陜西省分戶驗收ppt課件(完整版)
【正文】 能等進行專門驗收，并出具驗收合格證明的活動。 ? 成都市： 2022年 9月 1日，實行住宅強制分戶驗收。其對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束，只要將項目送交主管部門備案，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的原因，可以追究其責(zé)任。根據(jù)國家住建部關(guān)于分戶驗收的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗收職責(zé)，對分戶驗收的結(jié)論進行簽認(rèn)，不得簡化分戶驗收程序。 ? 住宅商品化，造成住戶需求與現(xiàn)行工程驗收規(guī)范的矛盾。 住宅工程未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。 ? 在實施了分戶驗收之后， 《 住宅質(zhì)量保證書 》 中，又多了一項 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 》 。 ? 廈門市： 2022年 5月 1日實施。 ? 山東?。?2022年 6月規(guī)定在住宅工程竣工驗收前，須先進行分戶驗收。 對精裝修房屋的分戶驗收規(guī)定 ? 第六條 對于精裝修住宅工程，分戶驗收應(yīng)分兩個階段進行驗收， ? 第一階段為土建工作量基本施工完畢，在交付精裝修前進行分戶驗收，形成土建毛胚房分戶驗收資料； ? 第二階段為精裝修完成后，工程竣工驗收前進行分戶驗收，第二階段結(jié)合第一階段形成分戶驗收最終資料。 ? 第十二條 建設(shè)單位交付住宅時，應(yīng)當(dāng)將 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)） 》 作為 《 住宅質(zhì)量保證書 》 的附件，一同交給業(yè)主。 實施分戶驗收 一 、 分戶驗收的前提條件： 工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容。 在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺 寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。 室內(nèi)凈高推算值怎么計算？ 室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計的層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得，分戶驗收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值。 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 工程質(zhì)量控制資料完整。單位工程竣工驗收合格后，施工單位應(yīng)在建筑工程外墻制作工程標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱、開工竣工日期和建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位全稱。 ? 公共部位驗收主要檢查以下內(nèi)容： ? （一）外墻面施工質(zhì)量； ? （二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能； ? （三）建筑節(jié)能施工質(zhì)量。 《 分戶驗收管理辦法 》 的適用范圍 第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。 ? 杭州市： 2
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