[工程科技]房地產(chǎn)行業(yè)入門基礎(chǔ)知識-文庫吧資料
2025-01-27 13:12本頁面
【正文】 游、娛樂用地 40年 綜合或其他用地 50年 2022/2/16 14 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)分類 ? 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù) ? 房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù) 2022/2/16 15 房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù) 向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 ? 其他： 教育、醫(yī)療、科研、工業(yè)、交通、寺廟、監(jiān)獄、宗教 2022/2/16 12 土地的所有制形式 《 中華人民共和國土地管理法 》 規(guī)定：國家實(shí)行土地的公有制，即 全民所有制 和勞動(dòng)群眾集體所有制 。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用 (租金 )。如鋼鐵、機(jī)械制造、汽車、石油化工等，均屬于資金密集型行業(yè)。 2022/2/16 7 房地產(chǎn)的自然特征 ? 位置的固定性 （ 房地產(chǎn)的自然地理位置是不變的，盡管其社會經(jīng)濟(jì)位置有可能發(fā)生變化） ? 使用的耐久性 （ 對于土地而言，其具有不可毀滅性，建筑物雖然不象土地那樣具有不可毀滅性，但一經(jīng)建成，壽命通常也可以達(dá)到幾十年甚至數(shù)百年 ） ? 資源的有限性 （ 土地作為大自然的產(chǎn)物是不能被人工生產(chǎn)出來的，這也使得建筑在其上的建筑物和其他附著物的數(shù)量也是有限的） ? 房地產(chǎn)的保值性 （ 房地產(chǎn)的價(jià)值隨著時(shí)間的推移，價(jià)值的總體趨勢 ） 2022/2/16 8 房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特征 ? 生產(chǎn)周期 （ 買下地皮、建筑商承建、銷售后入住等 ） ? 資金密集性： 產(chǎn)品成本中物化勞動(dòng)消耗所占比例較大或資金有機(jī)構(gòu)成較高的企業(yè)。其在物質(zhì)上是由土地及土地上的 建筑物 構(gòu)成的。2022/2/16 1 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn) 2022/2/16 2 課程安排 一、房地產(chǎn)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)； 二、建筑基礎(chǔ)知識； 三、名詞解釋 四、戶型分析 2022/2/16 3 房地產(chǎn)市場的分類 ? 房地產(chǎn)一級市場 ： 是土地交易市場 ? 房地產(chǎn)二級市場 ： 是增量房地產(chǎn)交易市場（開發(fā)商） ? 房地產(chǎn)三級市場 ： 即存量房地產(chǎn)交易市場，是
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