住宅小區(qū)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)-展示頁
2024-10-31 09:14本頁面
【正文】 目系統(tǒng)。本文主要論述了住宅小區(qū)工程監(jiān)理的控制要點(diǎn)，通過工程監(jiān)理，交付給業(yè)主一個質(zhì)量可靠，安全舒適的居住環(huán)境。 關(guān)鍵詞：住宅小區(qū) 工程監(jiān)理 控制要點(diǎn) 中圖分類號： tu987 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： a 0 引言 隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展和居民住宅需求的順勢增加，住宅小區(qū)工程越來越多，且功能日趨完善，并向智能化，人性化方向發(fā)展。 住宅小區(qū)工程監(jiān)理控制要點(diǎn) 摘要：隨著社會對住宅小區(qū)的需求的不斷增加，住宅小區(qū)的建設(shè)蓬勃發(fā)展，住宅小區(qū)工程的監(jiān)理控制關(guān)系到建筑質(zhì)量。本文結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗(yàn)并根據(jù)住宅小區(qū)的建設(shè)特點(diǎn)，提出了工程監(jiān)理的控制要點(diǎn)，并按照施工前、中、后期分別分析了控制要點(diǎn)，以指導(dǎo)實(shí)踐。因此這些工程中包括了建筑、設(shè)備、管線 、道路、園林、綠化等許多單位工程，所以工程監(jiān)理的重要性越發(fā)顯得重要。 1 住宅小區(qū)建設(shè)的特點(diǎn) 當(dāng)前，住宅小區(qū)功能完善，涉及專業(yè)眾多，且設(shè)計(jì)復(fù)雜且詳細(xì)，整個工程的信息數(shù)據(jù)巨大，導(dǎo)致工程建設(shè)的監(jiān)理面臨以下幾點(diǎn)情況[1]： 參與單位眾多。 合同管理難度大。有的住宅小區(qū)要分二期、三期開發(fā) ,故監(jiān)理的合同也較長。在小區(qū)建設(shè)過程中，業(yè)主分包的現(xiàn)象非常普遍。而主承包商對其沒有有效的監(jiān)督控制措施，所以在施工過程相互牽制和影響，監(jiān)理協(xié)調(diào)的難度較大。由于市場變化無常，在施工過程中對原有的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更已不是司空見慣的事，且隨意更改性較強(qiáng)，導(dǎo)致 監(jiān)理工作必須隨之適應(yīng)并確保主體工程的正常進(jìn)行。 2 控制要點(diǎn) 目前，對住宅小區(qū)工程監(jiān)理的控制要點(diǎn)主要分為質(zhì)量控制、過程控制、進(jìn)度控制和項(xiàng)目控制四個方面，其中質(zhì)量控制是監(jiān)理工程的重中之重，其他三個方面的控制都是以其為中心。 所有的控制要點(diǎn)都是貫穿在施工過程中的，下面根據(jù)住
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