住宅小區(qū)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)-文庫吧
2024-09-29 09:14 本頁面
【正文】 變化無常，在施工過程中對原有的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更已不是司空見慣的事，且隨意更改性較強(qiáng)，導(dǎo)致 監(jiān)理工作必須隨之適應(yīng)并確保主體工程的正常進(jìn)行。 面對這些情況，住宅小區(qū)工程監(jiān)理中要明確控制要點(diǎn)，清晰工作步驟，保證工程質(zhì)量。 2 控制要點(diǎn) 目前，對住宅小區(qū)工程監(jiān)理的控制要點(diǎn)主要分為質(zhì)量控制、過程控制、進(jìn)度控制和項(xiàng)目控制四個(gè)方面，其中質(zhì)量控制是監(jiān)理工程的重中之重，其他三個(gè)方面的控制都是以其為中心。質(zhì)量控制包括三個(gè)部分，原材料控制，主體的砌磚、鋼筋和混凝土的使用控制和質(zhì)量驗(yàn)收控制；過程控制包括四個(gè)部分，圖紙的審查和變更控制，測量放線控制，隱蔽工程施工控制和巡視旁站監(jiān)理控制；進(jìn)度控制包括制定進(jìn)度表和核對進(jìn) 度表兩個(gè)部分；項(xiàng)目控制包括部門溝通渠道和定期監(jiān)理例會(huì)。 所有的控制要點(diǎn)都是貫穿在施工過程中的，下面根據(jù)住宅小區(qū)工程監(jiān)理的階段來具體分析各控制要點(diǎn)。具體如圖 1 所示。 圖 1 住宅小區(qū)工程監(jiān)理控制要點(diǎn)示意圖 3 工程監(jiān)理的階段分析 工程的監(jiān)理隨著工程的進(jìn)行主要分為準(zhǔn)備、進(jìn)行和驗(yàn)收三個(gè)階段，而每個(gè)階段的監(jiān)理重點(diǎn)又各有不同，比如準(zhǔn)備階段主要的監(jiān)理就是對原材料的把關(guān)，這是工程能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)；在進(jìn)行階段，主體的砌磚、鋼筋和混凝土的使用是否按圖紙說明嚴(yán)格執(zhí)行是主體工程強(qiáng)筋健骨的關(guān)鍵；在驗(yàn)收階段，對各竣工項(xiàng)目審查 的嚴(yán)格性決定了工程是否能夠通過時(shí)間的考驗(yàn)。 施工準(zhǔn)備階段 通 根據(jù)小區(qū)住宅的特點(diǎn)和現(xiàn)場的實(shí)際需要組建項(xiàng)目監(jiān)理部，要求其組成人員具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)和技術(shù)職稱結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容及流程，保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。 施工前由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等參建單位召開第一次工地會(huì)議，由各參建單位介紹各自責(zé)任人、技術(shù)方案、質(zhì)量控制措施等。由監(jiān)
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