陜西省分戶驗(yàn)收ppt課件-wenkub
2023-05-25 00:11:04 本頁面
【正文】 關(guān)安全和功能的檢測資料完整。 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量及使用功能等進(jìn)行專門驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動。 ? 重慶市： 2022年 7月 1日起正式實(shí)施 《 重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法 》 。 ? 成都市： 2022年 9月 1日，實(shí)行住宅強(qiáng)制分戶驗(yàn)收。 ? 山西?。?2022年 1月 1日實(shí)施。其對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的原因，可以追究其責(zé)任。據(jù)了解， 《 住宅質(zhì)量保證書 》 是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。根據(jù)國家住建部關(guān)于分戶驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)，對分戶驗(yàn)收的結(jié)論進(jìn)行簽認(rèn)，不得簡化分戶驗(yàn)收程序。 ? 有效緩解和解決矛盾，形成多贏局面。 ? 住宅商品化，造成住戶需求與現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范的矛盾。 ? 現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范對某些質(zhì)量問題無明確的標(biāo)準(zhǔn)。 住宅工程未組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。 ? 對于經(jīng)檢查不符合要求的，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。 ? 在實(shí)施了分戶驗(yàn)收之后， 《 住宅質(zhì)量保證書 》 中，又多了一項(xiàng) 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 》 。 全國各省市推行情況 ? 北京市： 2022年 1月 1日起推行。 ? 廈門市： 2022年 5月 1日實(shí)施。 ? 湖北?。?2022年 6月 1日起，湖北省對住宅工程質(zhì)量強(qiáng)制實(shí)行“分戶驗(yàn)收”。 ? 山東?。?2022年 6月規(guī)定在住宅工程竣工驗(yàn)收前，須先進(jìn)行分戶驗(yàn)收。 ? 行政監(jiān)督及驗(yàn)收依據(jù) ? 第三條 縣級以上建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作實(shí)施監(jiān)督管理，其所屬的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體監(jiān)督管理工作。 對精裝修房屋的分戶驗(yàn)收規(guī)定 ? 第六條 對于精裝修住宅工程，分戶驗(yàn)收應(yīng)分兩個階段進(jìn)行驗(yàn)收， ? 第一階段為土建工作量基本施工完畢，在交付精裝修前進(jìn)行分戶驗(yàn)收，形成土建毛胚房分戶驗(yàn)收資料； ? 第二階段為精裝修完成后，工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行分戶驗(yàn)收，第二階段結(jié)合第一階段形成分戶驗(yàn)收最終資料。 ? （二）在分戶驗(yàn)收前根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明； ? 分戶驗(yàn)收由誰組織，怎樣驗(yàn)收 （四）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)
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