[工程科技]房地產(chǎn)行業(yè)入門(mén)基礎(chǔ)知識(shí)-展示頁(yè)
2025-01-30 13:12本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)所有者將房地產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán)再轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)，是消費(fèi)者間的橫向交易，屬于消費(fèi)市場(chǎng)的重新配置。 2022/2/16 4 房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 2022/2/16 5 什么是房地產(chǎn) ? 不動(dòng)產(chǎn) ？？？ ? 房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。 2022/2/16 6 什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 ? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 house agent (英 ) 指溝通房地產(chǎn)賣(mài)方與買(mǎi)方之間聯(lián)系，促進(jìn)達(dá)成交易并從中取得傭金的代理人，聯(lián)系人，中間人，經(jīng)理人或介紹人。 投資大，占用資金多，現(xiàn)代化技術(shù)裝備程度高，容納勞動(dòng)力相對(duì)少，勞動(dòng)生產(chǎn)率高。 ? 相互影響性 （ 房地產(chǎn)的價(jià)值不僅與本身的狀況有直接的關(guān)系，還取決于周?chē)渌姆康禺a(chǎn)的狀況，受臨近房地產(chǎn)用途和開(kāi)發(fā)利用的影響） ? 易受政策限制性 ? 房地產(chǎn)的增值性 （ 位置、位置還是位置） 2022/2/16 9 一、 房地產(chǎn)的概念 房屋土地的經(jīng)濟(jì)形態(tài)作為一種產(chǎn)業(yè)稱(chēng)之為房地產(chǎn) 二、 房地產(chǎn)交易 是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押和房屋租賃的行為 三、 房地產(chǎn)租賃 出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。 2022/2/16 10 四 、 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素 房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能、新舊、程度 房屋層數(shù)和朝向 環(huán)境因素 (地理位置、交通、商業(yè)娛樂(lè)、網(wǎng)點(diǎn)等 ) 房屋的供需狀況 政策因素 土地價(jià)格的變動(dòng) 2022/2/16 11 房產(chǎn)分類(lèi) ? 住宅： 按使用分：?jiǎn)卧?、公寓式、別墅； 按住房供應(yīng)：商品房、房改房、已購(gòu)公房； 按消費(fèi)檔次：普通住宅、非普通住宅 ? 商業(yè)用房 ： 百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪； 商業(yè)街商鋪； 住宅底層商鋪； 社區(qū)型商鋪。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 2022/2/16 16 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
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