螞蟻廣告-廣東東莞東田盛唐世家項(xiàng)目品牌推廣溝通綱要-展示頁(yè)
2025-01-30 18:23本頁(yè)面
【正文】 化 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 結(jié)論： 基于上面分析，我們認(rèn)為：翠湖項(xiàng)目應(yīng)該走中國(guó)傳統(tǒng)文化這條線(xiàn)，用中國(guó) 傳統(tǒng)人居哲學(xué)作載體。 ◎親與輕： “ 親山，親水，輕豪宅 ” ，翠湖灣尊重自然，修繕自然，強(qiáng)調(diào) 建筑與自然的精神和諧。 ◎幽與悠： “ 空谷幽蘭，悠游閑情 ” ，翠湖灣以山地湖谷為特征，以閑適 養(yǎng)生為主，創(chuàng)造幽靜隱逸與悠然生活的意境。 依山面水（傍湖）：風(fēng)生水起，藏風(fēng)聚氣。 禪易人生、返樸歸真：對(duì)歷史文化的一種傳承，借助天然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，用 禪易來(lái)詮釋山水，用禪易來(lái)演義建筑，反過(guò)來(lái)又用山水、建 筑來(lái)體現(xiàn)出禪易。 過(guò)度西化的后果： 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 市場(chǎng)呼喚有傳統(tǒng)文化內(nèi)涵的豪宅 樓房建筑是一種文化符號(hào)，要講究一種人文氣息，要重視歷史積淀和地域文化 。 過(guò)度西化的后果： 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 購(gòu)房者：歐美情節(jié)讓人找不著北 到處都是洋名，真不知道現(xiàn)在地方是哪個(gè)國(guó)家的了。 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 市政規(guī)劃者：簡(jiǎn)單的模仿有悖于文化認(rèn)同心理 歐式建筑風(fēng)格與我們的生活習(xí)慣、心理距離及文化認(rèn)同感相差較遠(yuǎn)，只憑簡(jiǎn)單的模仿，同時(shí)還要把這種 “ 四不像 ”的東西強(qiáng)加給大眾，是不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和人們的審美心理的。 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 現(xiàn)在市場(chǎng)上西化成風(fēng)，放眼全國(guó)，各類(lèi)洋名樓盤(pán)在城市大行其道，無(wú)視歷史積淀，無(wú)視地域文化，盲目崇洋者比比是。 小結(jié) 二、翠湖灣項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 讓我們從“豪宅”說(shuō)起： 大凡豪宅，必定離不開(kāi)一種文化的營(yíng)造：從項(xiàng) 目本身的豪華，到居住者身份的尊貴，皆不忘匹 配 “ 豪宅 ” 概念的文化來(lái)滲透 —— 或傳統(tǒng)的、現(xiàn)代 的；或西化的、或中式的；兼而有之者、或集大 成、或不倫不類(lèi) …… 無(wú)論如何，皆期望以文化界 定項(xiàng)目本身和居住者的高端形象。 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 產(chǎn)品 竟?fàn)? 消費(fèi)者 東田 如何利用產(chǎn)品自身優(yōu)勢(shì)平臺(tái)，提升為綜合品牌優(yōu)勢(shì)，把賣(mài)點(diǎn)轉(zhuǎn)化為客戶(hù)所需的利益點(diǎn)？ 如何在更大的區(qū)域 中吸引有共同態(tài)度 /觀點(diǎn)的人， 超越對(duì)產(chǎn)品、價(jià)格、地段的 窄范圍的單純認(rèn)同？ 如何先行一步抓住豪宅品牌 推廣中未獲得充分滿(mǎn)足的精 神需求？ 如何給市場(chǎng)持續(xù) 的品牌新鮮度？ 全面審視翠湖灣項(xiàng)目 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 產(chǎn)品具備了豪宅的各種要素，但缺少支撐豪宅并能讓目標(biāo)客戶(hù)的心動(dòng)的載體。所以，他們對(duì)社會(huì)的各個(gè)層面都有自己獨(dú)到的理解與觀點(diǎn)。尤其是萬(wàn)科，它的品牌優(yōu)勢(shì)、規(guī)模優(yōu)勢(shì)和運(yùn)作實(shí)力都是翠湖灣項(xiàng)目不能比擬的，是東田翠湖灣項(xiàng)目最強(qiáng)勁的對(duì)手 。 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 綜述 06年，城市擴(kuò)張、舊城改造、道路規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等利好消息將繼續(xù)成為支撐常平樓市的強(qiáng)勁動(dòng)力，但區(qū)域分化明顯、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一、市場(chǎng)供應(yīng)量過(guò)大等問(wèn)題也會(huì)給樓市的健康發(fā)展帶來(lái)諸多不確定因素，市場(chǎng)細(xì)分、行業(yè)洗牌和資源整合將成為今年常平樓市的關(guān)鍵詞，常平樓市也將真正進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)性的發(fā)展階段。 東田麗園是常平的名盤(pán) 翠湖灣項(xiàng)目有深含人文氣息的規(guī)劃； 定位高端產(chǎn)品 ——豪宅； 強(qiáng)勢(shì) 洞察分析 概念解構(gòu) 推廣口號(hào) 推廣步驟 市場(chǎng)定位 翠湖灣項(xiàng)目 強(qiáng)勢(shì) 周邊配套與社區(qū)內(nèi)的配套十分齊全（星級(jí)會(huì)所 /湖畔觀光休閑大道 /…… ）； 生態(tài)環(huán)境極其突出（毗鄰 500畝的鐵路公園 /擁有 18000多平方米天然湖 /湖畔觀光休閑大道 /多個(gè)主題園林）； 樓
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