(yáng)市宛城區(qū)工人俱樂(lè)部、臥龍區(qū)青少年學(xué)生校外活動(dòng)中心、宛運(yùn)文體館、南陽(yáng)市臥龍區(qū)青少年宮、南陽(yáng)市體育館等 小結(jié) 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 南陽(yáng)交通 南陽(yáng)地理位置優(yōu)越，交通便利。洛湛鐵路（焦柳鐵路）、寧西鐵路在南陽(yáng)交匯。國(guó)道 31 20 209等4條國(guó)道以及 14條省道連接南陽(yáng)各地。 目前便利的交通條件，很大程度上推動(dòng)了南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。先后被評(píng)為“ 2022中國(guó)最具創(chuàng)新力城市”、“全國(guó)造林綠化十佳市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)旅游百?gòu)?qiáng)城市”“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”和“國(guó)家園林城市”。南水北調(diào)大運(yùn)河、白河國(guó)家城市濕地公園，和獨(dú)山玉礦山國(guó)家森林公園在南陽(yáng)中心城區(qū)形成了獨(dú)特的“雙龍戲珠，山水環(huán)繞”綠色環(huán)保的生態(tài)大格局。 掀起了城市園林綠化高潮，傾力打造生態(tài)宜居家園。 南陽(yáng) 3個(gè)國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)