陜西省分戶驗(yàn)收ppt課件-資料下載頁
2025-05-10 00:11本頁面
【正文】 工程已完成設(shè)計和合同約定的工作內(nèi)容。 所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。 工程質(zhì)量控制資料完整。 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。 有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 二、 分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作： 根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，確定驗(yàn)收組人員及驗(yàn)收時間，對驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。 配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測儀器和工具。 作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、 外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。 在室內(nèi)地面上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺 寸測量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電器回路標(biāo)志清楚。 確定檢查單元。 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 特殊情況處理： ? 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。 處理完成后，應(yīng)對返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。 當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會財富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù) 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB503002022）第 ，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。 當(dāng)臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高低于 ，局部（指梁底等）凈高低于 ；室內(nèi)凈高允許偏差值超過－ 50 mm時，建設(shè)單位應(yīng)在 《 住宅工程質(zhì)量分戶分戶驗(yàn)收表 》 中明確告知業(yè)主（用戶），并積極與業(yè)主（用戶）協(xié)商處理。 分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù) : 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB503002022等 ) 住宅建筑規(guī)范 (GB503682022) 住宅設(shè)計規(guī)范 (GB500961999(2022年版 ) 民用建筑設(shè)計通則 （ GB503252022） 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （ GB503272022） 不規(guī)則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內(nèi)凈高怎么測量？ 對于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測量（設(shè)計和合同有特殊要求的除外）；對于衛(wèi)生間等地面設(shè)計要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。 室內(nèi)凈高推算值怎么計算？ 室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計的層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值。 謝 謝
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