土地增值稅法律制度-展示頁
2025-01-19 10:37本頁面
【正文】 價(jià)格。其計(jì)算公式為： ? 增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－扣除項(xiàng)目 ? 確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入 ? 確定扣除項(xiàng)目 ? 土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括： ? 1 .取得土地使用權(quán)所支付的金額。 ? 上述四級超率累進(jìn)稅率，每級 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 的比例，均包括本比例數(shù)。 ? 3 .增值額超過扣除項(xiàng)目金額 100％、未超過扣除項(xiàng)目金額 200％的部分，稅率為 50％。 三、土地增值稅的稅率 ? 土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，具體稅率如下： ? 1 .增值額未超過扣除項(xiàng)目金額 50％的部分，稅率為 30％。 ? 2 .地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第 十二章 土地增值稅法律制度 第一節(jié) 土地增值稅概述 ? 一、土地增值稅的納稅人 ? 土地增值稅的納稅人，是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（以下簡稱 “ 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) ” ）并取得收入的單位和個人。 ? 二、土地增值稅的征稅范圍 ? 1 .轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。 ? 以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，以及房地產(chǎn)出租、抵押等未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的行為不屬于土地增值稅的征稅范圍。 ? 2 .增值額超過扣除項(xiàng)目金額 50％、未超過扣除項(xiàng)目金額 100％的部分，稅率為 40％。 ? 4 .增值額
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