分戶驗收規(guī)程ppt課件-展示頁
2025-01-20 12:05本頁面
【正文】 1 驗收過程中應(yīng)按附錄 A填寫 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表 》 ； 2 分戶驗收結(jié)束后應(yīng)按附錄 B填寫《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 》 。 2 每一檢查單元計量檢查的項目中有 90%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi) ,最大偏差不超過允許偏差的 。 驗收人員資格 分戶驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格 建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負責人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為總監(jiān)、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。對于無分隔墻的房間應(yīng)彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測量基準線。 6 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌 。 4 在室內(nèi)地面上標識好暗埋各類 （ 水電 ） 管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點 、 線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標識清楚 ， 暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖紙 。施工過程出現(xiàn)的質(zhì)量問題 、 事故應(yīng)在施工過程中處理并驗收完畢 。 5 有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整 。 3 工程質(zhì)量控制資料完整 。 5mm以下的積水易風干 ， 不致引起長期積水 基本規(guī)定 分戶驗收的條件 ： 1 工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量 。 明確最小檢查單元 測量驗收后一戶作為一個檢查單元進行計算 目錄 規(guī)定 1 空間尺寸 住宅工程室內(nèi)具有獨立使用功能的自然間內(nèi)部凈空尺寸 ， 主要包括凈開間 、 進深和凈高 。 同一項目、同一測量對象的最大值與最小值之差； 極差只在本房間內(nèi)計算。 驗收之前要進行計算 內(nèi)容：房間高度 、 房間長度 、 寬度 依據(jù)：設(shè)計文件 偏差 實測值與設(shè)計值或推算值之差 。 術(shù)語（ 21） 住宅工程質(zhì)量分戶驗收 施工單位提交竣工報告后 ， 單位工程竣工驗收前 ，按照本規(guī)程的要求 ， 對住宅工程的每一戶及其公共部位 ， 涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進行的專門驗收 。 明確本規(guī)程質(zhì)量控制及執(zhí)行標準的范圍； 強調(diào)了本規(guī)程中規(guī)定的標準為住宅工程分戶驗收最低控制標準。 結(jié)構(gòu)安全由施工過程控制 分戶驗收不影響國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求的驗收內(nèi)容 目錄 術(shù)語 1 本規(guī)程適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅工程的質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理 。 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程 》 2022年 7月 1日起實施 江蘇省工程建設(shè)標準 DGJ32/J 1032022 江蘇省地方標準 ?標準屬性：強制性標準，標準代號為DGJ32/J1032022 ?強制性條文： 、 、 ?原江蘇省建設(shè)廳頒發(fā)的 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則 》 同時停止執(zhí)行。 總則 為加強住宅工程質(zhì)量管理 ， 保證住宅觀感質(zhì)量和使用功能 ， 維護住戶的合法權(quán)益 ， 根據(jù)《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 及國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范等 ， 結(jié)合本省實際 ， 制定本規(guī)程 。 新建 、 改建 、 擴建的住宅工程 商住樓工程中的住宅工程 1. 0. 3 住宅工程質(zhì)量分戶驗收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和江蘇省現(xiàn)行標準規(guī)范的規(guī)定。 當國家和省標準高于本標準時，應(yīng)執(zhí)行其標準。 明確了驗收時間 明確了驗收部位 明確了驗收內(nèi)容 術(shù)語 2 推算值 根據(jù)設(shè)計文件 ， 由設(shè)計層高 、 軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)實體和裝修層等尺寸計算得出的數(shù)值 。 極差 ?同一自然間內(nèi)實測值中最大值與最小值之差。 術(shù)語（ 22） 分戶驗收檢查單元 分戶驗收過程中劃分的最小檢查單位 ， 包括：室內(nèi)檢查單元 、 公共部位檢查單元 。 自然間 六面體的房間 凈開間 、 進深 長度和寬度 積水 ?自然排水后殘留水最深超過 5mm的水體。 2 所含分部 （ 子 ） 分部工程的質(zhì)量均驗收合格 。 4 主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求 。 目錄 規(guī)定 2 驗收前應(yīng)完成的工作 ?關(guān)于結(jié)構(gòu)安全等方面的驗收 ， 在工程施工過程中應(yīng)進行驗收和質(zhì)量控制 ， 不作為分戶驗收內(nèi)容 ， 但作為分戶驗收的前提條件 。 驗收準備工作 ： 1建設(shè)單位負責成立分戶驗收小組 ， 組織制定分戶驗收方案 ， 進行技術(shù)交底； 2配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具 ， 并經(jīng)計量檢定合格； 3 做好屋面 、 廁浴間 、 外窗等有防水要求部位的蓄水 、外窗淋水試驗的準備工作 。 規(guī)定 3 驗收準備工作 5 確定檢查單元 。 具體內(nèi)容： 彈出水 、 電走向線 滲水問題的檢查準備 檢查工具的準備 每個單位工程鑲刻工程銘牌 準備記錄用表 — 可使用軟件 ， 但現(xiàn)場還應(yīng)有記錄
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