房地產(chǎn)銷售人員專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)-展示頁(yè)
2025-01-24 12:46本頁(yè)面
【正文】 返回面積的概念A(yù) 建筑面積B 使用面積C 產(chǎn)權(quán)面積D 公有建筑面積 （公攤面積）返回房屋建筑面積 指房屋外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯、具有上蓋結(jié)構(gòu)牢固層高在 （含 米）以上的永久性建筑。 建筑密度 = —————————— （%） 居住建筑用地面積返回居住密度 居住面積居住密度 = ———————— （ %） 居住建筑用地面積返回容積率 總建筑面積 容積率 = ———————— （ %） 建筑用地面積返回綠化率返回 總綠化面積 綠化率 = ———————— （ %） 建筑用地面積住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本流程A 總體規(guī)劃B 房型設(shè)計(jì)C 細(xì)節(jié)處理D 環(huán)境規(guī)劃E 景觀設(shè)計(jì)返回戶型設(shè)計(jì)的基本流程A 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查B 掌握戶型需求C 確定戶型大小D 進(jìn)行功能分區(qū)E 進(jìn)行戶型布局F 確定戶型構(gòu)成G 細(xì)部處理返回設(shè)計(jì)階段的劃分A 總體設(shè)計(jì)階段B 初步設(shè)計(jì)階段C 技術(shù)設(shè)計(jì)階段D 施工設(shè)計(jì)階段返回圖紙的基本種類A 總平面規(guī)劃圖 B 環(huán)境規(guī)劃圖C 交通組織圖 D 單體平面圖E 建筑立面圖 F 工程施工圖G 戶型圖返回房地產(chǎn)開發(fā)前期工作A 項(xiàng)目建議書B 項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研C 市場(chǎng)定位、價(jià)值評(píng)判D 價(jià)值報(bào)告E 客戶群體與產(chǎn)品定位F 項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃G 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)返回市場(chǎng)推廣A 廣告宣傳B 宣傳物料的準(zhǔn)備C 樣品房D 銷售現(xiàn)場(chǎng)的布置E 項(xiàng)目示范環(huán)境F 項(xiàng)目引導(dǎo)系統(tǒng)返回項(xiàng)目環(huán)境A 所處區(qū)域簡(jiǎn)介B 歷史沿革C 商業(yè)發(fā)展情況D 公共投資與重大建設(shè)E 區(qū)域特色F 交通狀況返回區(qū)域特色A 商業(yè)設(shè)施B 市政設(shè)施建設(shè)C 教育設(shè)施D 醫(yī)院E 娛樂設(shè)施返回交通狀況A 主干道及規(guī)劃道路B 公交線路情況C 交通系統(tǒng)規(guī)劃D 城市交通發(fā)展規(guī)劃與設(shè)施返回項(xiàng)目產(chǎn)品A 基本資料B 規(guī)劃理念C 產(chǎn)品規(guī)劃D 建材及裝修標(biāo)準(zhǔn)E 公共配套設(shè)施F 綠化景觀設(shè)計(jì)G 物業(yè)管理返回基本資料A 戶型種類B 面積范圍C 主力戶型D 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)E 價(jià)格情況返回市場(chǎng)分析A 市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)資料與分析B 重要個(gè)案分析與比較C 區(qū)域個(gè)案分析返回項(xiàng)目?jī)?yōu)劣A 賣點(diǎn)說(shuō)明B 戶型優(yōu)劣C 環(huán)境優(yōu)劣D 配套優(yōu)劣返回其他方面A 金融市場(chǎng)B 法令法規(guī)C 土地政策D 政治因素E 經(jīng)濟(jì)發(fā)展返回戶型 是指表達(dá)一個(gè)住宅單位的結(jié)構(gòu)和布局。 建筑風(fēng)格的 分類255。綜合或其他用地 . . . . . . .返回70年50年50年40年50年“七通一平 ”“七通 ” ： 通路、通水、通電、通下污水、 通電訊、通煤氣、通供熱“一平 ” ： 土地平整返回建筑類型多層建筑高層建筑 超高層建筑 返回八層以下，建筑高度不超過(guò) 24米八層以上，二十四層以下二十四層以上建筑結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)返回建筑布置形式行列式周邊式混合式自由式返回建筑風(fēng)格255。教、科、文、衛(wèi)、體用地 . .252。純居住用地 . . . . . . . . 252。8 它包括土地的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、 房屋的開發(fā)建設(shè)、買賣、租賃、維 修等。 返回房產(chǎn)的分類房產(chǎn)分為： 住宅類和非住宅類住宅類分為： 商品房 和非商品房返回什么叫商品房？ 由房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合開發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。補(bǔ)充概念商品房的分類A 按商品房的性質(zhì)來(lái)分 居住商品房 和 非居住商品房B 按商品房?jī)r(jià)格來(lái)分 平價(jià)商品房 和 市場(chǎng)價(jià)商品房C 按銷售對(duì)象來(lái)分 內(nèi)銷商品房 和 外銷商品房房屋預(yù)售的條件A “ 五證 ” 齊全B 工程建設(shè)投資達(dá)到 25%“五證 ”是指A 土地使用權(quán)證（簡(jiǎn)稱：土地證）B 建設(shè)用地規(guī)劃許可證C 建設(shè)工程規(guī)劃許可證D 建設(shè)用地許可證E 商品房預(yù)售許可證第五講 看圖知識(shí)施工圖戶型圖第六講 面積及計(jì)算原則面積的概念面積的計(jì)算原則面積的計(jì)算第七講 合同條款及簽訂合同的類型合同的條款解釋合
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