ch建筑法律制度ppt課件-wenkub
2023-01-26 12:05:30 本頁(yè)面
【正文】 照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。216。216。216。n 勞務(wù)作業(yè)分包 ，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)作業(yè)承包人）完成的活動(dòng)。 * 22第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包 四、 建設(shè)工程承包 建筑工程分包制度n 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?；謴?fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿 1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 n 按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開工超過(guò) 6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù) * 15第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包 一、建筑工程發(fā)包與承包的概念n 工程發(fā)包是指建設(shè)單位將需要完成的建筑工程（勘察、設(shè)計(jì)、施工等）工作的全部或者一部分通過(guò)招標(biāo)或其他方式，交給另一方具有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)法定資格的單位完成，并按雙方的約定支付報(bào)酬的行為 n 工程承包，是相對(duì)于發(fā)包而言，是指具有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)法定資格的單位，通過(guò)招投標(biāo)或其他方式，承攬建筑工程任務(wù)，并按約定取得相應(yīng)報(bào)酬的行為 * 16第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包二、建筑工程發(fā)包與承包的原則 1. 依法訂立合同的原則 2. 招投標(biāo)為主、直接發(fā)包為輔的原則 3. 禁止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)原則 4. 工程造價(jià)款依法約定的原則 n 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 》 ，建設(shè)部， 2022年* 17第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包三、建筑工程發(fā)包 建筑工程發(fā)包的方式 n 直接發(fā)包n 招標(biāo)發(fā)包n 公開招標(biāo)n 邀請(qǐng)招標(biāo)* 18第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包三、建筑工程發(fā)包 建筑工程發(fā)包的具體要求n 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給合格的承包人n 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)撥付工程款項(xiàng)n 發(fā)包單位及其工作人員不得收受賄賂、回扣或索取其他好處n 發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)n 發(fā)包人不得將工程肢解發(fā)包n 發(fā)包單位不得向承包人指定購(gòu)入建材、設(shè)備或指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商* 19第三節(jié) 建筑工程發(fā)包與承包 四、 建設(shè)工程承包建設(shè)工程承包單位的資質(zhì)管理n 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 不適用于 《 建筑法 》 的調(diào)整對(duì)象 * 7第二節(jié) 建筑工程許可一、 建筑許可的概念n 建筑許可指建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)行政部門準(zhǔn)許、變更和終止公民、法人和其他組織從事建筑活動(dòng)的具體行政行為n 表現(xiàn)形式：施工許可證、批準(zhǔn)證件（開工報(bào)告）、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書 n 三種制度：施工許可證制度、單位資質(zhì)制度、個(gè)人資格制度* 8第二節(jié) 建筑工程許可建筑許可的特點(diǎn) 1. 建筑許可的主體是建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)行政主管部門 2. 建筑許可的目的是為了對(duì)建筑工程的開工和從事建筑活動(dòng)單位和個(gè)人資格實(shí)施行政管理 3. 建筑許可是依據(jù)建設(shè)單位或從事建筑活動(dòng)的單位和個(gè)人的申請(qǐng)而作出的行政行為 4. 建筑許可是準(zhǔn)許申請(qǐng)人從事某種建筑活動(dòng)的動(dòng)態(tài)的行政管理行為 5. 建筑許可的事項(xiàng)與條件須以法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，不得隨意設(shè)置 * 9第二節(jié) 建筑工程許可二、建筑工程施工許可制度 申請(qǐng)建筑工程許可證的建筑工程的范圍n 各類房屋建筑工程都屬于需要申請(qǐng)建筑工程許可證的建筑工程 例外216。 ” （ 《 中國(guó)大百科全書 》 ）n 名詞含義與動(dòng)詞含義* 3第一節(jié) 建筑法概述一、建筑與建筑業(yè)建筑業(yè)n 狹義的建筑業(yè)包括建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)（即施工）活動(dòng)n 廣義的建筑業(yè)則涵蓋了建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)以及與建筑生產(chǎn)有關(guān)的所有的服務(wù)內(nèi)容，包括規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、建筑材料與成品及半成品的生產(chǎn)、施工及安裝，建成環(huán)境的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理，以及相關(guān)的咨詢和中介服務(wù)等等n 中國(guó)建筑業(yè)改革與發(fā)展研究報(bào)告（ 2022）* 4第一節(jié) 建筑法概述二、建筑法的概念 n 建筑法是指調(diào)整 建筑活動(dòng) 的法律規(guī)范的總稱 n 建筑活動(dòng)是指各類房屋及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng) * 5第一節(jié) 建筑法概述三、建筑法的立法目的 1. 加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理2. 維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序3. 保證建筑工程的質(zhì)量和安全4. 促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展 * 6第一節(jié) 建筑法概述四、建筑法的調(diào)整對(duì)象 n 房屋建筑n 附屬設(shè)施n 配套設(shè)備、管線等
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