陜西省分戶驗收ppt課件-免費閱讀
【正文】 當返修或返工確有困難，為了避免社會財富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù) 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 》 （ GB503002022）第 ，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對單位工程進行工程驗收。 二、 分戶驗收的準備工作： 根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案，確定驗收組人員及驗收時間，對驗收人員進行培訓交底。參見下圖： 工程名稱 開竣工日期 年 月 日 年 月 日 建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計單位 監(jiān)理單位 施工單位 政府職能部門的監(jiān)管： ? 第十四條 住宅工程竣工驗收時，建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對驗收過程進行監(jiān)督，并對分戶驗收工作進行隨機核查，核查內(nèi)容包括： ? （一）是否按分戶驗收方案的全部內(nèi)容進行了檢查； ? （二）是否按規(guī)定填寫分戶驗收記錄； ? （三）查出的問題是否整改完畢； ? （四）實體核查結(jié)果與分戶驗收記錄是否存在異常差異（實體核查戶數(shù)為總戶數(shù)的 1％，且不少于 3戶）； ? （五）分戶驗收表及分戶驗收匯總表中簽字蓋章是否齊全。 分戶驗收的資料： ? 第九條 分戶驗收資料應(yīng)包括以下內(nèi)容： ? （一）分戶驗收方案； ? （二）分戶驗收小組成員組成； ? （三） 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)） 》 （ 附表一 ）； ? （四） 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部位） 》 （ 附表二）； ? （五） 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 》 （ 附表三 ）； ? （六）分戶驗收小組發(fā)出的整改通知及責任方的整改報告等。 ? 第四條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)依據(jù)國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范和本省工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行。 ? 溫州市： 2022年 12月 1日起住宅質(zhì)量實施分戶驗收。據(jù)北京朝陽試點反饋，“一戶一驗”后半年僅發(fā)生一起投訴， 17個月工程質(zhì)量投訴趨零。返修完成后重新組織分戶驗收。 ? 住宅建筑工程質(zhì)量意識有待進一步提高。 ? 我國質(zhì)量保險、投訴制度的不完善。 ? 對在分戶驗收中弄虛作假、降低標準或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔炇盏模ㄔO(shè)主管部門將依法對有關(guān)單位和責任人進行處罰，并納入不良行為記錄 收房查“兩書一表”更要查 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 》 ? 所謂的“兩書一表”是指 《 住宅質(zhì)量保證書 》 和 《 住宅使用說明書 》 及 《 竣工驗收備案表 》 。 ? 濟南市： 2022年 6月 6日，濟南市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站印發(fā)了 《 濟南市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行辦法 》 并從印發(fā)之日起施行。 ? 廣
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1