ch建筑法律制度ppt課件-展示頁
2025-01-20 12:05本頁面
【正文】 建筑業(yè)則涵蓋了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)以及與建筑生產(chǎn)有關(guān)的所有的服務(wù)內(nèi)容，包括規(guī)劃、勘察、設(shè)計、建筑材料與成品及半成品的生產(chǎn)、施工及安裝，建成環(huán)境的運營、維護及管理，以及相關(guān)的咨詢和中介服務(wù)等等n 中國建筑業(yè)改革與發(fā)展研究報告（ 2022）* 4第一節(jié) 建筑法概述二、建筑法的概念 n 建筑法是指調(diào)整 建筑活動 的法律規(guī)范的總稱 n 建筑活動是指各類房屋及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動 * 5第一節(jié) 建筑法概述三、建筑法的立法目的 1. 加強對建筑活動的監(jiān)督管理2. 維護建筑市場秩序3. 保證建筑工程的質(zhì)量和安全4. 促進建筑業(yè)健康發(fā)展 * 6第一節(jié) 建筑法概述四、建筑法的調(diào)整對象 n 房屋建筑n 附屬設(shè)施n 配套設(shè)備、管線等注意：216。 調(diào)整對象所稱的 “建筑活動 ”，不同于建設(shè)活動216。 不適用于 《 建筑法 》 的調(diào)整對象 * 7第二節(jié) 建筑工程許可一、 建筑許可的概念n 建筑許可指建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)行政部門準(zhǔn)許、變更和終止公民、法人和其他組織從事建筑活動的具體行政行為n 表現(xiàn)形式：施工許可證、批準(zhǔn)證件（開工報告）、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書 n 三種制度：施工許可證制度、單位資質(zhì)制度、個人資格制度* 8第二節(jié) 建筑工程許可建筑許可的特點 1. 建筑許可的主體是建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)行政主管部門 2. 建筑許可的目的是為了對建筑工程的開工和從事建筑活動單位和個人資格實施行政管理 3. 建筑許可是依據(jù)建設(shè)單位或從事建筑活動的單位和個人的申請而作出的行政行為 4. 建筑許可是準(zhǔn)許申請人從事某種建筑活動的動態(tài)的行政管理行為 5. 建筑許可的事項與條件須以法律法規(guī)的規(guī)定進行，不得隨意設(shè)置 * 9第二節(jié) 建筑工程許可二、建筑工程施工許可制度 申請建筑工程許可證的建筑工程的范圍n 各類房屋建筑工程都屬于需要申請建筑工程許可證的建筑工程 例外216。 有批準(zhǔn)開工報告的建筑工程不必領(lǐng)取施工許可證 * 10第二節(jié) 建筑工程許可二、建筑工程施工許可制度申請建筑工程許可證的條件n 已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) n 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 n 施工現(xiàn)場已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要要求 n 已經(jīng)確定施工企業(yè) * 11第二節(jié) 建筑工程許可申請建筑工程許可證的條件（續(xù)）n 已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按照規(guī)定通過了審查 n 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 n 按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 n 建設(shè)資金已經(jīng)落實，工期不足 1年的，不少于合同價的 50%；超過 1年的，不少于 30% * 12第二節(jié) 建筑工程許可二、建筑工程施工許可制度申請施工許可證的程序n 建設(shè)單位向發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取 《 建筑工程施工許可證申請表 》 n 建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印簽的 《 建筑工程施工許可證 》 申請表，向發(fā)證機關(guān)提出申請 n 發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的 《 申請表 》 和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起 15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由 * 13* 14第二節(jié) 建筑工程許可二、建筑工程施工許可制度領(lǐng)取建筑工程許可證的法律后果n 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個月內(nèi)開工。恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告；中止施工滿 1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證 n 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準(zhǔn)機關(guān)報告情況，因故不能按期開工超過 6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù) * 15第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包 一、建筑工程發(fā)包與承包的概念n 工程發(fā)包是指建設(shè)單位將需要完成的建筑工程（勘察、設(shè)計、施工等）工作的全部或者一部分通過招標(biāo)或其他方式，交給另一方具有從事相應(yīng)建筑活動法定資格的單位完成，并按雙方的約定支付報酬的行為 n 工程承包，是相對于發(fā)包而言，是指具有從事相應(yīng)建筑活動法定資格的單位，通過招投標(biāo)或其他方式，承攬建筑工程任務(wù)，并按約定取得相應(yīng)報酬的行為 * 16第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包二、建筑工程發(fā)包與承包的原則 1. 依法訂立合同的原則 2. 招投標(biāo)為主、直接發(fā)包為輔的原則 3. 禁止不正當(dāng)競爭原則 4. 工程造價款依法約定的原則 n 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 》 ，建設(shè)部， 2022年* 17第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包三、建筑工程發(fā)包
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