陜西省分戶驗(yàn)收ppt課件-展示頁
2025-05-19 00:11本頁面
【正文】 》 通知 陜建發(fā)［ 2022］ 280號 陜西金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司 二○一一年一月 ● 分戶驗(yàn)收制度的意義 ● 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 》 相關(guān)內(nèi)容的解釋 ● 怎樣具體實(shí)施分戶驗(yàn)收 一、分戶驗(yàn)收制度的意義 ? 分戶驗(yàn)收標(biāo)志著百姓今后購房將擁有工程質(zhì)量的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。 ? 住宅商品化，造成住戶需求與現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范的矛盾。 ? 住宅建筑工程質(zhì)量意識有待進(jìn)一步提高。 ? 有效緩解和解決矛盾，形成多贏局面。 實(shí)行分戶驗(yàn)收后，住宅工程各方質(zhì)量責(zé)任主體仍應(yīng)嚴(yán)格按照國家工程建設(shè)質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并不得以分戶驗(yàn)收代替竣工驗(yàn)收。根據(jù)國家住建部關(guān)于分戶驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)，對分戶驗(yàn)收的結(jié)論進(jìn)行簽認(rèn)，不得簡化分戶驗(yàn)收程序。返修完成后重新組織分戶驗(yàn)收。據(jù)了解， 《 住宅質(zhì)量保證書 》 是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。日后房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可按要求維權(quán)。其對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的原因，可以追究其責(zé)任。據(jù)北京朝陽試點(diǎn)反饋，“一戶一驗(yàn)”后半年僅發(fā)生一起投訴， 17個(gè)月工程質(zhì)量投訴趨零。 ? 山西?。?2022年 1月 1日實(shí)施。據(jù)悉，執(zhí)行后住宅工程質(zhì)量有所上升。 ? 成都市： 2022年 9月 1日，實(shí)行住宅強(qiáng)制分戶驗(yàn)收。 ? 溫州市： 2022年 12月 1日起住宅質(zhì)量實(shí)施分戶驗(yàn)收。 ? 重慶市： 2022年 7月 1日起正式實(shí)施 《 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 》 。 二、陜西省 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 管理辦法 》 相關(guān)內(nèi)容 制定 《 分戶驗(yàn)收管理辦法 》 的目的和依據(jù) 第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù) 《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 、 《 陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 》及國家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能等進(jìn)行專門驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動。 ? 第四條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和本省工程質(zhì)量驗(yàn)收
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