紅磡海南香水灣項目營銷思路-展示頁
2025-01-28 01:43本頁面
【正文】 確建立項目與消費者需求之間的 雙向?qū)ξ魂P(guān)系 消費者 產(chǎn)品 15 那么， 我們的槍在哪兒？ The Missing gun ！ 16 尋槍 Missing gun 永泰紅磡集團 埃唯昂依云小鎮(zhèn) 紅磡領(lǐng)世郡 涉外別墅 高爾夫球場 高級度假公寓 五星級海景酒店 海南紅磡香水灣 17 1 尋槍 第一步：項目分析 18 位置 交通 投資 產(chǎn)品 海南省陵水縣東北的香水灣 距縣城 18公里，距高速出口僅一公里 總投資 17億元人民幣 集海景酒店、山地高爾夫球場、海濱度假村、熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)、山林別墅 環(huán)境 未開發(fā)的自然原生態(tài)環(huán)境，背山面海， 有長達三公里的天然海灘 開發(fā) 永泰紅磡開發(fā)領(lǐng)世郡、依云小鎮(zhèn)等項目， 豐富的開發(fā)經(jīng)驗，良好的業(yè)內(nèi)口碑 香水灣 19 未被開發(fā)過的地區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀，自然環(huán)境奇美交通便捷，距高速很近， 企業(yè)多年開發(fā)經(jīng)驗，口碑好 優(yōu)勢 S（ Strength） 競爭情況的模糊，未來工作會受影響 面向全國的推廣，產(chǎn)品策略及形象面臨多元、多樣化 機會 O（ Opportunity） 威脅 T（ Threat） 劣勢 W（ Weakness） SWOT分析： 海景休閑房產(chǎn)屬新興地產(chǎn)項目 項目所在地尚未開發(fā)，旅游知名度不夠 生活配套一片空白 —— 具體情況未知 營銷人員隊伍建設(shè)未明 投資資金正在尋找渲泄的出口 旅游產(chǎn)業(yè)由以往走馬觀花變化為休閑體驗部分行業(yè)、企業(yè)的投資能力驚人 20 僅根據(jù)目前所掌握情況 提煉項目核心價值 21 旅游地產(chǎn)是什么？ 旅游 休閑 旅游 23 山 山林別墅 海景酒店 地中海類型建筑 山地高爾夫 自然環(huán)境 客戶、投資人 海 解構(gòu)價值 財富內(nèi)容 休閑風(fēng)格 理財思路 24 海 的價值 體閑內(nèi)容 財富前景 未來發(fā)展 自然景觀 生態(tài)資源 投資價值 核心價值 25 目前，我們只對項目有一個籠統(tǒng)的了解，具體情況還很模糊。 南海岸 藍鉆 搖藍 椰風(fēng)海岸 鸚鵡洲 白沙灣 香檳海灣 檳榔灣 山海盟 海之戀 白鷺灣 海上絲路 琉璃海岸 海景假日 香域藍灣 日光海岸 29 主推案名 泊心灣 山海郡 紅椰 海岸 48 思考起點 Before—— 為什么選擇山?？?？ 受眾決策理由： 目的一：度假休閑，放松心境， 目的二：投資理財，保值增值， 目的三：投資自用兩便型； 受眾分析 49 思考起點 Before—— 誰會是山?？さ馁I家？ 受眾分析 投資類型： 個人投資： 商務(wù)類型人，實力投資人，
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