住宅小區(qū)工程監(jiān)理控制要點-文庫吧
2025-09-15 09:14 本頁面
【正文】 變化無常，在施工過程中對原有的設(shè)計進行變更已不是司空見慣的事，且隨意更改性較強，導(dǎo)致 監(jiān)理工作必須隨之適應(yīng)并確保主體工程的正常進行。 面對這些情況，住宅小區(qū)工程監(jiān)理中要明確控制要點，清晰工作步驟，保證工程質(zhì)量。 2 控制要點 目前，對住宅小區(qū)工程監(jiān)理的控制要點主要分為質(zhì)量控制、過程控制、進度控制和項目控制四個方面，其中質(zhì)量控制是監(jiān)理工程的重中之重，其他三個方面的控制都是以其為中心。質(zhì)量控制包括三個部分，原材料控制，主體的砌磚、鋼筋和混凝土的使用控制和質(zhì)量驗收控制；過程控制包括四個部分，圖紙的審查和變更控制，測量放線控制，隱蔽工程施工控制和巡視旁站監(jiān)理控制；進度控制包括制定進度表和核對進 度表兩個部分；項目控制包括部門溝通渠道和定期監(jiān)理例會。 所有的控制要點都是貫穿在施工過程中的，下面根據(jù)住宅小區(qū)工程監(jiān)理的階段來具體分析各控制要點。具體如圖 1 所示。 圖 1 住宅小區(qū)工程監(jiān)理控制要點示意圖 3 工程監(jiān)理的階段分析 工程的監(jiān)理隨著工程的進行主要分為準(zhǔn)備、進行和驗收三個階段，而每個階段的監(jiān)理重點又各有不同，比如準(zhǔn)備階段主要的監(jiān)理就是對原材料的把關(guān)，這是工程能夠順利進行的基礎(chǔ)；在進行階段，主體的砌磚、鋼筋和混凝土的使用是否按圖紙說明嚴(yán)格執(zhí)行是主體工程強筋健骨的關(guān)鍵；在驗收階段，對各竣工項目審查 的嚴(yán)格性決定了工程是否能夠通過時間的考驗。 施工準(zhǔn)備階段 通 根據(jù)小區(qū)住宅的特點和現(xiàn)場的實際需要組建項目監(jiān)理部，要求其組成人員具有合理的專業(yè)結(jié)構(gòu)和技術(shù)職稱結(jié)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的項目監(jiān)理內(nèi)容及流程，保證監(jiān)理工作的順利進行。 施工前由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位等參建單位召開第一次工地會議，由各參建單位介紹各自責(zé)任人、技術(shù)方案、質(zhì)量控制措施等。由監(jiān)
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