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杭州同策20xx-逸天廣場(chǎng)辦公項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告-展示頁

2025-01-27 19:06本頁面
  

【正文】 12萬人,來杭創(chuàng)業(yè)者及流動(dòng)人口約 8萬人。080326逸天廣場(chǎng)辦公項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告 杭州同策 2022/2/15 目錄 區(qū)塊總體分析 市場(chǎng)供應(yīng)分析 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 目錄 區(qū)塊總體分析 市場(chǎng)供應(yīng)分析 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 濱江區(qū)概況 濱江區(qū)面積 73平方公里,位于錢塘江南岸,是未來的杭州市城市副中心,目前正在建設(shè)成為“以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為骨干,集教育、商貿(mào)、居住等功能為一體的高科技、多功能、園林化的科技新城”。濱江區(qū)轄西興、長(zhǎng)河、浦沿 3個(gè)街道、 28個(gè)行政村、 7個(gè)社區(qū)。 2022年濱江規(guī)劃人口為 23萬; 2020年錢江兩岸包括濱江區(qū)和錢江新城的規(guī)劃總?cè)丝?,將增?92萬。 從區(qū)塊的宏觀面看,濱江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于高速發(fā)展期,“構(gòu)筑天堂硅谷,建設(shè)科技新城”的目標(biāo)是該區(qū)域的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。 濱江區(qū)規(guī)劃 本案主要目標(biāo)市場(chǎng)鎖定在了占據(jù)濱江高新產(chǎn)業(yè)絕大部分比重的四橋至一橋之間的 高新企業(yè) 濱江區(qū)規(guī)劃 本案的目標(biāo)市場(chǎng) 目錄 區(qū)塊總體分析 市場(chǎng)供應(yīng)分析 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 目錄 區(qū)塊總體分析 市場(chǎng)供應(yīng)分析 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 江南大道區(qū)塊 濱文路區(qū)塊 東冠區(qū)塊 志成大廈 東冠創(chuàng)業(yè) 濱江(復(fù)興大橋以西)辦公項(xiàng)目分布 江南大道區(qū)塊 先鋒科技大廈 創(chuàng)新大廈 華榮時(shí)代大廈 信雅達(dá)科技 亞琪大廈 步步高電器 江南大道區(qū)塊 在建(待建) 環(huán)宇三維 通策廣場(chǎng) 已售已租 華榮時(shí)代大廈 亞琪科技大廈 恒生大廈(企業(yè)自有率 53%) 先鋒科技大廈 東冠 創(chuàng)業(yè)大廈步步高大樓(企業(yè)自有率13% )該區(qū)塊大約市場(chǎng)供應(yīng)量 20萬平米左右,以純寫字樓項(xiàng)目為主,多已建成投入使用,整體人氣較高,是一個(gè)比較成熟的辦公區(qū)塊,區(qū)塊內(nèi)企業(yè)以動(dòng)漫,軟件,通信產(chǎn)業(yè)為主 江南大道區(qū)塊 南環(huán)路區(qū)塊 華榮創(chuàng)意 新世紀(jì)大廈 三匯科技 高新軟件園 元光大廈 卓信科技 遠(yuǎn)方科技 源越科技 南環(huán)路區(qū)塊 華業(yè)高科技源越科技大廈元光大廈已售已租華榮創(chuàng)意大廈東冠但有部分住宅復(fù)合辦公項(xiàng)目 南環(huán)路區(qū)塊 東冠區(qū)塊 志成大廈 東方通信城 飛虎大廈 志成大廈 其余項(xiàng)目 飛虎大廈東冠大樓東方通信城志成大廈(政府租用2 5 % )已租其余網(wǎng)點(diǎn)在東冠區(qū)塊與東信大道附近,純寫字樓及廠房復(fù)合辦公項(xiàng)目為主,空置率較高,離軟件園較遠(yuǎn) 其余項(xiàng)目 從 07年到 08年 3月的土地出讓情況來看,位于復(fù)興大橋以西的濱江商業(yè)辦公地塊只有 1宗
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