杭州同策20xx-逸天廣場(chǎng)辦公項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告(完整版)
【正文】 注冊(cè)資本1000萬(wàn)元 金谷網(wǎng)絡(luò) 員工人數(shù)20人大面積需求（1000平米以上） 中等面積需求（2001000平米） 小面積需求（50200平米）需求現(xiàn)狀 附加服務(wù)需求30%22%25%33%67%7%78%0%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%會(huì)議室獨(dú)立接待 打印復(fù)印茶水間日常保潔 代訂票務(wù) 盆栽園藝 跑腿服務(wù)附加服務(wù)價(jià)格因素與服務(wù)成為了企業(yè)選擇寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，其次是便捷性與地段，品牌影響度較小。 濱江區(qū)規(guī)劃 本案主要目標(biāo)市場(chǎng)鎖定在了占據(jù)濱江高新產(chǎn)業(yè)絕大部分比重的四橋至一橋之間的 高新企業(yè) 濱江區(qū)規(guī)劃 本案的目標(biāo)市場(chǎng) 目錄 區(qū)塊總體分析 市場(chǎng)供應(yīng)分析 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 目錄 區(qū)塊總體分析 市場(chǎng)供應(yīng)分析 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 江南大道區(qū)塊 濱文路區(qū)塊 東冠區(qū)塊 志成大廈 東冠創(chuàng)業(yè) 濱江（復(fù)興大橋以西）辦公項(xiàng)目分布 江南大道區(qū)塊 先鋒科技大廈 創(chuàng)新大廈 華榮時(shí)代大廈 信雅達(dá)科技 亞琪大廈 步步高電器 江南大道區(qū)塊 在建（待建） 環(huán)宇三維 通策廣場(chǎng) 已售已租 華榮時(shí)代大廈 亞琪科技大廈 恒生大廈（企業(yè)自有率 53%） 先鋒科技大廈 東冠 080326逸天廣場(chǎng)辦公項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告 杭州同策 2022/2/15 目錄 區(qū)塊總體分析 市場(chǎng)供應(yīng)分析 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 目錄 區(qū)塊總體分析 市場(chǎng)供應(yīng)分析 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 濱江區(qū)概況 濱江區(qū)面積 73平方公里，位于錢塘江南岸，是未來的杭州市城市副中心，目前正在建設(shè)成為“以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為骨干，集教育、商貿(mào)、居住等功能為一體的高科技、多功能、園林化的科技新城”。創(chuàng)業(yè)大廈 步步高大樓（企業(yè)自有率 13%） 信雅達(dá)科技（企業(yè)自有率 30%） 元天科技（企業(yè)自有率 8%） 信雅達(dá)科技（企業(yè)自有率30% ）元天科技（企業(yè)自有率8%）在建（待建）環(huán)宇三維通策廣場(chǎng) 已售已租華榮時(shí)代大廈亞琪科技大廈恒生大廈（企業(yè)自有率53% ）先鋒科技大廈東冠 面積需求2%12%31%55%50m2100m2100m2150m2150m2200m2200m2 以上軟件類企業(yè)由于人員和辦公設(shè)備的限定，大多的公司都會(huì)選擇 150平米以上。 電子信息綜合街區(qū) ；這是在公建中心附近以電子信息產(chǎn)業(yè)為特色的商業(yè)街區(qū)。
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