【正文】 明還應(yīng)檢查機(jī)械設(shè)備的完好性、時(shí)效性有無設(shè)備檢查維護(hù)記錄檢修人員證件齊全檢修合格后檢修人員予以簽字確認(rèn)?！?〕 施工答應(yīng)證是否已獲主部門批準(zhǔn)；〔2〕 進(jìn)場道路、水電、是否通暢；〔3〕 施工組織設(shè)計(jì)是否已批準(zhǔn)；〔4〕 承包現(xiàn)場理體系及理人員是否已組織到位機(jī)具、施工人員是否已進(jìn)場；〔5〕 主要材料是否已落實(shí)。7〕 材料控制監(jiān)理組對試驗(yàn)室進(jìn)展實(shí)地考核審核內(nèi)容包括試驗(yàn)室資質(zhì)、試驗(yàn)范圍、試驗(yàn)設(shè)備員資格等對承包商自己的試驗(yàn)室應(yīng)根據(jù)施工承包合同的相關(guān)要求盡可能地回避采用。6〕 工程專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)業(yè)主交驗(yàn)的控制點(diǎn)檢查承包的測量放線控制方案及其保護(hù)措施復(fù)核測量放線成果記錄符合要求的在?施工測量放線報(bào)驗(yàn)單?〔A12 表〕上簽認(rèn)。工程監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)分包方的性質(zhì)是施工分包還是設(shè)備安裝明確施工范圍?！?〕 分包的業(yè)績及擬分包工程的內(nèi)容和范圍。5〕 工程分包工程開工前工程專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包送的?分包單位資格報(bào)審表?〔A3 表〕和有關(guān)資質(zhì)資料符合要求后由工程總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)報(bào)送工程業(yè)主。在確定質(zhì)量目的的前提下要有相應(yīng)的施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、技術(shù)交底等措施。4〕 工程總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對承包報(bào)送的?施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕報(bào)審表?〔A2 表〕進(jìn)展審查。2〕 審查承包施工現(xiàn)場工程理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量理體系、技術(shù)理體系及專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證?！?〕 工程業(yè)主和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出和要求。〔2〕 第一次工地會(huì)議由工程業(yè)主主持并根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的受權(quán)。三〕 參與本工程的如下：工程業(yè)主：武漢房地產(chǎn)開發(fā)承包：監(jiān)理：武漢**監(jiān)理設(shè)計(jì)：****武漢設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任勘察：武漢**勘察設(shè)計(jì)四〕 監(jiān)理工作根據(jù)1． 工程建立的現(xiàn)行政策、法規(guī)、及理工作程序?建筑法?、?合同法?、?法?、?建立工程質(zhì)量理?、?工程建立強(qiáng)迫性條文?、?建立工程監(jiān)理?、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 6 頁 共 39 頁準(zhǔn)?及其他有關(guān)列表見表032． 工程業(yè)主上級主部門對本工程的批準(zhǔn)1〕 建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立用地紅線圖2〕 工程地質(zhì)勘察3〕 建立施工答應(yīng)證現(xiàn)行的有關(guān)驗(yàn)收、 表03序 文 件 名 稱 編 1 建立工程監(jiān)理 GB5031920002 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一 GB5030020013 建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020220024 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020320025 砼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020420026 鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020520027 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020720028 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收 GB5020820029 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50209200210 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收 GB50210200111 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50242200212 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50243200213 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收 GB502619614 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50303200215 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 GB50310200216 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn) JGJ/T139200117 工程測量 GB500269318 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定 GBJ1078719 混凝土質(zhì)量控制 GB5019220 建立工程歸檔整理 GB/T50328200121 硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥 GB1751999筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 7 頁 共 39 頁22 鋼筋混凝土用熱扎帶肋鋼筋 GB1499199823 鋼筋混凝土用熱扎光圓鋼筋 GB13013199124 冷扎帶肋鋼筋 GB13788200025 低碳鋼熱扎圓盤條 GB/T701199726 鋼筋焊接及驗(yàn)收 JGJ182003J253200327 建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程 JGJ332001J119200128 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電平安技術(shù) JGJ468829 建筑施工平安檢查 JGJ599930 建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù) JGJ809131 龍門架及井架物料提升機(jī)平安技術(shù) JGJ889232 建筑樁基技術(shù) JGJ949433 建筑工程冬施工規(guī)程 JGJ1049734 建筑施工扣件式鋼腳手架平安技術(shù) JGJ1302001J84200135 電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn) GB501509136 火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)施工及驗(yàn)收 GB501669237 建筑工程施工現(xiàn)場供用電平安 GB501949338 壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收 GB502759839 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收 GB/T50312200040 智能建筑設(shè)計(jì) GB/T50314200041 住宅裝飾裝修工程施工 GB50327200142 建筑排水硬聚氯乙烯道工程技術(shù)規(guī)程 CJJ/T299843 建筑給水硬聚氯乙烯道工程技術(shù)規(guī)程 CJJ/T98033． 經(jīng)審查的工程工程施工圖紙及有關(guān)1〕 建施、結(jié)施、水施、電施等各類施工圖紙2〕 設(shè)計(jì)變更3〕 業(yè)主提供的有關(guān)件筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 8 頁 共 39 頁4． ?建立工程委托監(jiān)理合同?5． 建立工程施工合同及工程業(yè)主與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同1〕 招及有關(guān)資料2〕 施工承包合同3〕 各類分包合同4〕 材料供給合同6． 經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案7． 經(jīng)審核批準(zhǔn)的監(jiān)理細(xì)那么、旁站監(jiān)理方案五〕 監(jiān)理工作內(nèi)容1． 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1〕 第一次工地會(huì)議第一次工地會(huì)議是在工程監(jiān)理部的監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場后監(jiān)理業(yè)務(wù)尚未正式開展前由工程業(yè)主召集參建各方參加的會(huì)議。3． 目的以建立與承包簽訂的合同價(jià)及文字約定為控制根據(jù)在不增加功能的前提下使工程造價(jià)控制在合同規(guī)定的總額范圍內(nèi)。二〕 工程實(shí)體監(jiān)理目的1． 質(zhì)量目的嚴(yán)格執(zhí)行?建筑法?和?合同法?、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?及設(shè)計(jì)圖紙確保工程質(zhì)量到達(dá)合同約定的質(zhì)量等級。六、 監(jiān)理工作階段、范圍和監(jiān)理目的一〕 監(jiān)理工作階段、范圍根據(jù)與工程業(yè)主簽訂的?建立工程委托監(jiān)理合同?工程監(jiān)理部將對其全過筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 5 頁 共 39 頁程施行監(jiān)理。在人員裝備和物資設(shè)備供給方面經(jīng)過了認(rèn)真研究人員裝備見表02人員裝備一覽表 表02職 務(wù) 姓 名總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表理工程師信息理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師安裝專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員四〕 物資設(shè)備裝備為滿足監(jiān)理工作的需要及監(jiān)理人員的工作環(huán)境除工程業(yè)主為本工程監(jiān)理部提供必要的辦公用房外為工程監(jiān)理部裝備電腦假設(shè)干臺(tái)辦公桌椅、柜及辦公用品假設(shè)干。筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 4 頁 共 39 頁五、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)員裝備一〕 工程監(jiān)理部組織構(gòu)造框圖(見附圖)二〕 專家組由總工辦及聘請的資深教授組成監(jiān)控專家組適時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場協(xié)助工程總監(jiān)解決工程建立過程中的重大技術(shù)難題審核有關(guān)技術(shù)并參與重要的決策。外窗采用塑鋼窗及外門彩色鋁合金雙層中空清玻。天棚為吊頂及粗裝修。本工程裝修為：屋面防水為三級。3． 其他情況墻體采用加氣砼砌塊外墻為250mm 厚內(nèi)墻為100mm 厚。根底構(gòu)造類型：高層、小高層及多層為人工挖孔樁上加承臺(tái)、根底梁根底持力層為第⑦2 層中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖；多層為柱下根底。住宅總建筑面積為70000m2其中高層二棟〔23 層底層架空為商網(wǎng)〕；多層四棟套；小高層一棟〔11 層〕。綠化率為35。三〕 小區(qū)根本情況1． 建立規(guī)模小區(qū)從東向西由小高層、高層、多層組成。在施工過程中對周邊環(huán)境保護(hù)的要求較高。四、 工程概況一〕 工程名稱：住宅小區(qū)山莊二住宅小區(qū)二〕 工程地點(diǎn)、工程環(huán)境及地質(zhì)條件1． 工程地點(diǎn)武漢區(qū)開發(fā)區(qū)內(nèi)總建筑面積約7 萬M22． 工程環(huán)境住宅小區(qū)山莊二工程南側(cè)為內(nèi)綠化秀麗小橋流水山清水秀：東側(cè)為新區(qū)北側(cè)花城；西面為小區(qū)。〞這是我的質(zhì)量方針?biāo)俏铱偟馁|(zhì)量宗旨和方向。同時(shí)作為**監(jiān)理我們**人愿為小區(qū)的建立與開展作出應(yīng)有的奉獻(xiàn)。我們將嚴(yán)格按照的宗旨和理念去做好每一件事情以“守法、誠信、公正、科學(xué)〞的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么積極做好本工程建立的過程控制。筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 1 頁 共 39 頁監(jiān) 理 規(guī) 劃一、 住宅小區(qū)山莊二工程是由武漢房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)的高級住宅小區(qū)。非常感謝業(yè)主對我們的信任使我們能參與本工程的監(jiān)理工作、為住宅小區(qū)工作奉獻(xiàn)。著力理江同志“〞的重要思想。二、 編制根據(jù)一〕 住宅小區(qū)山莊二工程勘察資料二〕 住宅小區(qū)山莊二〔建筑、構(gòu)造、水施、電施、設(shè)施等〕三〕 工程建立的批準(zhǔn)四〕 工程工程監(jiān)理大綱及、五〕 建立工程委托監(jiān)理合同六〕 建立工程施工合同及工程業(yè)主與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的其它合同七〕 工程建立的現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)、及驗(yàn)收三、 質(zhì)量方針與質(zhì)量目的“以效勞求支持以創(chuàng)新求開展以顧客需求為關(guān)注焦點(diǎn)以法律法規(guī)為行為準(zhǔn)那么通過持續(xù)改良增強(qiáng)顧客滿意。根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)程結(jié)合業(yè)主的要求和望轉(zhuǎn)為我的質(zhì)量目的的質(zhì)量目的是：?建立工程委托監(jiān)理合同?履約率：100筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 2 頁 共 39 頁顧客滿意率：80以上或顧客投訴率：5以下重大的監(jiān)理效勞責(zé)任事故率：0住宅小區(qū)山莊二工程監(jiān)理部將認(rèn)真貫徹實(shí)現(xiàn)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目的做好監(jiān)理效勞工作抓好“四控制、二理、一協(xié)調(diào)〞全面實(shí)現(xiàn)監(jiān)理合同中規(guī)定的工作內(nèi)容圓滿完成業(yè)主委托給我們的監(jiān)理任務(wù)。場區(qū)施工用水用電由業(yè)主提供接口現(xiàn)場場地平坦道路暢通材料進(jìn)出場方便。3． 工程地質(zhì)條件本工程所處地段場地類別為Ⅱ類場地等級為二級〔中軟場地〕地基等級為丙級平安等級為二級〔高層、小高層〕、三級〔多層〕。小區(qū)為商業(yè)步行街由綠化、景觀、人行道、車行道相通。小區(qū)除住宅外還設(shè)有會(huì)所、商網(wǎng)、車庫、休閑中心及各類理用房、配套設(shè)施等。用筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 3 頁 共 39 頁地面積：32850M2 總建筑容積率：2． 構(gòu)造類型上部構(gòu)造類型：高層為框剪構(gòu)造小高層、多層均為框架構(gòu)造底層為商鋪其中局部頂層為復(fù)式樓。本工程所處場地根本烈度為六度按六度抗震設(shè)防抗震設(shè)防類別為丙類框架、框剪抗震等級為四級。4． 混凝土強(qiáng)度等級混凝土強(qiáng)度等級見表01混凝土強(qiáng)度等級〔多層〕 表01樓層 標(biāo)高〔M〕柱、剪力墻梁、板及其它樁、根底梁承臺(tái) 備 注根底 + 以下 C25承臺(tái)面～五層 + 以上 C25 C20GZ 為C20小高層及其他見?監(jiān)理細(xì)那么?。外墻面為高級外墻涂料〔底層為面磚〕內(nèi)墻面為粗裝修。地面為水泥、水泥砂漿及粗裝修。本工程電梯為兩梯四戶〔高層〕、一梯兩戶〔小高層〕消防、安防及智能化等水電設(shè)施齊全較高。三〕 人力資源及職責(zé)分配為搞好山莊二工程監(jiān)理效勞并到達(dá)預(yù)的目的。裝備對工程質(zhì)量進(jìn)展復(fù)核、檢驗(yàn)的儀器和檢測器具假設(shè)干套工程所需的現(xiàn)行施工驗(yàn)收、技術(shù)規(guī)程和法律、法規(guī)、必要的勞保物資等。即本工程施工圖所涵蓋的土建工程施工和水、電、設(shè)施安裝工程施工。2． 工目的施工合同規(guī)定的工要求在 個(gè)日歷天內(nèi)完成。4． 平安目的按有關(guān)規(guī)定、條文的要求使工程建立始終處于受控狀態(tài)防止重大平安事故的發(fā)生。會(huì)議的主要內(nèi)容是：〔1〕 參建各方互相認(rèn)識(shí)分別介紹各自進(jìn)駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員分工。〔3〕 工程業(yè)主介紹工程開工準(zhǔn)備情況承包介紹開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否到位工程總監(jiān)理工程師介紹?監(jiān)理規(guī)劃?的主要內(nèi)容?！?〕 與會(huì)各方研究確定在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員、聯(lián)絡(luò)方式、例會(huì)的周、地點(diǎn)及主要議題第一次工地會(huì)議由工程監(jiān)理部記錄整理形成會(huì)議紀(jì)要并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽分發(fā)各有關(guān)。筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 9 頁 共 39 頁3〕 專業(yè)監(jiān)理工程師參加由工程業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審并將設(shè)計(jì)交底和圖紙中存在的問題通過工程業(yè)主向設(shè)計(jì)提出書面和建議。要求承包在編制施工組織設(shè)計(jì)前進(jìn)行認(rèn)真的籌劃。在施工過程中承包應(yīng)嚴(yán)