國際花園榕苑營銷策劃方案-展示頁
2025-01-28 05:14本頁面
【正文】 利好國際花園榕苑的營銷推廣。 但在借勢(shì)與反借勢(shì)之前，我們完全能事先確定幾個(gè)借勢(shì)與反借勢(shì)的原則：完全站在滿足國際花園所不能滿足的客戶和優(yōu)化國際花園大品牌的美好立場開展借勢(shì)，不抵損國際花園及百大地產(chǎn)，并要將這場可能的“借勢(shì)與反借勢(shì)”之戰(zhàn)始終平息在企業(yè)間的正常經(jīng)營及競爭臺(tái)面上。這對(duì)開展借勢(shì)營銷的國際花園榕苑而言同樣是件好事，因?yàn)殚旁吠耆梢栽诮鑴?shì)與反借勢(shì)之戰(zhàn)中再度擴(kuò)大借勢(shì)營銷的戰(zhàn)果。 三、要做好反借勢(shì)的準(zhǔn)備 勢(shì)不難借，但事卻可能難為。 二、榕苑相對(duì)百大國際花園的借勢(shì)策略 從本圖解可以看出，榕苑要借的并非僅是“國際花園”這個(gè)名和其投入巨資的宣傳，而是包含了產(chǎn)品素質(zhì)、中微觀環(huán)境及功能性配套設(shè)施、國際花園本身在營銷中的不足及人氣等諸多方面，總的來說就是分為借長勢(shì)和借短勢(shì)、借氣勢(shì)和借人勢(shì)。后來居上的榕苑能夠針對(duì)國際花園這些不足采取對(duì)應(yīng)措施（含相互價(jià)格間的落差），滿足與進(jìn)一步分流懷疑和不滿國際花園而又有意入主國際花園大社區(qū)（含周邊社區(qū)）的潛在業(yè)主。 國際花園傳播及營銷推廣中的不足之處。利用這些來對(duì)國際花園客戶資源進(jìn)行分流，必將加快榕苑的出房速度。 國際花園的人氣與潛在業(yè)主等客戶資源。這些是榕苑所欠缺的，也是歸附國際花園大品牌的榕苑所可以依附的。此可縮短與減少榕苑的傳播及營銷推廣過程與難度，大幅度縮小榕苑的營銷推廣投入?？删唧w的借勢(shì)營銷又應(yīng)該怎樣開展呢？首先，得需要探討國際花園到底有何勢(shì)可借。 項(xiàng)目借勢(shì)背景 國際花園榕苑是和成地產(chǎn)所開發(fā)的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，除了在2050元/㎡的均價(jià)上具備一些細(xì)微的競爭力外，其建筑密度高、景觀綠化少；㎡㎡的戶型橫跨平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式，也違背了“集群而居”的地產(chǎn)開發(fā)理念；地處目前毫無地段優(yōu)勢(shì)的昆明高新區(qū)昆瑞路和海源中路的交叉口，亦具有灰大、噪音大和安全的隱患。因?yàn)?，百大國際花園的強(qiáng)勢(shì)反應(yīng)，正是和成國際花園榕苑所需要的。“哭笑不得”的國際花園開發(fā)商云南百大地產(chǎn)公司“辟謠”：云南和成地產(chǎn)公司所開發(fā)的國際花園榕苑“此‘國際’非披‘國際’”。對(duì)這個(gè)僅有218套房屋的樓盤而言，也就是說在開盤當(dāng)天便完成了總體銷售計(jì)劃的百分之二十幾。國際花園榕苑借勢(shì)營銷策劃實(shí)錄 地產(chǎn)報(bào)告實(shí)務(wù) 2005915 國際花園榕苑借勢(shì)營銷策劃實(shí)錄 春節(jié)前后是房地產(chǎn)界公認(rèn)的市場淡季，但就在2002年春節(jié)剛過半個(gè)月的3月2日，昆明一個(gè)名為國際花園榕苑的樓盤逆市開盤。開盤的當(dāng)天，不僅吸引了近千名購房者光臨售樓現(xiàn)場，更促使了40余位購房者現(xiàn)場認(rèn)購。 3月8日，昆明的主流媒體云南信息報(bào)以半版的篇幅，發(fā)表了一篇在昆明地產(chǎn)界倍受關(guān)注并引起了轟動(dòng)的名為《國際花園花開兩枝？》的文章，文章指出國際花園榕苑相對(duì)國際花園是在搭車借勢(shì)。于是，一場期待中的借勢(shì)與反借勢(shì)的應(yīng)對(duì)攻略戰(zhàn)又將由此打響?！ ? 榕苑是個(gè)毫無規(guī)劃及產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的樓盤，為什么會(huì)在開盤日便取得如此不俗的成績呢？和成地產(chǎn)的榕苑為什么又會(huì)和百大
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