【正文】 ，報告中的技術指標必須符合施工所需技術性能要求。根據試配砼的骨料粒徑、產地要求，監(jiān)理在審查申請報驗時要檢查骨料是否與試配骨料粒徑及規(guī)范質量相符，注意骨料進場質量情況，發(fā)現(xiàn)不符，責令退貨。三）、鋼筋混凝土工程監(jiān)理實施細則事前控制：1）、在澆砼前，承包商必須申請報驗（鋼筋隱蔽、模板安裝等），填寫“ 報驗申請表”，經監(jiān)理工程師檢查批準，否則，不能對砼進行澆筑，申請報驗中鐵件、水、電及消防預埋等項目必須經承包商水、電及消防施工負責人認可，并在相關欄內簽字后再向監(jiān)理申報。事后控制：對完成砌體進行驗收，驗收合格進入下一道工序。事中控制：1）、控制砌體軸線、標高，做到組砌方法正確橫平豎直，砂漿飽滿。2）、所有砌體材料和其它材料（砂漿）應取樣，做試塊進行檢驗，砂漿標號滿足設計要求并符合施工規(guī)范。事后控制：隱蔽工程須勘察、設計、質監(jiān)、業(yè)主，監(jiān)理等部門驗收，驗收合格后方可進入下一道工序的施工。5）、混凝土應一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設時，需經設計單位同意并應按施工縫要求進行處理，并有止水措施。3)、施工時如發(fā)現(xiàn)實際情況與工程地質勘察報告不符時，應通知有關單位及時處理。事中控制：1)、機械開挖基坑時，注意基坑的放坡，應采取措施防止擾動基底原狀土，發(fā)生異常情況時應立即停止挖土，并應立即查清原因和采取措施，方能繼續(xù)挖土。施工前，必須了解基礎的詳細情況，基坑邊界周圍應設排水溝，且應避免漏水、滲水進入坑內。1現(xiàn)場拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經過嚴格計量，砂、石必須車車過磅。1對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實行由建設單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響結構及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。1檢查水、電預埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種?；赝燎氨仨氝M行隱蔽檢查驗收。1對基槽的地質情況必須嚴格按設計要求進行檢查，基礎回填土按規(guī)范要求。定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進行復核，對軸線和豎向偏差復核。檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術性較強的帶班人員的上崗操作證，并按規(guī)范和操作規(guī)程進行抽查考核。督促和檢查承建單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準和設計圖紙進行施工。嚴格按甲方指定品牌檢查和驗收購置的設備、材料、成品和半成品的質量，嚴禁無合格證或復試不合格的材料用于工程。審查承建單位編制的施工組織設計和技術措施，選擇最佳施工方案。同時參加設計技術交底與圖紙會審。第二章 質量控制一、質量控制的任務及內容督促承建單位建立工程項目質量保證體系，承建單位是工程具體實施者，在項目開工前要求承建單位根據工程特點和質量要求，建立質量保證體系，有明確的質量管理目標和質量管理職責，以及完善的質量管理程序和辦法。給排水:給水系統(tǒng)分戶計量，室內給水管為PPR管材，排水為PVC塑料管采暖：集中供暖，管材為氧化物交聯(lián)聚乙烯管。裝飾裝修: 內墻面：廚衛(wèi)水泥砂漿墻面，面層用戶自理。屋面:為平屋面40mm厚聚苯板保溫上做次高分子卷材防水。樓面：廚衛(wèi)為防水地面；樓梯間為大理石。三、工程概況：項目名稱： xx住宅小區(qū)一期工程 建設單位： xx時代置業(yè)有限公司勘查設計單位：浙江地標建筑設計院有限公司建設地點： 解放東路以南海都路以西總建筑面積： 143891平方米 四、項目組成、規(guī)模本工程為剪力墻結構，結構層次：1＃5＃樓32層、6＃7＃樓17層，總建筑面積143891m2，其中：序號項目名稱建筑面積（m2）層數(shù)建筑物尺度（m）備 注長度寬度高度11＃樓223713222＃樓215313233＃樓216183244＃樓192783255＃樓286483266＃樓15150175477＃樓152951754合計143891五、工程建筑/結構/給排水/采暖/強弱電概況基礎構造：本工程基礎為樁基礎。B13xx置業(yè)有限公司住宅小區(qū)工程監(jiān)理實施細則（ 主 體 ）內容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）：　　　 　　　　　 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：　　　　　 　　 　 　日 期：　　　　　　 　 　　 江蘇省建設廳監(jiān)制目 錄第一章 總則 ……………………………………………………………………………1一、編制目的：…………………………………………………………………………… 1二、編制依據：…………………………………………………………………………… 1三、工程概況：…………………………………………………………………………… 1四、項目組成、規(guī)模 ………………………………………………………………………1五、工程建筑/結構/給排水/采暖/強弱電概況 …………………………………………2第二章 質量控制 ………………………………………………………………………2一、質量控制的任務及內容 ………………………………………………………2二、分項、分部工程質量控制細則 ……………………………………………………3一）、地基與基礎工程監(jiān)理實施細則……………………………………………………4二）、砌體工程監(jiān)理實施細則 ……………………………………………………4三）、鋼筋混凝土工程監(jiān)理實施細則 …………………………………………………5四）、飾工程監(jiān)理實施細則 ……………………………………………………………7五）、屋面工程監(jiān)理實施細則 ………………………………………………………8六）、給排水工程監(jiān)理實施細則 ………………………………………………………8七）、電氣工程監(jiān)理實施細則 ………………………………………………………10第三章 施工進度控制 一、進度計劃的編制：………………………………………………………………… 16二、進度計劃的審批：………………………………………………………………… 18三、進度計劃的檢查：………………………………………………………………… 18四、進度計劃的調整：………………………………………………………………… 20第四章 施工安全生產管理 一、安全生產管理目標 ………………………………………………………………… 21二、安全生產責任目標 ………………………………………………………………… 22附錄: 施工監(jiān)理流程表 鋼筋原材料質量掌控流程……………………………………………………………23材料質量監(jiān)理程序 …………………………………………………………………24 施工階段質量監(jiān)理工作流程 ……………………………………………………25隱蔽工程檢驗流程 …………………………………………………………………2627 / 30第一章 總 則一、編制目的：根據本工程監(jiān)理合同的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定及工程建設的一般規(guī)律，編制本工程施工監(jiān)理細則，用以指導本監(jiān)理合同的監(jiān)理工作，協(xié)調業(yè)主、承包商及各方之間的工作關系，確保本監(jiān)理合同的施工質量、進度、投資三大目標的實現(xiàn)，并搞好合同、信息管理，使本工程建設成為優(yōu)質、高效、文明、安全的優(yōu)良工程。二、編制依據：本工程的監(jiān)理合同；設計文件（圖紙和設計變更）；已批準的監(jiān)理規(guī)劃；現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范；國家或地方的強制性條文、法律、法規(guī)。地面：水泥砂漿地面。墻體：MU10空心砌塊。門窗:進戶門為防盜門，窗為80系列鋁合金窗。外墻面做EPS外保溫，仿石涂料。 電氣:電源為220V供電，室內電線管暗敷，采用阻燃型硬質塑料管。為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對施工圖進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時向設計單位提出。在施工前準備階段，要事先做好各工序工種質量控制，檢查各工序工種的配合情況及相應的技術措施。督促承建單位對質量要求及設計技術要求的落實，參加分項工程技術交底會，對控制樁和水準點進行復核。加強工序控制，對關鍵部位、關鍵工序實行重點監(jiān)控，進行中間檢查和技術復核。及時對各分部分項工程進行查驗，對符合標準規(guī)定的項目進行簽認，不合格項目令承建單位返工，直至合格，必要時發(fā)出停工指令。定位放線和豎向控制。對基礎、砌體、模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預留孔位置等要嚴格控制檢查和復核。1對177。1現(xiàn)澆鋼筋混凝土構配件，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、模板尺寸、模板支撐、預埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護。1施工單位設置沉降觀測點，實行中間抽查和結構完成對觀測點進行實測復核，并做好沉降觀測記錄。1對基礎及地下結構工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進行中間驗收，嚴格工程竣工的初驗工作，對建筑進行綜合檢查，包括水、電等各種調試和測試符合設計對使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報質監(jiān)站進行驗收。二、分部、分項工程質量控制細則一）、地基與基礎工程監(jiān)理實施細則事前控制：根據勘察單位提供的工程勘察報告、設計單位施工圖紙及說明，要求承包商編制合理的基礎施工方案?；又苓厙澜押奢d。2)、根據地質勘察報告和設計說明，粉砂土層有豐富的承壓水，采用井點降水。4)、采用機械開挖基坑（槽